cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Красноярский Центр защиты прав граждан разобрался с ослепляющей вывеской на пятиэтажке

Красноярский Центр защиты прав граждан разобрался с ослепляющей вывеской на пятиэтажке 588

Красноярский Центр защиты прав граждан разобрался с ослепляющей вывеской на пятиэтажке

Чт, 25 февраля 2021, 16:16

Минимаркет установил на доме вывеску. Однако у жильцов разрешение никто не спросил. Но это полбеды. Реклама так сильно светила в окна, что люди не могли спокойно спать.

На первом этаже дома на Урицкого, 41 в Красноярске располагаются различные организации. Жильцам это никак не мешало. Но все изменилось, когда минимаркет без ведома собственников установил на фасаде дома вывеску. Реклама каждую ночь светила в окна, мешая людям спать. Причем светила так, что слепила глаза.

Жильцы неоднократно обращались в магазин и просили снять незаконно установленную световую рекламу, но результата это не принесло. Тогда активисты дома пожаловались в красноярский Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили заявителям, как защитить свои права.

– Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома относятся к общему имуществу, а значит – принадлежат жильцам (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Собственники вправе передать объекты общего имущества в пользование иным лицам, например, магазину для размещения рекламных вывесок. Такое решение принимается на общем собрании собственников. Поэтому жильцам нужно уточнить – проходило ли голосование по этому вопросу. Если магазин разместил рекламу на жилом доме без согласования жителей, нужно обращаться в УК и разбираться, кто дал согласие и куда идут деньги за аренду. Договоры на размещение рекламы, как правило, заключаются с УК, которая должна полученные денежные средства использовать на нужды дома, – прокомментировал руководитель Центра защиты прав граждан в Красноярске Михаил Костюк.

Жильцы пятиэтажки в один голос заявили, что общего собрания по вопросу размещению рекламной вывески на доме не проходило. Тогда юристы подготовили запрос в УК «ЖСК» с требованием предоставить собственникам документы, связанные с использованием общедомового имущества. Но коммунальщики не смогли ничего внятно объяснить.

Правозащитники помогли жильцам подготовить и провести общее собрание, на котором было принято решение оставить вывеску, но при условии, что магазин будет платить за пользование общим имуществом МКД, а также установит на рекламный щит светонепроницаемое ограждение, чтобы яркий свет не попадал в окна.

Минимаркет согласился установить светонепроницаемое ограждение высотой в два метра. Однако вопрос о плате аренды до сих пор остается открытым. УК так и не предоставила соответствующие документы, а магазин уклоняется от этой темы. Центр защиты прав граждан продолжит отстаивать права жильцов.

 

Как заработать на доме

Аренда общедомового имущества может приносить регулярные доходы жителям. Общедомое имущество – это чердаки, подвалы, крыши и фасады домов. Собственники вправе передать объекты общего имущества МКД в пользование иным лицам, например, магазину или салону красоты для размещения рекламных вывесок. Чтобы это сделать, по инициативе председателя Совета МКД или одного из собственников нужно организовать общее собрание. 

Как провести общее собрание собственников. Инструкция для начинающих.

За размещение баннера или вывески на фасаде должны проголосовать 2/3 от общего числа собственников (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

На этом же собрании собственники могут сразу обсудить и утвердить, на что тратить заработанные деньги. Например, можно поставить скамейку или детскую площадку, снизить платежи за ЖКУ.  

 

Наиболее распространенные источники дополнительного дохода:

1. Реклама. Размещение рекламных конструкций на фасаде, крыше, в лифте и других объектах общего имущества МКД.

2. Аренда технических помещений. Передача технических помещений дома для размещения оборудования интернет-провайдеров и операторов сотовой связи.

3. Аренда площадей. Передача в аренду нежилых помещений дома третьим лицам под сферу торговли и услуг.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Первую партию гумпомощи передали в общежитие для вынужденных переселенцев и в военные госпитали.
Ср, 30 ноября 2022, 18:38
647
В Новороссию едет почти 6 тонн теплой одежды, провизии, бытовой химии и лекарств.
Пн, 28 ноября 2022, 10:38
Москва
714