cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Администрация установила в подъезде пандус не по ГОСТу, пользоваться им было совершенно невозможно.
Вт, 21 января 2020, 18:45
Уфа
15
Жительница Уфы купила у застройщика нежилое помещение с долгом по капремонту. Ей пришлось его оплатить, а деньги она возвращала через суд. Рассказываем, почему так происходит и что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию.
Вт, 21 января 2020, 15:17
Уфа
23
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Киров: Госжилинспекция наказала ЖЭК за подтопленную и разрушенную четырехэтажку

Киров: Госжилинспекция наказала ЖЭК за подтопленную и разрушенную четырехэтажку 220

Киров: Госжилинспекция наказала ЖЭК за подтопленную и разрушенную четырехэтажку

Пт, 13 декабря 2019, 13:20

Обшарпанные подъезды, затопленные подвалы, треснутые козырьки. До такого состояния четырехэтажку довел ЖЭК. Но Центр защиты прав граждан заставил ленивых коммунальщиков сделать ремонт.

Четырехэтажный дом по Октябрьскому проспекту, 68 разваливается буквально на глазах. В подъезды страшно заходить: на стенах облупилась краска, на потолке обсыпалась побелка. Из-за постоянных подтоплений в подвале стоит сырость и неприятный запах. Но больше всего жителей беспокоят потрескавшиеся козырьки над подъездами, которые в любой момент могут обрушиться.

И даже капремонт, проходивший с 2017 по 2018 год, не смог исправить плачевное состояние дома. По словам собственников, работы были сделаны настолько некачественно, что нужно все переделывать. Разрушение МКД – тому подтверждение.

Жильцы неоднократно просили «УК Ленинского района» отремонтировать четырехэтажку. Но коммунальщики ничего так и не сделали. Тогда к делу подключился кировский Центр защиты прав граждан.  

 

– Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Если ЖЭК отказывается делать ремонт, жалуемся в Госжилинспекцию, – разъяснила специалист Центра защиты прав граждан в Кирове Ольга Коршунова.  

 

Юристы Центра подключили к вопросу депутата Кировской городской Думы от партии «Справедливая Россия» Альберта Бикалюка. Политик направил запрос в Госжилинспекцию Кировской области с просьбой провести проверку деятельности «УК Ленинского района».

В ходе внеплановой проверки надзорный орган выявил нарушения обязательных требований по содержанию МКД со стороны ЖЭКа. В итоге инспекция приняла решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 ст.14.1.3 КоАП РФ. Теперь руководству «УК Ленинского района» грозит штраф до 300 000 рублей или дисквалификация до трех лет.

Кроме того, коммунальщикам выдали предписание устранить нарушения, а именно провести текущий ремонт в доме по Октябрьскому проспекту, 68.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. 

 

Елена Максакова
Комментарий специалистов

Если ЖЭК оказывает некачественные услуги по содержанию жилья


В подвале постоянная сырость и стоит неприятный запах, подъезды завалены мусором, трубы проржавели и протекают, а управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов? В таком случае плату за некачественные или неоказанные услуги должны уменьшить. Чтобы ЖЭК вернул деньги, собственники должны выполнить несколько шагов.

ШАГ 1. Получить информацию по содержанию МКД

УК обязана предоставить по письменному запросу любого собственника общую информацию о доме, выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их периодичности, сведений о стоимости указанных работ и услуг. Эта информация нужна для того, чтобы сравнить объем фактически оказанных коммунальщиками услуг с нормативными. Если УК недорабатывает – это повод потребовать сделать перерасчет.

ШАГ 2. Зафиксировать факты оказания услуг ненадлежащего качества

Документ, который фиксирует нарушения – акт о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья. Собственники составляют его в произвольной форме в двух экземплярах. В акте должны быть перечислены нарушения, которые допустила управляющая компания. Например, в подвале постоянно текут трубы, от влажности вздулась побелка на стенах подъезда. Оба экземпляра акта подписывают собственники жилья.

ШАГ 3. Написать заявление о проведении перерасчета

Хорошо, если к заявлению собственники приложат фотографии нарушений: например, текущие трубы или грязный подъезд. Обязательно приложить копию акта о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья.  Заявление пишется в двух экземплярах.

ШАГ 4. Вручить заявление на перерасчет

Заявление с приложениями собственники вручают представителю УК (в приемную). Второй экземпляр с отметкой о принятии остается у собственника. УК обязана ответить собственнику в течение двух рабочих дней. Если коммунальщики согласятся с требованиями жильцов, то размер платы за содержание и ремонт уменьшится в следующей квитанции. Перерасчет зависит от количества дней, пока длилось нарушение, и стоимости услуги, которую УК предоставила некачественно.

Кроме того, можно подать заявление в ГЖИ о привлечении к административной ответственности УК по ст. 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», а также по ст. 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД». 


 

Образцы акта, заявления и других документов – в инструкции Центра защиты прав граждан «Содержание общего имущества МКД».   

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий