Капремонт обернулся потопом. Пенсионерка из Волгограда отсудила 108 000 рублей за испорченную квартиру 751
Пт, 11 октября 2024, 17:39
Фото: Фотобанк Legion-Media
Компенсировать ущерб помогли специалисты Центра защиты прав граждан.
В 2022 году в двухэтажном доме на Салтыкова-Щедрина, 6 в Волгограде начался капитальный ремонт кровли. Работы проводили специалисты фирмы «МИР». На самом первом этапе строители нарушили технологию: забыли защитить дом временной кровлей после демонтажа старой.
Первый же дождь буквально хлынул в квартиру пенсионерки Ольги Федоровой. Женщину, что называется, чуть инфаркт не хватил: потоп испортил весь ремонт в ее двухкомнатной квартире.
– Залило все помещения: и комнаты, и коридор, и кухню. Пострадал подвесной потолок, обои, кухонный гарнитур. Теперь предстояло снимать пластиковые панели и обои, потолок, все сушить, обрабатывать от грибка и заново отделывать. И все по вине подрядчика Фонда капремонта, лучше бы они вообще ничего не делали, чем так, – пожаловалась Ольга Федорова.
Как наказать бракоделов рублем, женщина не знала, за помощью в этом вопросе она обратилась в волгоградский Центр защиты прав граждан.
– Нарушения технологий производства работ, конечно, очевидны. После снятия кровли подрядчик должен закрыть этот участок водонепроницаемым материалом, чтобы исключить залив квартир верхнего этажа. Но рабочие этого не сделали, что привело к испорченному ремонту. Возместить ущерб должен областной Фонд капремонта, который отвечает за действия своего подрядчика. Это установлено в ч. 6 ст. 182 ЖК РФ. Компенсировать убытки собственникам должны в полном объеме, даже если они превышают суммы, которые житель внес в Фонд с момента появления этого платежа. Такая практика подкреплена Определением Верховного суда РФ от 20.06.2017 № 6-КГ17-4, – пояснил руководитель Центра Николай Кубраков.
Правозащитники рекомендовали за свой счет провести экспертизу, которая оценит размер ущерба. Женщина так и поступила. После чего на основе экспертного заключения сотрудники Центра помогли составить исковое заявление в суд.
В итоге Ворошиловский районный суд Волгограда требования собственницы удовлетворил, Фонд капремонта обязали компенсировать Ольге Федоровой 90 тысяч рублей, а также расходы на проведение независимой оценки – это еще 15 тысяч рублей, а также госпошлину. В общей сложности по решению суда Фонд выплатит пенсионерке 108 тысяч рублей.
|
Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года. Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 115 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке. За 10 лет правовую помощь в Центрах получили более 17 млн человек. Гражданам вернули 74,1 млрд рублей. |
Если квартиру затопило после капремонта
Региональный оператор несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения капремонта подрядными организациями, которых он привлек, если деньги собственников аккумулируются на счете Фонда капремонта (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).
Когда затопило:
1. Сообщите о затоплении в диспетчерскую (аварийную) службу управляющей организации. Зафиксируйте время, номер заявки и фамилию принявшего ее диспетчера.
Важно! Управляющая компания должна отреагировать и направить аварийную бригаду для ликвидации аварии. Время прибытия специалистов не должно превышать 30 минут.
Постарайтесь в момент протечки сделать фото или видео аварии.
2. Зафиксируйте время приезда аварийной и время, когда причины затопления были устранены. Все это нужно будет занести в Акт о затоплении. Обычно его составляет представитель управляющей компании. Образец Акта можно найти в инструкции Центра защиты прав граждан «Если вас затопили».
Если управляющая или эксплуатирующая организация не отправила к вам соответствующего специалиста, тогда Акт составляют сами жильцы.
Что делать дальше:
1. Определиться с требованиями к Фонду капитального ремонта.
Варианта два:
– устранить недостатки;
– компенсировать ущерб деньгами.
2. Если речь идет о денежной компенсации, придется заказать экспертизу. Она установит размер ущерба в денежном выражении.
3. Направить претензию в Фонд капитального ремонта, в которой изложить обстоятельства произошедшего и свои требования (сделать ремонт или компенсировать ущерб деньгами).
4. Приложить к обращению Акт о затоплении, фото-, видеоматериалы, если требуется – результаты экспертизы.
5. Если добиться ремонта или компенсации от Фонда не удалось, придется обращаться в суд.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
