cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии Появился шанс. Мать ребенка-инвалида из Владикавказа получила от региона 50 000 рублей на реабилитацию Сирота из Нижнего Тагила судился с местными властями за право на квартиру. И выиграл! Долго жила в чужой квартире. Как оформить на нее право собственности? Соцфонд на протяжении 6 лет недоплачивал пенсию жительнице Тулы Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году Год кормили обещаниями. Жительница Благовещенска наказала ритуальную компанию на 200 000 рублей
Главная страница > Новости > Иркутск: сославшись на повышение НДС управляющая компания обобрала жильцов пятиэтажки

Иркутск: сославшись на повышение НДС управляющая компания обобрала жильцов пятиэтажки 1475

Иркутск: сославшись на повышение НДС управляющая компания обобрала жильцов пятиэтажки

Пн, 17 июня 2019, 16:17

Центр защиты прав граждан добился перерасчета для собственников, которых незаконно заставили платить за работу управляющей компании по повышенному тарифу.

Обычно все услуги, которые предоставляет управляющая компания собственникам многоквартирных домов, заложены в строке «Содержание и ремонт жилья». Но бывает, что управляющая компания разбивает эту строку на несколько. Так работает управляющая компания «Южное управление ЖКС» в Иркутске. На собрании собственников жилья жители должны согласовать с УК тариф на «текущий ремонт», «содержание жилья» и «работы по управлению МКД».

В июне 2015 года жители пятиэтажки на Трилиссера, 91 утвердили все тарифы, отразив решение в протоколе собрания. Но неожиданно с января 2019 года обслуживающая организация повысила плату за «работы по управлению МКД». Стали брать по тарифу 3,91 рубль с квадратного метра вместо утвержденных собственниками 3,84 рубля. УК объяснило повышение платы ростом НДС на 2%.

Разница в 7 копеек за квадрат вылилась в переплату 558 рублей для всего дома. Вроде деньги небольшие, но ведь, если не вмешаться в эту ситуацию, жителям пришлось бы переплачивать постоянно. Собственники заметили повышение платы и обратились за разъяснениями в иркутский Центр защиты прав граждан.

Специалисты Центра сочли изменение тарифа незаконным и помогли составить жалобу в Службу Госжилнадзора Иркутской области. Как установила проверка, повышение тарифа нарушает ч. 7 ст 156 ЖК РФ.

 

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Плата определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

– Одностороннее увеличение тарифа на содержание и ремонт жилья – незаконно. Ставка принимается исключительно с согласия собственников жилья на основе предоставленных экономически обоснованных предложений управляющей компании. Ежегодно индексируется плата только на услуги ресурсоснабжающих организаций: горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения. В одностроннем порядке могут меняться тарифы только для квартир муниципального жилфонда. Для них тарифы утверждает орган местного самоуправления, –  поясняет юрист Федерального информационно-аналитического центра защиты прав граждан Ольга Вавилина. 

 

Инспекция выдала предписание УК вернуть людям незаконно собранные деньги и впредь начислять плату за содержание жилья по тарифу, установленному собранием собственников в 2015 году.

 

Но это еще не все...

С начала 2019 года в регионе стартовала так называемая мусорная реформа. Вывоз мусора перешел из разряда жилищных услуг в коммунальные. Теперь платить за вывоз отходов следует не УК, а региональному оператору по обращению с ТКО. Соответственно управляющие организации были обязаны исключить составляющую за вывоз мусора из платы за содержание жилья. УК «Южное управление ЖКС» этого не сделала. Получается, что с начала года жители платят за одну и ту же услугу дважды. Это установил надзорный орган. Теперь специалисты Центра защиты прав граждан будут добиваться, чтобы УК сделала собственникам перерасчет платы.

Что делать, если УК не исключила плату за вывоз мусора из тарифа на содержание жилья, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Мусорная реформа – 2019».
 

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. 

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Управляющие компании не имеют права повышать тариф на содержание и ремонт жилья в одностороннем порядке – коммунальщики обязаны провести общее собрание собственников, экономически обосновать новые тарифы и получить поддержку большинства собственников. Об этом говорят статьи 156 и 46 Жилищного кодекса.
 

Если управляющая компания все-таки повысила тариф без согласия собственников:

1. Напишите жалобу на имя директора управляющей компании. Потребуйте от руководства компании вернуть тариф на прежний уровень и произвести перерасчет незаконно собранных средств, ссылаясь на вышеуказанные статьи Жилищного кодекса. Ответ по закону должны дать в течение 10 дней.

2. Если ответа не последовало или он отрицательный, напишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Надзорные ведомства обязаны провести проверку по факту обращений и дать ответ в течение 30 дней.

3. Как правило, прокуратура и ГЖИ по итогам проверок выдают коммунальщикам предписания. Но бывают случаи, когда управляющие компании предоставляют поддельные протоколы проведенных общих собраний. В этом случае воспользуйтесь инструкцией Центра защиты прав граждан.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
578
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
911