cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей Житель Брянска чуть не остался без жилья из-за «семейного обмена» комнатами в общежитии Разобрали все книги и инструкции. Выставка Центров защиты прав граждан вызвала ажиотаж в Госдуме 350 000 рублей на бизнес: косметолог из Горно-Алтайска получила деньги по соцконтракту Новый порядок выплат по ранению участникам СВО. Рассказываем, что изменилось Кемеровские чиновники тянули с установкой пандуса для участника СВО с инвалидностью «Цель у нас одна – благополучие людей!». В Госдуме отметили важность работы Центров защиты прав граждан
Главная страница > Новости > «Дачную амнистию» продлили до 2021 года. Но не для всех

«Дачную амнистию» продлили до 2021 года. Но не для всех 906

«Дачную амнистию» продлили до 2021 года. Но не для всех

Пн, 26 августа 2019, 18:45

Долгожданное продление «дачной амнистии», которого так ждали россияне, внесло еще больше сумятицы в понимание правил оформления загородной недвижимости. Федеральный закон №267-ФЗ исключил из числа тех, кто может оформить дом по «упрощенке», собственников участков, выделенных под индивидуальную застройку. Давайте разберемся, кому и где позволено строить и как отныне регистрировать.  

 

«Дачную амнистию» в очередной раз продлили. Теперь до 1 марта 2021 года.

Федеральный закон №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» позволит россиянам оформить садовые дома в упрощенном порядке. Заметили? Именно садовые дома. Те, что построены на землях, выделенных под ведение садоводства. 

Оформление прав на объекты недвижимости на садовых участках будет осуществляться по аналогии с ранее действовавшими положениями «дачной амнистии». Как и прежде, гражданам потребуется предоставить в Росреестр всего два документа: документ, подтверждающий право собственности на землю, и технический план. Но есть нюансы.

 

ЧТО ПОМЕНЯЛОСЬ В НОВОМ ЗАКОНЕ

Амнистия затронет только дачников

Если до 1 марта 2019 года в упрощенном порядке можно было оформить в собственность ранее построенные дома и хозпостройки на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, то теперь речь только о садовых домах – объектах недвижимости на землях, отведенных под садоводчество.

 

Срок бесплатного предоставления земельного надела продлили

До 1 марта 2022 года также продлевается срок бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования.

 

Установить границы между соседними земельными участками стало проще

С 16 сентября 2019 года кадастровые инженеры получат право запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Это стало возможным благодаря внесению изменений в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

 

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАЙМЕТ ОФОРМЛЕНИЕ

Техплан готовят кадастровые инженеры. Кадастровый инженер выезжает, замеряет дом, проводит полевые работы. На основании технического плана и документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, гражданин обращается в ближайший МФЦ и через девять дней получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что его право собственности на строение зарегистрировано.

 

СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ

За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет заплатить пошлину в размере 350 рублей.

Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то максимальную стоимость проведения кадастровых работ определяют местные органы власти. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

 

В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ ЖИЛОГО ДОМА В СНТ ОТ ДОМА НА ЗЕМЛЯХ ИЖС

В августе прошлого года законодатель принципиально изменил подход в части строительства и оформления домов на землях ИЖС и ЛПХ от строительства домов на участках, предназначенных для ведения садоводства.

 

Правила оформления домов на землях ИЖС и ЛПХ регулирует Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». А это значит:

  • Порядок оформления прав на недвижимость теперь напрямую зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ), регулирует закон №340-ФЗ. Правила оформления домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства или дачного хозяйства (такие земельные участки законодатель с 1 января 2019 года назвал садовыми участками), регулирует закон о «дачной амнистии».
  • Если гражданин решил зарегистрировать ранее построенный дом, то уведомлять муниципалитет не нужно лишь в том случае, если дом расположен на садовом участке.

Фото: ru.123rf.com

Федор Тищенко
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Всего за неделю экспозицию посетили сотни человек. Среди них лидеры фракций, депутаты, их помощники, волонтеры, студенты и сотрудники аппарата Госдумы.
Пн, 18 ноября 2024, 18:11
Москва
660
Депутаты «Единой России», ЛДПР и КПРФ поздравили социальный проект справедливороссов с 10-летним юбилеем.
Ср, 13 ноября 2024, 12:02
Москва
766