cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Конец мучениям. Погорелица из Тавды спустя два года добилась от администрации выделения квартиры

Конец мучениям. Погорелица из Тавды спустя два года добилась от администрации выделения квартиры 723

Конец мучениям. Погорелица из Тавды спустя два года добилась от администрации выделения квартиры

Вт, 31 мая 2022, 16:24

Получить крышу над головой помогли специалисты Центра защиты прав граждан.

Два с половиной года мытарств позади – Центр защиты прав граждан добился отдельной квартиры для пенсионерки из Тавды. История Ирины Черняевой – как иллюстрация безразличия чиновников к проблемам жителей.

Все началось еще в 2016 году. Деревянный барак на Коваля, 1, где женщина жила в муниципальной квартире, признали аварийным. Чиновники установили сроки расселения – до 2025 года. Пенсионерка 4 года ждала нового жилья, но, как говорится, не судьба: в 2020 году барак сгорел. Всех расселили, а Черняеву просто выгнали на улицу. Чиновники заявили, что оснований для выделения ей жилья нет.

– Все, что мне предложили – заселиться в студенческое общежитие, затем в Дом ветеранов, где живут люди, нуждающиеся в специальной социальной помощи. Условия там ужасные, поэтому мне приходилось снимать квартиру, во всем себя ущемляя, – вспоминает это время со слезами на глазах Ирина Черняева.

С просьбой помочь в этой ситуации пенсионерка обратилась к местному депутату-справедливороссу Виктору Никулину. Он передал дело женщины специалистам Центра защиты прав граждан в Екатеринбурге. Лидер свердловских справедливороссов, руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов направил запрос в областную прокуратуру. По иску прокуратуры в августе 2021 года суд обязал администрацию Тавдинского городского округа выделить Ирине Черняевой квартиру.

– Действия местных властей были незаконными. Барак представлял опасность для жизни и здоровья, в таком случае вопрос о переселении Ирины Черняевой требовал незамедлительного решения. Невзирая на наличие или отсутствие оснований. Об этом прямо говорится в Разъяснениях Верховного суда по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, – пояснила руководитель Центра защиты прав граждан в Екатеринбурге Ольга Атемасова.

Но даже решение суда не приблизило Ирину Черняеву к собственной квартире. Чиновники не спешили выделять ей жилье.

– В администрации пенсионерке отвечали: ждите, пока в 2026 году построим муниципальный дом. Но это же просто отговорки, ведь если подходящего жилья нет, администрация обязана провести аукцион и приобрести его, чтобы исполнить судебное решение. Ведь срок, который дается на исполнение, всего 2 месяца, – добавляет Ольга Атемасова.

Андрею Кузнецову снова пришлось жаловаться, но на этот раз уже на работу судебных приставов, которые были обязаны заставить чиновников исполнять решение суда. И только предупреждение чиновников об уголовной ответственности за злостное неисполнение судебных решений по ст. 315 УК РФ подействовало.

В апреле 2022 года администрация Тавды приобрела жилое помещение для пенсионерки. Мытарства Ирины Черняевой по съемным углам наконец закончились.

 

– На днях Ирина Николаевна получила двухкомнатную квартиру, которая полностью отвечает санитарным нормам: с хорошим ремонтом и пластиковыми окнами. Это была сложная история, со множеством судов, апелляций и новых исков. Но профессионализм юристов Центра защиты прав граждан и настойчивость самой заявительницы помогли добиться результата. Кстати, к местной администрации, которую мы, по сути, заставили исполнить решение суда, есть еще немало вопросов. И мы их продолжим задавать и отстаивать права людей, – подытожил руководитель проекта сети Центров защиты прав граждан Андрей Кузнецов.
 

 

Фото: счастливая обладательница квартиры Ирина Черняева и депутат Тавдинской Думы Виктор Никулин в новом жилье пенсионерки.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача Центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Как признать дом аварийным

Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия при администрации муниципалитета. Решение принимают на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии дома по заявлению собственника/нанимателя или органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным определяется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

 

Алгоритм признания дома аварийным:

1. Прежде чем обращаться в администрацию, собственники должны получить заключение специализированной организации о состоянии здания.

Организация проведет обследование и оценит: 

– реальное техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта;

– отклонения, дефекты, повреждения в процессе строительства и эксплуатации;

– фактические показатели качества конструктивных элементов для установления возможности их дальнейшего использования, необходимости восстановления и усиления или проведения демонтажных работ.

2. Напишите заявление в муниципальный орган власти с просьбой. К заявлению приложите:

– копии договора социального найма или свидетельства о праве собственности;
– заявления, письма, жалобы жильцов и ответы из компетентных органов (по желанию);
– заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.

3. В течение 30 дней комиссия обязана провести обследование помещения. О своем решении она уведомит заявителя.

Комиссия по итогам обследования принимает решение:

– о признании дома аварийным и подлежащим сносу;

– о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– об отсутствии оснований для признания МКД аварийным.

4. В течение 30 дней после признания дома аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции) власти должны решить, в какие сроки производить отселение.  

 

Если у собственников нет денег, чтобы оплатить проведение экспертизы, собственники могут обратиться с жалобой в ГЖИ. Инспекция сама проведет обследование дома и направит заключение в межведомственную комиссию.

В таком случае комиссия не вправе требовать от собственников жилья заключения специализированной организации. А тем более – ставить рассмотрение обращения ГЖИ в зависимость от представления собственниками дополнительных документов. Межведомственная комиссия обязана провести оценку состояния жилых помещений и МКД независимо от финансово-экономических возможностей людей.

 

Какое жилье предоставляют взамен непригодного

1. У нанимателя (живущего по договору социального найма) признанного непригодным для проживания и не подлежащего ремонту и реконструкции помещения есть право заключить договор социального найма в отношении другого благоустроенного жилого помещения. Малоимущие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, могут претендовать на предоставление жилья взамен непригодного вне очереди (п. 1 ч. 2 статьи 57 ЖК РФ).

Жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах этого населенного пункта. (ст. 89 ЖК РФ).

Важно! В другом населенном пункте жилье могут дать только с письменного согласия гражданина!

Если ранее человек стоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет право состоять на таком учете – жилое помещение предоставляется по нормам предоставления. В остальных случаях – равнозначное по площади жилье.

 

2. Права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, зависят от статуса аварийного дома.

Если многоквартирный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, то собственник имеет право потребовать от администрации предоставить другое жилое помещение либо выкупить непригодное жилье. Это право закреплено в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Выбрать деньги или новое жилье – это решает собственник.

Если дом не включен в Региональную адресную программу – собственник может рассчитывать только на денежную компенсацию за изымаемую квартиру.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество.

Субъекты РФ вправе устанавливать дополнительные меры поддержки собственнику квартиры в аварийном доме, у которого отсутствует иное пригодное для проживания жилье, а аварийный дом не включен в программу расселения. Получить другое жилье возможно, если удастся договориться с органом местного самоуправления, и только с зачетом стоимости предоставляемой квартиры при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

 

Заботясь о вашей безопасности, специалисты Центров защиты прав граждан ведут бесплатный прием обращений в онлайн-режиме. Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. Специалисты изучат ваш вопрос и ответят по электронной почте.

 

Фото: 123RF, Центр защиты прав граждан.

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
УК «Территория комфорта» две недели не реагировала на прорыв системы отопления.
Пт, 25 ноября 2022, 13:52
Петропавловск-Камчатский
545
Совместно с партией «Справедливая Россия» Центры защиты прав граждан проводят акцию «Своих не бросаем».  
Ср, 23 ноября 2022, 15:57
Москва
635