cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Дом «разделила» трещина. Жители псковской пятиэтажки добились ремонта аварийного фасада Задолжали вознаграждение. В Костроме старшая по дому отсудила у ЖЭКа 22 000 рублей В Йошкар-Оле Центр защиты прав граждан помог пенсионерке избавиться от кредита в 220 000 рублей Внимательная пенсионерка из Нижнего Тагила получила от Соцфонда 12 000 рублей Трещины по всей квартире. Житель Архангельска заставил застройщика заплатить за дефекты Центр защиты прав граждан помог устроить ребенка участника СВО из Краснодара в детский сад Узник своей квартиры. Больше года инвалид из Красноярска не может получить коляску для прогулок Перерасчет на понижение. Соцфонд «выкатил» многодетной матери из Томска счет на 750 000 рублей Отложенный штраф. В Кировской области чиновники выплатят 100 000 рублей за ледяные дороги зимой Не раскачались: власти в Мордовии выплатят 50 000 рублей сироте за долгое ожидание жилья
Главная страница > Новости > Настойчивый житель ярославского общежития добился признания дома аварийным

Настойчивый житель ярославского общежития добился признания дома аварийным 889

Настойчивый житель ярославского общежития добился признания дома аварийным

Пн, 27 мая 2024, 17:17
Фото Центра защиты прав граждан

Достичь результата помог Центр защиты прав граждан.

Дом на Кудрявцева, 8б в Ярославле – старое двухэтажное общежитие на 24 семьи. Построили его в далеком 1954 году. Сегодня это очень ветхое строение больше похоже на ужасную избушку из сказки. Только живут здесь совсем не сказочные персонажи, а живые люди, которые с ужасом гадают: сколько общежитие ещё простоит.

– Весь дом держится «на честном слове»: фундамент просел, одна из стен отошла от каркаса и ушла под землю, всюду сыпется штукатурка, проводку замыкает. Еще в 2016 году администрация решила в некоторых комнатах провести ремонт. Я пытался через суд добиться признания дома аварийным, но к, сожалению, проиграл. Чиновники требуют за свой счет провести экспертизу, которая установит, что дом в аварийном состоянии. Но стоит это несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей, а в доме живут совсем не миллионеры. Поэтому воз и ныне там, – рассказал старший по дому Владимир Коновалов.


Устав ждать милости от местных властей, за помощью в расселении мужчина обратился в ярославский Центр защиты прав граждан.

– Действительно, основание для признания дома аварийным – это заключение строительно-технической экспертизы. Заказывать и оплачивать эту процедуру обязаны сами собственники жилья. Экспертиза – вещь дорогостоящая, поэтому оплатить ее жителям может быть не по силам. Но если состояние дома угрожающе плохое, то местные власти могут организовать обследование за счет бюджета. Правда, скорее всего, придется обратиться в Госжилинспекцию или прокуратуру. Ведомства проведут проверку и добьются от администрации проведения экспертизы, – рассказал руководитель Центра Алексей Лопарев.

Правозащитники попросили жителей составить коллективное обращение, а депутата Госдумы, справедливоросса Анатолия Грешневикова – направить запрос в областную прокуратуру. Надзорный орган не оценил «прохладного» отношения администрации к условиям жизни людей и обратился с иском в суд с требованием провести обследование за счёт бюджета. Суд удовлетворил иск прокуратуры, и муниципалитет организовал экспертизу. 14 мая дом признали аварийным и подлежащим сносу и расселению.

Теперь жители общежития смогут рассчитывать на расселение в безопасные условия.

Ранее Центр защиты прав граждан помог признать аварийным дом по соседству.
 

Центры защиты прав граждан – социальный проект политической партии «Справедливая Россия – За правду», созданный по инициативе председателя партии Сергея Миронова. Проект получил поддержку Президента России Владимира Путина в декабре 2014 года.

Центры работают под эгидой Министерства труда и соцзащиты РФ. Сегодня в 83 регионах страны открыты 111 приемных. В том числе в Донецке и Луганске. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

За 9 лет правовую помощь в Центрах получили 15 млн 744 тысячи человек. Гражданам вернули 70,1 млрд рублей.

 

 

Как добиться признания дома аварийным

Признать дом аварийным может только межведомственная комиссия, созданная органами местного самоуправления.

Решение комиссия принимает на основании заключения специализированной организации о техническом состоянии дома.

ВНИМАНИЕ! Перед тем как обратиться в администрацию для формирования межведомственной комиссии, которая признает или не признает дом аварийным, заявитель должен получить заключение специализированной организации о состоянии здания.

 

Специализированная организация должна провести обследование и дать оценку по следующим основаниям:

– реальное техническое состояние несущих и ограждающих конструкций объекта;

– отклонения, дефекты, повреждения в процессе строительства и эксплуатации;

– фактические показатели качества конструктивных элементов для установления возможности их дальнейшего использования, необходимости восстановления и усиления или проведения демонтажных работ.

После получения заключения организации нужно подать заявление в орган местного самоуправления с просьбой признать жилое помещение непригодным для проживания и/или многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

Какие документы понадобятся:

– копии договора социального найма или свидетельства о праве собственности;

– заявления, письма, жалобы жильцов и ответы из компетентных органов (по желанию);

– заключение специализированной организации, проводившей обследование дома.

Заявление и прилагаемые документы предоставьте в администрацию лично или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Не запрещено передать заявление в электронном виде. Но и заявление, и прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны электронной подписью. Документы органов (организаций) подписывают усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
 

В какие сроки межведомственная комиссия примет решение

После получения пакета документов от собственника комиссия в течение 30 дней обязана провести обследование помещения.

 

По итогам обследования комиссия принимает решение:

– о признании дома аварийным и подлежащим сносу;

– о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции;

– об отсутствии оснований для признания дома аварийным.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Решение комиссии должно быть направлено заявителю в пятидневный срок. Если комиссия отказала в признании дома аварийным, заявитель имеет право обжаловать это решение в суде.

 

Как не платить, если чиновники требуют провести экспертизу за счет жителей

Администрации муниципальных образований, будучи собственниками муниципального жилищного фонда, не спешат инициировать процедуру признания домов аварийными.

А для рассмотрения такого вопроса по заявлениям граждан требуется приобщение дорогостоящего заключения специализированной организации, на которое жителям таких домов, даже вскладчину, неоткуда взять деньги. Вот какой выход нашли в Центрах защиты прав граждан.

1. Подключить Госжилнадзор и получить Акт обследования технического состояния дома

Порядок признания домов аварийными предусматривает, что межведомственная комиссия может принимать решения не только по заявлениям правообладателей жилых помещений, но и по заключению государственного жилищного надзорного органа, составленного по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома.

2. Подключить прокуратуру и через суд заставить чиновников самостоятельно найти экспертов

Зачастую муниципальные чиновники настаивают на своем даже после вмешательства Госжилнадзора. И, несмотря на наличие Акта ГЖИ, где установлено, что условия проживания грозят ущербом жизни и здоровью жильцов, требуют заключение специализированной организации.

В таких случаях Центры защиты прав граждан направляют в прокуратуру запросы о необходимости обращения в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц с требованием обязать муниципальную власть самостоятельно организовать обследование специализированной организацией с предоставлением заключения в межведомственную комиссию.

Судебная практика по таким искам складывается положительным образом, поскольку в администрацию обратились не сами граждане, а жилищный надзорный орган.

И в этом случае администрация города – как собственник муниципального жилья и орган, в обязанности которого входит осуществление безопасных условий проживания граждан, должна самостоятельно заказывать дополнительное техническое обследование, а не требовать такого заключения от граждан.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1072
Подводим итоги работы Центров, рассказываем о борьбе с бюрократическим беспределом и несправедливостью.
Пт, 26 апреля 2024, 13:54
Москва
1044