Коммунальная самооборона, инструкции 16868

Как сменить управляющую компанию

Согласно п. 8.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ №7677/11 от 22.11.2011 г., в одностороннем порядке можно переизбрать УК и в случае, если жители выбрали другую УК или вовсе решили изменить способ управления.

Если вы хотите сменить управляющую компанию, предлагаем воспользоваться следующим алгоритмом:

1. Выберите управляющую компанию-претендент.

2. Заранее обсудите с УК-претендентом условия договора управления вашим многоквартирным домом.

3. Если условия устраивают обе стороны - проведите общее собрание по выбору новой управляющей организации.

Порядок проведения собрания и образцы документов вы можете найти на сайте spravedlivo.center в рубрике «Коммунальная самооборона», пошаговая инструкция «Сменить управляющую компанию».

Скачать

Инструкция

1695

0.85mb, формат PDF

Сменить УК станет сложнее: разбираемся в важных изменениях жилищного законодательства

За смену УК должны будут проголосовать более половины всех жителей. Что говорят по этому поводу эксперты – в нашем материале.

Ср, 15 июня 2022, 16:23

Москва

925
Жители красноярской многоэтажки сменили ЖЭК из-за подделки документов

ЖЭК повысил «коммуналку» и подделал протокол общего собрания. Центр защиты прав граждан помог собственникам сменить управляющую компанию.

Вт, 06 июля 2021, 13:37

Красноярск

933
Доигрались. Жители четырехэтажки в Адыгее избавились от ленивого ЖЭКа

Коммунальщики не убирали подъезды и не устраняли поломки в доме. На все жалобы жильцов отвечали угрозами. Центр защиты прав граждан помог сменить УК.

Чт, 13 мая 2021, 18:11

Майкоп

623
Жителям кировской девятиэтажки пришлось в суде отбиваться от «ленивого» ЖЭКа

Собственники решили сменить управляющую компанию, которая ничего не делала. Но коммунальщики не захотели терять такой лакомый кусок. Тогда жильцы и ЖЭК встретились в суде.

Ср, 29 января 2020, 10:55

Киров

941
«Месяцы травли». ЖЭК оставил ставропольскую пятиэтажку без ремонта и без 115 000 рублей

Грязные подъезды, прогнивший водопровод, дырявая крыша. Жильцы не понимали, куда уходят деньги, собранные на текущий ремонт. Потребовали вернуть средства, но ЖЭК отказался. Тогда в дело вмешался Центр защиты прав граждан.

Чт, 23 января 2020, 18:21

Ставрополь

1199
Липецк: через суд лишили лицензии «ленивый» ЖЭК

ГЖИ дважды штрафовала УК «ГУК 3» за березы на крыше и сломанный общедомовой счетчик. Коммунальщиков обязали исправить нарушения. Однако ЖЭК проигнорировал решение чиновников, за что и поплатился.

Вт, 26 ноября 2019, 18:06

Липецк

805
Кострома: собственница вынудила «неаккуратный» ЖЭК отремонтировать кондиционер

Прошлой зимой коммунальщики расчищали крышу от сосулек. Повредили кондиционер Лидии Баукиной. Но полгода делали вид, что они тут ни при чем. Центр защиты прав граждан заставил ЖЭК отремонтировать кондиционер.

Пн, 14 октября 2019, 15:50

Кострома

878
Брянск: жильцы многоэтажки сменили ленивую управляющую компанию

Помогли это сделать в Центре защиты прав граждан.

Вт, 25 июня 2019, 19:17

Брянск

1218
Коммунальная самооборона: как без хлопот сменить нерадивую управляющую компанию

Центр защиты прав граждан продолжает серию публикаций по правовому просвещению. В этой статье юристы Центра расскажут, как сменить ленивую управляющую компанию.

Чт, 20 июня 2019, 18:33

Москва

1717
Брянск: помогли жильцам дома сменить ленивую управляющую компанию

Жильцы дома в Брянске не согласились с повышением тарифа на содержание и ремонт жилья, которое им предложила управляющая компания. Взяли да и поменяли ЖЭК. Сделать это очень легко. Об этом читайте в нашей статье.

Вт, 13 ноября 2018, 20:20

1252
Орел: помогли жильцам десятиэтажного дома сменить управляющую компанию

О «борзых» ЖЭКах уже можно слагать легенды. Очередной нашелся в Орле – коммунальщики обсчитывали жильцов. И не переставали это делать даже после предписаний Госжилинспекции. Но все хорошее и плохое когда-то кончается. Чем закончилась эта история, читайте в нашей статье.

Вт, 31 июля 2018, 17:06

Орел

1445
Саранск: заставили обанкротившийся ЖЭК вернуть полтора миллиона рублей

Почти полтора миллиона рублей помогли вернуть жителям Саранска специалисты Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». Эти деньги с людей собрала на ремонт и содержание жилья УК «Юго-Западная». После того, как жители сменили ЖЭК, «Юго-Западная» отказывалась переводить средства на счета новых управляющих организаций.

Вт, 10 апреля 2018, 10:17

Саранск

1471
Красноярск: помогли жильцам многоквартирного дома сменить управляющую компанию

Красноярский ЖЭК перестал обслуживать жилой дом, хотя деньги за услуги коммунальщики собирали. ЖЭК не делал никаких работ, не отвечал на жалобы жильцов. В итоге жильцы решили сменить управляющую компанию.

Ср, 15 ноября 2017, 13:02

Красноярск

1426
Липецк: сэкономили для жителей пятиэтажки более 94 тысяч рублей

Дом на улице 8 Марта, 9 был выставлен на торги. Однако чиновники при подготовке документов ошиблись в расчетах. Так, плата выросла почти в два раза. Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» заставил мэрию исправить ошибку.

Ср, 18 октября 2017, 11:21

Липецк

1285
Калуга: помогли жильцам сохранить 85 000 рублей на ремонт дома

Жильцы многоквартирного дома сменили управляющую компанию, но предыдущая организация отказалась отдать накопленные средства на текущем счету. Добиться справедливости помог Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Пн, 24 апреля 2017, 17:34

Калуга

1593
Пенза: помогли жильцам трех пятиэтажек сменить управляющую компанию

Управляющая компания, подписав договора с жителями трех домов в Ухтинке, сразу же о них забыла. Даже квитанции жильцам приходили раз в несколько месяцев. Собственники жилья решили сменить управляющую компанию. С этим им помог Центр защиты прав граждан.

Чт, 30 марта 2017, 10:58

Пенза

1370
Помогли добиться через суд права новосибирского ТСН на управление домом

2 миллиона рублей незаконно собрала крупная управляющая компания в Новосибирске с жильцов дома по Арбузова, 5. Уже год этим домом по закону должно управлять ТСН, выбранное жильцами. Однако в ФГУП «ЖКХ ННЦ» этот факт просто игнорируют. Доказать свое право на управление собственники дома смогли только через суд.

Ср, 15 марта 2017, 12:26

Новосибирск

1784
В Волгограде добились от УК устранения течи ливневой трубы

Собственникам квартир в многоэтажке даже не пришлось направлять жалобу в орган жилищного надзора. Оказалось, достаточно только упоминания Центра защиты прав граждан, чтобы управляющее домом ООО «ЖЭУ-65» занялось исполнением своих обязанностей.

Ср, 14 сентября 2016, 12:37

Волгоград

1492
В Ульяновске помогли добиться ремонта двери подъезда в доме

В Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» Ульяновска обратилась Раиса Николаевна Смирнова с жалобой на то, что в подъезде ее МКД не работает входная дверь. Все обращения в управляющую компанию ООО «СК Фундамент» положительных результатов не дали. Просит оказать содействие в составлении претензии по ремонту входной двери.

Пн, 12 сентября 2016, 12:53

Ульяновск

1537
В Волгограде заставили УК качественно выполнять свои обязанности

Управляющая многоэтажками в Красноармейском районе организация «ЭУ-67» допустила целый ряд нарушений – от скопления бытового мусора до аварийного состояния балконных плит. В результате вмешательства Центра защиты прав граждан они были устранены, а УК будет привлечена к административной ответственности.

Пн, 12 сентября 2016, 11:58

Волгоград

1561