cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Массовые нарушения в Ивдельской больнице: Центр защиты прав граждан добился реакции прокуратуры 1,4 млн рублей за таблетки! Тяжелобольная из Ревды добилась льготных лекарств через прокуратуру Ты слишком мало плавал. Соцфонд не доплатил речнику из Красноярска 198 000 рублей Центры защиты прав граждан поздравляют с днем рождения Сергея Миронова! 7 лет скитаются по чужим углам: семья из Соликамска борется за переселение из 90-летнего барака Вместо пенсии – суды. На 130 000 рублей наказал неумелого юриста житель Нижегородской области Жизнь ценою в 300 000 рублей. Во Владикавказе онкобольного оставили без льготного препарата 11 млн рублей долгов по зарплате: 30 сотрудников саранской компании получили честно заработанные деньги Подделали подпись и потребовали денег: в Уфе юридическая контора пыталась обмануть пенсионера «Обновляем списки жильцов в ГИС ЖКХ» – новая схема мошенничества
Главная страница > Новости > Как избавиться от ЖЭКа-потрошителя?

Как избавиться от ЖЭКа-потрошителя? 1703

Как избавиться от ЖЭКа-потрошителя?

Пн, 18 августа 2025, 17:05
Фото: Фотобанк Legion-Media

Если УК не оказывает услуги в полном объеме или делает это некачественно, собственники имеют право расторгнуть Договор управления в любой момент!

По общему правилу, если действующая управляющая компания (УК) недобросовестно исполняет свои обязанности, собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора управления и выбрать другую УК не ранее чем через год с даты заключения такого Договора.

Но! В августе 2023 года в ст. 162 ЖК РФ были внесены уточнения. И теперь никто не мешает собственникам сменить УК досрочно. При этом собственники должны будут собрать «улики» и обосновать низкое качество оказываемых работ и услуг.

 

Как доказать, что УК плохо работает

Основанием для расторжения договора с УК могут быть коллективные и частные претензии собственников. Сбор доказательств лучше вести систематически. Это могут быть:

1. Акты осмотра с фото- видеофиксацией выявленных проблем и нарушений

Храните все Акты осмотров. Второй экземпляр Акта всегда регистрируйте в УК. Если отказываются подписать – направляйте по адресу официальной электронной почты или почтовым отправлением.

Как правильно актировать нарушения – на справедливо-центр.рф в разделе ЖКХ

2. Жалобы в надзорные органы и результаты проверок

Даже если вам отвечали отписками, храните все запросы и ответы на них. Они пригодятся.

3. Отписки из управляющей компании

Подойдет вся переписка, где вы жалуетесь, а вам отвечают общими фразами или не отвечают вовсе. Будет неплохо, если УК направляет какие-то гарантийные письма, где обещает оказать услуги или провести работы в дальнейшем, а в итоге ничего не сделано.

4. Выписка из журнала аварийно-диспетчерской службы

о количестве зарегистрированных заявок по определенным темам обращений или за определенный период.

5. Протоколы собраний и заключения экспертов

Протоколы общих собраний могут содержать информацию об обсуждаемых проблемах и принимаемых решениях, свидетельствующих о недостатках работы управляющей компании.

При систематическом срыве работ и услуг, которые привели к плачевным для дома последствиям, можно заказать экспертизу у профильных специалистов или ведомств.

Это тоже серьезное основание для досрочного расторжения Договора управления с ленивой УК.

! Редко, когда управляющая компания, которую собственники решили уволить, сдается без боя. Почти всегда в ход идут протоколы фальшивых собраний. И собственникам приходится обращаться в полицию, в суд и прокуратуру, чтобы заставить нерадивых управленцев собрать свои чемоданы.

 

Как не поменять шило на мыло

Отказаться от управляющей компании можно только на общем собрании собственников. Прежде чем начать подготовку к собранию, необходимо подумать, как дальше управлять домом.

Есть три способа: выбрать другую УК, создать ТСЖ или перейти на непосредственное управление (когда сами жители скидываются на содержание и необходимые работы, нанимают подрядчиков и т. п.).

Важно помнить: если собрание просто уволило УК, но не определилось со способом управления дальше, муниципалитет назначит дому временную управляющую организацию. Как правило, это еще хуже, а платить за обслуживание все равно придется.  

 

 

 

О том, как избежать ошибок при смене управляющей компании, читайте в инструкции на справедливо-центр.рф в разделе ЖКХ

 

 

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Центры защиты прав граждан поздравляют с днем рождения Сергея Миронова!
Сегодня день рождения отмечает инициатор создания Центров защиты прав граждан, председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Михайлович Миронов – выдающийся политик, известный своей принципиальной позицией и преданностью интересам граждан России.
Сб, 14 февраля 2026, 17:25
Москва
1209
Массовая индексация пособий и новые условия семейной ипотеки. Что готовит нам февраль 2026 года
О том, какие законы вступают в силу, рассказываем в нашем материале.
Сб, 31 января 2026, 20:44
Москва
1097