cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Палец о палец не ударили. Житель томского барака отсудил у местных властей 40 000 рублей за медлительность при расселении Костромская пленница: администрация вынудила пенсионерку жить в бане 1912 года Обещать – не значит заселить. Как вернуть деньги, если номер в отеле не соответствует брони Пенсионерка из Барнаула выбила у Соцфонда перерасчет пенсии на 62 000 рублей Дом дышит на ладан и разваливается на глазах. Как ускорить сроки проведения капремонта? Автомеханик из Севастополя заставил заказчика заплатить 70 000 рублей за выполненную работу Вам не положено. Многодетной матери из Калининграда пришлось доказывать свое право на детские выплаты Может ли председатель ТСЖ получать пособие по безработице В Челябинске ребенка-инвалида оставили без жизненно важных препаратов Жительница Петропавловска-Камчатского защитила пенсию от списаний по долгам
Главная страница > Новости > Из барака в новостройку: помогли жительнице Архангельска получить жилье

Из барака в новостройку: помогли жительнице Архангельска получить жилье 577

Из барака в новостройку: помогли жительнице Архангельска получить жилье

Вт, 25 мая 2021, 11:21

Женщина потратила 10 лет, чтобы обязать власти выдать положенную ей квартиру.

Еще в 2011 году комнату Светланы Салмовой в деревянном бараке на Советской, 71 признали непригодной для проживания. Такая же участь постигла и еще несколько помещений. Межведомственная комиссия пришла к выводу, что ремонтировать комнаты нет смысла. Барак был построен еще в 1936 году, конструкции износились на 70%. Власти официально распорядились отселить жильцов, но, похоже, благополучно про них забыли.

– Непригодными для проживания комиссия признала всего несколько комнат. А в целом дом, по мнению чиновников, был нормальным. Хотя условия там были просто кошмарными. Дому грозило обрушение, а случиться это могло в любой момент. Несмотря на очевидную опасность, добиться расселения мы с соседями не могли, – рассказывает Светлана Салмова.

Прождав год, женщина обратилась с иском к администрации Архангельска и потребовала выделить ей благоустроенное жилье. В 2012 году суд заявление удовлетворил, но исполнять это решение чиновники не спешили. Людей не выселили из аварийного барака даже после того, как в 2017 году там обрушилось межэтажное перекрытие в общем санузле. Чудом никто не пострадал. С просьбой помочь вырваться из коммунального ада Светлана обратилась в архангельский Центр защиты прав граждан.

– Местные власти должны были обеспечить Светлану жильем вне очереди, поскольку ее жилье признано непригодным для проживания. Это требование пп.1 п.2 ст.57 Жилищного кодекса России. Такое жилье должно быть благоустроенным и пригодным для проживания. Но местные власти игнорировали и требования Жилищного кодекса, и решение суда. Мы стали действовать поэтапно. Во-первых, нужно было срочно переселить людей в безопасные условия – в жилье маневренного фонда. А уже потом добиваться исполнения решения суда. Но даже переселения Светланы Салмовой во временное жилье мы добились с огромным трудом, – рассказывает руководитель архангельского Центра защиты прав граждан Лариса Демид.

Для потерявших жилье граждан государство держит в резерве квартиры для временного проживания. Их принято называть «жилыми помещениями маневренного фонда» (ст. 95 ЖК РФ).

В маневренном фонде граждане живут до тех пор, пока муниципалитет не выделит квартиру взамен непригодной. То есть, проживая в маневренном фонде, человек сохраняет за собой право на получение жилья, равноценного утерянному. Максимальный срок пребывания в маневренном фонде законодательством не определен.

 

К диалогу с местными властями правозащитники подключили лидера архангельских справедливороссов Ольгу Епифанову, писали жалобы в прокуратуру, ГЖИ, просили освещать проблему местные СМИ. Эти усилия принесли результат: в 2018 году администрация повторно обследовала барак на Советской, 71 и признала аварийным весь дом. Светлану Салмову переселили в жилую комнату из маневренного фонда.

– Условия проживания в комнате оказались ничуть не лучше тех, что были в оставленном бараке. Но отказаться от этого жилья я не могла, мне сказали: если откажетесь, останетесь в аварийном жилье. Тем более я была уверена, что это ненадолго, вспоминает Светлана Салмова.

Но ждать пришлось еще три года. Все это время специалисты Центра защиты прав граждан помогали добиваться справедливости. Эта работа увенчалась успехом: администрация Архангельска предложила Светлане Салмовой благоустроенное жилье в новостройке на Московском проспекте.

– За многолетнее хождение по мукам мы помогли Светлане получить компенсацию. Подали иск и взыскали с администрации Архангельска 150 000 рублей за неисполнение решения суда в разумный срок. Такое право дает истцу статья 1 Федерального закона от 30.04.2010 г. №68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», – говорит Лариса Демид.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Как признать дом аварийным

Процедура признания жилья аварийным подробно регламентирована Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. Признание жилого помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу производится специальной межведомственной комиссией.

Для этого требуется заявление собственника помещения (нанимателя), либо заключение органов государственного жилищного надзора.

 

Чтобы признать дом аварийным, предлагаем воспользоваться следующим алгоритмом:  

  1. Напишите заявление в муниципальный орган власти. Администрация обязана создать межведомственную комиссию о признании помещения непригодным для проживания и/или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. К заявлению приложите пакет документов:
  • копии договора социального найма или свидетельства о праве собственности(выписки из ЕГРН); заявления, письма, жалобы жильцов и ответы из компетентных органов;
  • заключение специализированной организации, проводившей обследование дома (если такое обследование проводилось), фотоматериалы.
  1. В течение 30 дней комиссия обязана провести обследование помещения. О своем решении она уведомит заявителя.

     3. В течение 30 дней после признания дома аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции) власти должны решить, в какие сроки производить отселение.  

 

Какое жилье предоставляют взамен непригодного

1. У нанимателя (живущего по договору социального найма) признанного непригодным для проживания жилого помещения есть право заключить договор социального найма в отношении другого благоустроенного жилого помещения. Если помещение признано непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит, то жилье должны предоставить вне очереди (п. 1 ч. 2 статьи 57 ЖК РФ).

Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. (ст. 89 ЖК РФ). С письменного согласия граждан возможно предоставление жилья в другом населенном пункте. Если ранее человек стоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет право состоять на данном учете – жилое помещение предоставляется по нормам предоставления. В остальных случаях – равнозначное по площади жилье.

 

2. Права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, зависят от статуса аварийного дома:

– если многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, то собственник имеет право потребовать от администрации предоставить другое жилое помещение, либо выкупить непригодное жилье. Это право закреплено в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выбрать деньги или новое жилье – это решает собственник.

– если дом не включен в Региональную адресную программу – собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию за изымаемую квартиру.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество.

Субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные меры поддержки собственнику квартиры в аварийном доме, у которого отсутствует иное пригодное для проживания жилье, а аварийный дом не включен в программу расселения. Получить другое жилье возможно, если удастся договориться с органом местного самоуправления, и только с зачетом стоимости предоставляемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Формы актов и заявлений – в пошаговой инструкции «Признать жилье аварийным».

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Фото: Яндекс Карты.

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1479
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1543