cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Обещали установить отцовство погибшего бойца. Юристы развели жительницу Саранска на 15 000 рублей Проверка сим-карты на «Госуслугах»: зачем это нужно и как воспользоваться Как защититься от мошенников и массовых обзвонов Жительница Бийска отсудила у чиновников новое жилье взамен аварийного без санузла и отопления Ничего личного! МУП собрало с жителей барнаульской хрущевки лишние 56 000 рублей перед ликвидацией Без крыши над головой. Сирота из Мордовии наказал местные власти на 45 000 рублей за нерасторопность 430 000 рублей и досрочную пенсию отсудила женщина-кок у Соцфонда Сильное плечо рядом. В Ревде торжественно открыли Центр защиты прав граждан Выкинули 30 лет стажа! Житель Томска через суд добился «досрочки» и получил от СФР 260 000 рублей Годы борьбы за лекарства. Диабетик из Дагестана отсудил у местных властей 40 000 рублей
Главная страница > Новости > «Дачную амнистию» продлили до 2021 года. Но не для всех

«Дачную амнистию» продлили до 2021 года. Но не для всех 939

«Дачную амнистию» продлили до 2021 года. Но не для всех

Пн, 26 августа 2019, 18:45
Фото: Фотобанк Legion-Media

Долгожданное продление «дачной амнистии», которого так ждали россияне, внесло еще больше сумятицы в понимание правил оформления загородной недвижимости. Федеральный закон №267-ФЗ исключил из числа тех, кто может оформить дом по «упрощенке», собственников участков, выделенных под индивидуальную застройку. Давайте разберемся, кому и где позволено строить и как отныне регистрировать.  

 

«Дачную амнистию» в очередной раз продлили. Теперь до 1 марта 2021 года.

Федеральный закон №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» позволит россиянам оформить садовые дома в упрощенном порядке. Заметили? Именно садовые дома. Те, что построены на землях, выделенных под ведение садоводства. 

Оформление прав на объекты недвижимости на садовых участках будет осуществляться по аналогии с ранее действовавшими положениями «дачной амнистии». Как и прежде, гражданам потребуется предоставить в Росреестр всего два документа: документ, подтверждающий право собственности на землю, и технический план. Но есть нюансы.

 

ЧТО ПОМЕНЯЛОСЬ В НОВОМ ЗАКОНЕ

Амнистия затронет только дачников

Если до 1 марта 2019 года в упрощенном порядке можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозпостройки на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, то теперь речь только о садовых домах – объектах недвижимости на землях, отведенных под садоводчество.

 

Срок бесплатного предоставления земельного надела продлили

До 1 марта 2022 года также продлевается срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования.

 

Установить границы между соседними земельными участками стало проще

С 16 сентября 2019 года кадастровые инженеры получат право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

 

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАЙМЕТ ОФОРМЛЕНИЕ

Техплан готовят кадастровые инженеры. Кадастровый инженер выезжает, замеряет дом, проводит полевые работы. На основании технического плана и документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, гражданин обращается в ближайший МФЦ и через девять дней получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что его право собственности на строение зарегистрировано.

 

СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ

За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет заплатить пошлину в размере 350 рублей.

Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то максимальную стоимость проведения кадастровых работ определяют местные органы власти. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

 

В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ ЖИЛОГО ДОМА В СНТ ОТ ДОМА НА ЗЕМЛЯХ ИЖС

В августе прошлого года законодатель принципиально изменил подход в части строительства и оформления домов на землях ИЖС и ЛПХ от строительства домов на участках, предназначенных для ведения садоводства.

 

Правила оформления домов на землях ИЖС и ЛПХ регулирует Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». А это значит:

  • Порядок оформления прав на недвижимость теперь напрямую зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), регулирует закон №340-ФЗ. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства или дачного хозяйства (такие земельные участки законодатель с 1 января 2019 года назвал садовыми участками), регулирует закон о «дачной амнистии».
  • Если гражданин решил зарегистрировать ранее построенный дом, то уведомлять муниципалитет не нужно лишь в том случае, если дом расположен на садовом участке.

Фото: ru.123rf.com

Федор Тищенко
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Вт, 31 декабря 2024, 18:32
Москва
1517
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
1489