cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Центр защиты прав граждан спас замерзающих инвалидов из аварийного барака в Архангельске 10 лет на мокром месте. В Сыктывкаре жильцы трехэтажки устали от потопов и судятся с УК Соцфонд незаконно отказал архангельской пенсионерке в компенсации проезда на турецкий курорт Развели с легкостью: жительница Нижнего Новгорода пожаловалась на гастролеров с массажными накидками Госслужащий из Челябинска отсудил почти 1 миллион рублей за незаконное увольнение Местные власти на много лет лишили квартиры жительницу костромского села Пенсионерка из Кирова заставила местные власти заменить газовую плиту в муниципальной квартире Пенсионерка из ДНР добилась доплаты к пенсии на 81 500 рублей В Томской области родители детей-инвалидов покупали средства реабилитации за свой счет Предъявите билет! Властей Йошкар-Олы обязали обеспечить льготный проезд в автобусах для ветеранов труда
Главная страница > Новости > Нижний Тагил: ЖЭК заделал дырявые межпанельные стыки в пятиэтажке

Нижний Тагил: ЖЭК заделал дырявые межпанельные стыки в пятиэтажке 1663

Нижний Тагил: ЖЭК заделал дырявые межпанельные стыки в пятиэтажке

Пн, 19 августа 2019, 15:33

Ветхие пятиэтажки города давно не ремонтировались. Сквозь дырявые межпанельные стыки в квартиры тагильчан попадает влага, в результате чего на стенах появляется плесень и грибок. Как решить эту проблему, читайте в нашей статье. 

Пятиэтажка на улице 9 января,1 в Нижнем Тагиле построена относительно недавно, в 1985 году, но выглядит ужасно. Одна из самых наболевших проблем жильцов этого дома – плесень и грибок в квартирах. Все дело в дырявых межпанельных швах. Это проблема не только «хрущевок», но и новостроек. 

 

ЖЭКи не любят заниматься герметизацией межпанельных стыков - работы дорогостоящие и требуют привлечения сторонних организаций. Жильцы пятиэтажки столкнулись с нежеланием управляющей компанией выполнить работы: писали заявления, звонили – все тщетно. УК «Химэнерго»  почему-то решила, что ничего и никому не должна. Тогда самые активные жильцы собрались, чтобы как-то решить проблему. За помощью они обратились в Центр защиты прав граждан.

 

Специалисты Центра объяснили жильцам их права. Рассказали о том, что УК не может закрывать глаза на эти проблемы, иначе будут штрафы и санкции, вплоть до отзыва лицензии. УК «Химэнерго» – крупная организация, в Нижнем Тагиле управляет 62 домами, возможно, именно поэтому игнорирует жалобы жильцов.

 

Специалисты Центра помогли жильцам пятиэтажки составить жалобу в департамент жилищного надзора. Требования два – проверить все факты нарушений и заставить ЖЭК выполнить свои прямые обязанности. Ответ пришел достаточно быстро, департамент провел проверку. Специалисты подтвердили то, что и так было видно невооруженным глазом, – межпанельные швы в дырах, в квартирах плесень и грибок. ЖЭКу дали предписание устранить нарушения.

– Пока это только половина победы, так как ЖЭК исправил недочеты только с межпанельными швами. Этого недостаточно, мы хотим добиться и частичного ремонта квартир, пострадавших от плесени, и компенсации морального вреда, – заявил руководитель Центра.

Действительно, жильцы пострадавших от действий нерасторопных коммунальщиков квартир теперь могут требовать не только устранения недочетов, но и компенсацию морального вреда. Об этом в июне 2017 заявил Верховный суд. Если ЖЭК не справляется со своими обязанностями – можно требовать снижения стоимости коммунальных услуг или компенсацию морального вреда. Для доказательства плохой работы коммунальщиков Верховный суд разрешил использовать аудио- и видеозаписи. И запомните, если даже половина вашего дома бойкотирует оплату коммунальных услуг, это не является поводом для управляющей компании не выполнять свою работу. 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

- водозащита за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; 

- воздухозащита за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;

- теплозащита за счет установки утепляющих пакетов.  

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

 

Минимум раз в два года управляющая компания обязана обследовать общее имущество многоквартирного дома. После чего составлять Акт о выявленных недостатках и устранять неисправности. Текущий ремонт обычно проводится один раз в 3-5 лет (по необходимости).

 

В идеале, согласно п. 2.1.5. Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра – на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

 

Но если управляющая организация обследования не проводила, делаем следующее.

 

1. Пишем заявление в управляющую организацию.

К заявлению приложите фотографии, которые доказывают, что межпанельные стыки требуют ремонта. В заявлении требуем провести осмотр и предоставить документы на проведение необходимых работ.

 

УК, выявив необходимость работ по восстановлению элемента фасада, должна предоставить собственникам план восстановительных работ, а также подготовить сметы на проведение этих работ, которые собственники должны рассмотреть на общем собрании собственников многоквартирного дома

 

 

2. Пишем заявление в Госжилинспекцию

В случае если на общем собрании было принято решение о проведении текущего ремонте, а УК не выполнила его - пишите заявление в региональную Госжилинспекцию. В заявлении просим выдать УК предписание о выполнении необходимых работ.

 

3. Пишем заявление в прокуратуру

 Если Управляющая компания не исполнила предписание ГЖИ, пишите заявление в ГЖИ повторно. Одновременно направляем копию заявления в районную прокуратуру.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1700
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1758