cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Алтайский пенсионер нашел ошибку Соцфонда и получил доплату в 11,5 тысячи рублей Залатай, если сможешь. Вместо ремонта кровли томские чиновники выделили пенсионерке 45 000 рублей Вместо дороги – каток. Жители поселка в Чебоксарах заставили подрядчиков убрать ледяную колею Выписать из квартиры непутевого сына без его согласия Заволокитили. Сестры погибшего участника СВО из Барнаула больше года добиваются выплат Протекает крыша, бегают крысы. Жительница аварийного дома в Рязани судилась с властями и выиграла Не кочегару и не плотнику. Вологодский СФР незаконно отказал комбайнеру в сельской надбавке Своих не бросаем! Центры защиты прав граждан отправили партию гумпомощи в Курск Оставили без льготных лекарств. Диабетик из Махачкалы наказал местные власти на 50 000 рублей Доказал свое право на «досрочку» в суде. Соцфонд выплатил жителю Кирова 108 000 рублей
Главная страница > Новости > Лишние строчки в квитанции: псковский ЖЭК обсчитал многоэтажку на 135 000 рублей

Лишние строчки в квитанции: псковский ЖЭК обсчитал многоэтажку на 135 000 рублей 608

Лишние строчки в квитанции: псковский ЖЭК обсчитал многоэтажку на 135 000 рублей

Ср, 07 июля 2021, 15:36
Фото: Фотобанк Legion-Media

Вернуть незаконно собранные деньги жителям помогли в Центре защиты прав граждан.

В августе 2020 года в коммунальных квитанциях жителей четырехэтажки на Волкова, 5 в Пскове появились две новые строчки: «техническое обслуживание систем автоматического управления и регулирования тепловых узлов» и «рассчетно-кассовое обслуживание за 2017-2018 годы». Суммы по этим двум строкам оказались существенными – в среднем по 3500 рублей с однокомнатной квартиры.

Жители дома возмутились: что за поборы, ведь с собственниками такие расходы согласованы не были. Правомерно ли требование управляющей компании «Микрорайон №11»? С таким вопросом жильцы обратились в псковский Центр защиты прав граждан.

– ЖЭКи грешат подобным нередко: включают в платежную квитанцию лишние строки без согласования с собственниками. Такие действия противоречат статьям 44-46 Жилищного кодекса. Любые дополнительные платежи должны быть утверждены на общем собрании и отражены в соответствующем протоколе, – пояснила руководитель псковского Центра защиты прав граждан Ольга Кожевникова.

Специалисты Центра помогли собственникам составить жалобу на УК «Микрорайон №11» в Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области.

УК не смогла по запросу контролирующего органа предоставить доказательства проведения собрания, на котором с собственниками была бы согласована плата по новым двум строкам. В связи с этим Комитет признал поборы незаконными и выдал УК предписание о перерасчете.

К сожалению, по предписанию управляющая компания сделала перерасчет только одному собственнику, поэтому правозащитники повторным обращением в Комитет добились предписания о перерасчете для всего дома.

В квитанциях за июнь «Микрорайон №11» отразил перерасчет для всех квартир. По подсчетам специалистов Центра, перерасчет на весь дом составил порядка 135 000 рублей.

 

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 82 приемные. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.
 

 

ВЫЯСНЯЕМ ЗАКОННОСТЬ НОВОГО ПЛАТЕЖА

Дополнительный платеж в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственниками жилья на общем собрании, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне (например, как было с введением взносов на капитальный ремонт). Если таких решений нет, то новый платеж УК выставила незаконно.

 

Как узнать, проводилось ли собрание собственников жилья

Узнать можно у председателя Совета дома. Но лучше получить документальное подтверждение у своей управляющей компании. Для этого напишите обращение в УК с просьбой предоставить копию протокола общего собрания собственников жилья, которым введена новая статья расходов.

Обращение составьте в двух экземплярах. Один с отметкой о принятии оставьте у себя. Управляющая компания должна ответить в течение 10 рабочих дней (п. 36 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. №416).

Если решения собрания собственников не было (или УК вообще отказалась предоставлять протокол), то, скорее всего, деньги с вас собирают незаконно!

За неправильно начисленные платежи собственник имеет право требовать от управляющей компании выплатить штраф в размере 50% от начисленной суммы. Это требование нужно включить в претензию. 

 

Требуем исключить лишнюю строчку

Напишите претензию в управляющую компанию. Документ составьте в двух экземплярах, один с отметкой о принятии оставьте у себя.

В претензии потребуйте:

– исключить лишнюю строчку из платежной квитанции;

– сделать перерасчет платы;

– в дальнейшем не начислять этот платеж в связи с его незаконностью;

Ответить управляющая компания должна в течение 20 дней.

 

Если УК не ответила или отказалась исключить лишнюю строчку

Напишите жалобу в орган Государственного жилищного надзора (как правило, это Госжилинспекция).

В жалобе укажите период, когда вы получали квитанции с незаконными начислениями, попросите жилинспекцию обязать управляющую компанию прекратить эти начисления и сделать перерасчет. К обращению приложите копии платежных документов.

Ответить орган Госжилнадзора должен в течение 30 дней.

Если надзорный орган отделается формальной отпиской и ситуация не решится, то у вас есть еще один мощный инструмент воздействия на управленцев от коммуналки – суд.

 

Обращаемся в суд

В исковом заявлении потребуйте обязать управляющую компанию прекратить неправомерные начисления, сделать перерасчет за период, когда эти начисления производились.

К исковому заявлению приложите документы, подтверждающие обоснованность требований: копии платежных документов, ответы управляющей компании, органа Госжилнадзора.

 

Образцы заявлений в управляющую компанию и жилищную инспекцию вы найдете в инструкции Центра защиты прав граждан «Лишняя строчка в платежке за ЖКУ».

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Фото: 123rf.

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Вт, 31 декабря 2024, 18:32
Москва
1111
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
1172