Главная страница > Новости > Киров: жильцы многоэтажки заставили ЖЭК переделать ремонт в одном из подъездов
Киров: жильцы многоэтажки заставили ЖЭК переделать ремонт в одном из подъездов 1021
Чт, 19 сентября 2019, 18:45
Управляющая организация отремонтировала все подъезды, но один из них почему-то оказался сделан хуже остальных.
Жильцы кировской пятиэтажки на ул. Некрасова, 17 много лет мечтали о ремонте подъездов. И наконец-то его дождались. В 2019 году все подъезды действительно отремонтировали, но один из них почему-то оказался сделан хуже других. По крайней мере, так считают местные жители, которым пришлось обращаться за помощью в Центр защиты прав граждан. Поскольку в ЖЭКе на претензии жильцов никак не реагировали и переделывать работу отказывались.
Дому уже 45 лет, но за это время ремонт подъездов в нем ни разу не проводили. В 2019 году местные жители решили – пора! И подняли этот вопрос на общедомовом собрании собственников, где решили напрямую обратиться в Госжилинспекцию для инициирования проверки состояния подъездов.
Позднее в ГЖИ согласились с доводами жителей и вынесли ООО «УК «Ленинского района» предписание отремонтировать все четыре подъезда в доме. Управляющая организация подчинилась, и началась серия ремонтов. Начали, как говорится, за здравие. А вот закончили…
– Наши подъезды были уже ни на что не похожи. Краска давно выцвела, плитка раскололась, перила где-то вообще отсутствовали. В общем-то таких домов пруд пруди в Кирове, но все-таки нашему уже 45-летний юбилей маячил. Вот мы и решили преподнести дому и всем нам такой подарок, – рассказывают жильцы пятиэтажки.
Ремонт действительно стартовал. Коммунальщики обновляли подъезд за подъездом. Заменяли коммуникации и проводку, делали «косметику», приводили все в порядок. Радостные жильцы даже не обращали внимание на разруху и пыль, которые сопровождают любые ремонтные работы. Тем более что результат того стоил.
Но жильцы второго подъезда с этим не согласятся. Для них результатом стал лишь легкий косметический ремонт. Качество которого явно оставляло желать лучшего. Рабочие лишь зашпаклевали несколько выбоин, подкрасили пару углов и ушли. Наверное, материалов на нас не хватило, с грустью шутят жильцы.
Люди решили ознакомиться с отчетами по ремонту и зашли для этого на сайт «Реформа ЖКХ». Где по закону все управляющие организации обязаны публиковать отчеты о своей деятельности. Но вместо информации о текущем ремонте подъездов там их ждал белый экран и прочерки. Впрочем, если эту информацию УК еще могла не успеть внести, то отсутствие отчетов за 2016-2018 годы очень насторожило бдительных собственников.
По словам жильцов, когда они пришли в офис УК и начали «наступление» и по поводу второго подъезда, и по поводу отчетов, представители ЖЭКа просто вежливо отказались от комментариев. Наладить диалог с ними не удалось. Поэтому за конструктивным решением проблемы и помощью жителям «двойки» пришлось идти в другую организацию – в кировский Центр защиты прав граждан. Где они получили и то, и другое.
Правозащитники подготовили и направили в УК претензию, в которой настояли на совместной проверке второго подъезда с участием жильцов и сотрудников ЖЭКа. Естественно, с составлением всех необходимых актов осмотра. А также публикацией всех отчетов на сайте «Реформа ЖКХ».
– Ремонт подъезда в многоквартирном доме относится к текущему ремонту. Эта обязанность закреплена за управляющей компанией. И за это собственники ежемесячно платят взносы, равно как и за содержание этих самых подъездов. ООО «УК «Ленинского района» должна была выполнить работы до конца, а не бросать их, едва начав. И, конечно, должным образом реагировать на жалобы жителей по данной проблеме. Кроме того, в соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. А также размещает указанный отчет в системе. На сайте «Реформа ЖКХ» отчеты УК за период 2016-2018 гг. отсутствуют. Что является прямым нарушением ЖК РФ, – отметил руководитель кировского Центра справедливости Алексей Мальцев.
После жалобы ЖЭК согласился с доводами жильцов, организовал совместную проверку второго подъезда и обязался привести все отчеты в порядок в самое ближайшее время. Все это дало свои плоды, спустя несколько недель ремонт все-таки был завершен должным образом. Жильцы остались довольны не только работой строителей, но и работой правозащитников из ЦЗПГ. Без которых они вряд ли смогли бы оперативно добиться таких результатов.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.
Фото: ru.123rf.com
Федор Тищенко
Комментарий специалистов
Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание подъездов.
Под ремонтом подъезда подразумевается:
- внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
- полы – замена, восстановление отдельных участков;
- замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов;
- устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах;
- утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.
Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями (к примеру, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие).
Подробнее о том, как заставить управляющую компанию отремонтировать подъезд, читайте в нашей инструкции «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» ниже.
Нелле Усковой пришлось обращаться в суд, чтобы добиться компенсации за некачественную реставрацию гарнитура. В этом ей помог Центр защиты прав граждан.
Правозащитники помогли обратить внимание властей на плачевное состояние больницы. Уже выбран подрядчик на проведение капитального ремонта на 21 млн рублей.
Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Для этого собственники ежемесячно вносят плату по строке «Содержание и ремонт общего имущества». Часть этих средств как раз и расходуется на надлежащее содержание подъездов.
Под ремонтом подъезда подразумевается:
- внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах;
- полы – замена, восстановление отдельных участков;
- замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов;
- устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах;
- утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.
Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями (к примеру, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие).
Подробнее о том, как заставить управляющую компанию отремонтировать подъезд, читайте в нашей инструкции «КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ПОДЪЕЗДА» ниже.