Главная страница > Новости > Измываются годами: свердловские чиновники снесли дом и шестой год не выплачивают за него деньги собственникам
Измываются годами: свердловские чиновники снесли дом и шестой год не выплачивают за него деньги собственникам 924
Пт, 02 апреля 2021, 15:46
Центр защиты прав граждан борется за компенсацию за изъятое мэрией жилье.
В 2014 году администрация города Волчанска Свердловской области признала деревянный барак на Маяковского, 14 аварийным и подлежащим сносу. А в 2015 году местные власти неожиданно снесли здание, даже не предупредив собственников. Бывшие жильцы надеялись, что теперь точно получат новые квартиры или денежную компенсацию. Но мечтам не суждено было исполниться – чиновники как будто издевались над людьми.
– Я честно прождала три года и в 2017 обратилась в администрацию – просила выплатить мне компенсацию за утраченное жилье. Но мне отказали – потребовали предоставить оценку стоимости квартиры. И это при том, что дом уже снесли! Пожаловалась в прокуратуру, но там заявили, что я сама должна защищать свои права в суде. Пришлось выполнить требование мэрии, но мне все равно отказали. Теперь уже потому, что срок действия документа об оценке короче, чем сама процедура выделения компенсации. В общем, чиновники включили режим отфутболивания, – вспоминает Юлия Коновалова, собственница одной из квартир в снесенном доме.
Устав от издевательств чиновников, она обратилась за защитой в свердловский Центр защиты прав граждан. Правозащитники попросили вмешаться в ситуацию депутатов Свердловской областной Думы от «Справедливой России». Они направили запрос в городскую прокуратуру.
– По закону после признания дома аварийным мэрия должна была подготовить решение об изъятии земельного участка, на котором расположено здание. После этого с каждым жителем заключают соглашение о выплате денежной компенсации или предоставлении нового жилья – смотря что выберет собственник. И только после этого можно сносить дом, – рассказывает руководитель свердловского Центра защиты прав граждан Ольга Атемасова. – Городская прокуратура после нашей жалобы провела проверку и выявила грубые нарушения жилищных прав жителей целого дома. Ведомство внесло главе города Волчанска представление об устранении выявленных нарушений.
Но чиновники проигнорировали даже представление прокуратуры. Юлию Коновалову продолжали кормить завтраками: говорили, что денег нет и надо ждать.
Собственница прождала еще год и снова обратилась в Центр защиты прав граждан. Правозащитники добились, чтобы городская прокуратура обратилась с иском в суд. В заявлении ведомство потребовало обязать чиновников наконец исполнить свои обязательства. Заседание назначено на 7 апреля. Правозащитники уверены, что достигнут своей цели. Только в марте специалисты свердловского Центра защиты прав граждан добились для жительницы аварийного дома выделения «трешки» в новом доме.
– Подобных бараков в собственности муниципалитета – очень и очень много. Десятки семей вынуждены существовать в ужасных условиях. Но вместо того, чтобы выделять деньги на расселение бараков, местные чиновники все чаще занимаются сутяжничеством с несчастными жителями, – говорит лидер свердловских справедливороссов, руководитель сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов. – Защитить заложников бараков всегда готовы специалисты Центра защиты прав граждан.
Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
Как признать дом аварийным
Процедура признания жилья аварийным подробно регламентирована Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. Признание жилого помещения непригодным для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу производится специальной межведомственной комиссией.
Для этого требуется заявление собственника помещения (нанимателя), либо заключение органов государственного жилищного надзора.
Чтобы признать дом аварийным, предлагаем воспользоваться следующим алгоритмом:
Напишите заявление в муниципальный орган власти. Администрация обязана создать межведомственную комиссию о признании помещения непригодным для проживания и/или многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. К заявлению приложите пакет документов:
копии договора социального найма или свидетельства о праве собственности; заявления, письма, жалобы жильцов и ответы из компетентных органов;
заключение специализированной организации, проводившей обследование дома (если такое обследование проводилось).
В течение 30 дней комиссия обязана провести обследование помещения. О своем решении она уведомит заявителя.
3. В течение 30 дней после признания дома аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции), власти должны решить в какие сроки производить отселение.
Какое жилье предоставляют взамен непригодного
1. У нанимателя (живущего по договору социального найма) признанного непригодным для проживания жилого помещения есть право заключить договор социального найма в отношении другого благоустроенного жилого помещения. Если помещение признано непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит, то жилье должны предоставить вне очереди (п. 1 ч. 2 статьи 57 ЖК РФ).
Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. (ст. 89 ЖК РФ). С письменного согласия граждан возможно предоставление жилья в другом населенном пункте. Если ранее человек стоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет право состоять на данном учете – жилое помещение предоставляется по нормам предоставления. В остальных случаях – равнозначное по площади жилье.
2. Права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, зависят от статуса аварийного дома:
– если многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, то собственник имеет право потребовать от администрации предоставить другое жилое помещение, либо выкупить непригодное жилье. Это право закреплено в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выбрать деньги или новое жилье – это решает собственник.
– если дом не включен в Региональную адресную программу – собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию за изымаемую квартиру.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество.
Субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные меры поддержки собственнику квартиры в аварийном доме, у которого отсутствует иное пригодное для проживания жилье, а аварийный дом не включен в программу расселения. Получить другое жилье возможно, если удастся договориться с органом местного самоуправления, и только с зачетом стоимости предоставляемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.
Всего за неделю экспозицию посетили сотни человек. Среди них лидеры фракций, депутаты, их помощники, волонтеры, студенты и сотрудники аппарата Госдумы.
Теперь размер единовременной выплаты будет зависеть от степени тяжести ранения. Кроме того, если ранение привело к инвалидности, выплатят 4 млн рублей.
Коммунальщики выставили жильцам плату за диагностику газового оборудования. Как должно быть по закону, управляющей компании объяснили специалисты Центра защиты прав граждан.
Всего за неделю экспозицию посетили сотни человек. Среди них лидеры фракций, депутаты, их помощники, волонтеры, студенты и сотрудники аппарата Госдумы.
