cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Слишком взрослая. Дочери погибшего участника СВО из Великого Новгорода отказали в выплатах Что изменится в законодательстве в декабре 2024 года Отдых удался. Супруги-пенсионеры из Архангельска отсудили у СФР 90 000 рублей за поездку в Турцию Прокатили по полной. Жителя Перми вынудили переплатить 250 000 рублей при покупке автомобиля Квартира ледникового периода: жительница Барнаула заставила ЖЭК заделать межпанельные швы 14 000 рублей за брак. Пенсионерка из Архангельска отсудила в пять раз больше стоимости босоножек В Йошкар-Оле жительница хрущевки наказала ЖЭК на 165 000 рублей за многолетние потопы 400 000 рублей за отравление блинами взыскали супруги-пенсионеры из Костромы Помогите, замерзаем! Жители нижнетагильской четырехэтажки полгода прожили без отопления и горячей воды Житель Екатеринбурга доказал право на «досрочку» и получил от Соцфонда 105 000 рублей
Главная страница > Новости > Газовый оброк. В Пскове ЖЭК уличили в незаконных поборах на 18 000 рублей

Газовый оброк. В Пскове ЖЭК уличили в незаконных поборах на 18 000 рублей 1080

Газовый оброк. В Пскове ЖЭК уличили в незаконных поборах на 18 000 рублей

Пт, 01 ноября 2024, 14:15
Фото: Фотобанк Legion-Media

Коммунальщики выставили жильцам плату за диагностику газового оборудования. Как должно быть по закону, управляющей компании объяснили специалисты Центра защиты прав граждан.

Ольга Павлова всегда внимательно относится к информации в платежке за ЖКУ. Как говорится, статус обязывает: в пятиэтажке на Петровской, 49 в Пскове она председатель Совета дома. Еще в конце 2022 года женщину насторожила новая строчка в квитанции – «диагностика ВДГО». За эти работы УК «Комфортное домоуправление» выставила Павловой 600 рублей. Чтобы узнать, законны ли такие поборы, пенсионерка обратилась в псковский Центр защиты прав граждан.

– Газопроводы в многоквартирном доме относятся к внутридомовой инженерной системе, это часть общего имущества собственников. Обслуживать их УК должна за счет средств, которые собирает по строке «содержание и ремонт жилья». Эти работы входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в МКД, в соответствии с п. 21 Постановления Правительства №290.  На эти работы нужно «откладывать» деньги каждый месяц. Но не все могут похвастать такой планомерной работой. Поэтому, когда подходит срок диагностики, ЖЭКи просто добавляют в квитанцию отдельную строку. Надеются на авось и невнимательность жителей. Конечно, такие действия незаконны, УК обязана вернуть собранные деньги, сделав жителям перерасчет, – пояснила руководитель псковского Центра защиты прав граждан Ольга Кожевникова.

Правозащитники помогли председателю Совета МКД подготовить претензию в управляющую компанию «Комфортное домоуправление» с требованием произвести перерасчет. Коммунальщики не стали упираться и выполнили требование. В общей сложности дому сделали перерасчет почти на 18 000 рублей.
 

Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.

Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 115 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

За 10 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 74,1 млрд рублей.

 

Работы по проверке состояния внутридомового газового оборудования делятся на два вида:

1. Техническое обслуживание.

Проводится не реже 1 раза в год.

В ходе ТО специалисты должны проверить техническое состояние газопровода: нет ли утечек, все ли краны исправны, а трубы окрашены.

2. Техническая диагностика.

Проводится значительно реже. Частота проведения обычно указана в технической документации к газопроводу либо в проекте дома. Если это не указано, то проверку осуществляют по нормативным срокам – то есть не реже 1 раза в 5 лет.

Это более сложная процедура, в ходе которой не только проверяют техническое состояние ВДГО, но и, самое главное, делают вывод о возможности дальнейшей эксплуатации.

Диагностику проводят специализированные организации, имеющие лицензию Ростехнадзора. Но отвечает за проведение работ ТСЖ, ЖСК или управляющая компания.
 

Работы по поддержанию надлежащего состояния ВДГО включают в себя:

– осмотр: проверка труб на наличие трещин, проверка состояния окраски и креплений газопровода;

– разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка герметичности соединений и отключающих устройств (обмыливание); 

– проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа; 

– при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, проведение работ по их устранению.
 

За чей счет проводят диагностику ВДГО

Стоимость работ входит в состав тарифа на «Содержание и ремонт жилого помещения». То есть ЖЭК должен копить деньги на проведение этих работ несколько лет. Но такой планомерной работой могут похвастать единицы. Управляющие компании пользуются незнанием жильцов: когда подходит срок диагностики оборудования, коммунальщики просто выставляют плату за диагностику ВДГО отдельной строкой в квитанции. То есть жители дважды платят за одну услугу.

Незаконность такого действия подтвердил и Верховный суд РФ. Так, в Определении от 25 декабря 2019 года № 307-ЭС19–23451 подчеркнуто, что диагностика ВДГО уже включена в Минимальный перечень работ, оказываемых при выполнении Договора управления, поэтому она должна оплачиваться за счет текущего размера платы за содержание, без дополнительных взносов со стороны жителей.

Аналогичная позиция отражена в Определении Верховного суда РФ от 31.08.2020 № 308-ЭС20-11648 по делу N А53-28688/2019: внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая организация, диагностирование газового оборудования входит в Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, соответственно, проведение работ по техническому диагностированию ВДГО управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.
 

Что делать, если ЖЭК включил незаконную строку в платежку

  1. Если в квитанции появилась строка «Диагностика ВДГО» – направьте в управляющую компанию претензию с требованием произвести перерасчет платы.
     
  2. Если перерасчета нет или УК вообще не отвечает на заявление, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. Надзорный орган проведет проверку и потребует сделать перерасчет.

Управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при выявлении нарушения обязаны уплатить собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме штраф в размере 50% от суммы превышения платы. 

Фантазия управляющих компаний поражает своим разнообразием. Коммунальщики могут незаконно включить в квитанцию плату за ремонт входной двери или установку камеры наблюдения в подъезде. Важно знать, что лишняя строчка в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственниками, либо после вступления в силу федерального закона. Разобраться с поборами поможет инструкция Центра защиты прав граждан – «Лишняя строчка в платежке за ЖКУ».
 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Всего за неделю экспозицию посетили сотни человек. Среди них лидеры фракций, депутаты, их помощники, волонтеры, студенты и сотрудники аппарата Госдумы.
Пн, 18 ноября 2024, 18:11
Москва
723
Депутаты «Единой России», ЛДПР и КПРФ поздравили социальный проект справедливороссов с 10-летним юбилеем.
Ср, 13 ноября 2024, 12:02
Москва
824