Новосибирская УК обязала жителей многоэтажек платить многомилионный «лифтовый» оброк

Жители Советского района Новосибирска возмущены. В январских платежках собственников квартир, обслуживаемых управляющей компанией «ЖКХ ННЦ», неожиданно появилась новая строка: «аварийные работы по предписанию». Какому именно предписанию коммунальщики не сообщили, впрочем, как и не согласовали с жильцами дополнительную плату за ЖКУ. Судя по квитанции с 1 квадратного метра жителям дополнительно придется платить по 1,16 рубля. Выходит, что в месяц жителю «однушки» размером в 30 квадратных метров придется заплатить по новой строке порядка 34,8 рублей. Таким образом, только с одной пятиподъездной девятиэтажки набегает больше 2 500 рублей в месяц, в год  – более 30000 рублей! А таких домов в Советском районе больше двухсот. То есть УК может собрать за год более 6 млн рублей!

Управляющая компания «ЖКХ ННЦ» также разместила в подъездах многоэтажек объявления, в которых говорится, что деньги с жителей будут взяты за уже выполненные компанией работы – а именно за установку ограничителей скорости в лифтах. Это оборудование, по заявлению коммунальщиков, было установлено еще в июне 2015 года по предписанию Ростехнадзора. Более того, ЖЭК заявил, что новая строка – не последний «лифтовый оброк», и собственникам вскоре предстоит оплатить установку аварийного освещения в лифтах и ограждение канатно-ведущих шкивов.

–  Почему мы узнаем о работах в нашем доме после их выполнения? –  возмущается председатель Совета дома по Российской, 19 Борис Романцов. – Почему управляющая компания не провела общих собраний собственников, как предписано Жилищным законодательством? Почему, в соответствии с Жилищным кодексом, не проведено голосование и не утверждены сметы на проведение работ? Старшие домов до копейки рассчитывают средства на счету дома, планируют необходимые работы: где-то это ремонт кровли, где-то – замена дверей, утепление подъездов. Теперь с наших счетов накопления просто-напросто сняты за дооборудование лифтов. На тех домах, где накоплений нет, счет выставлен жителям в платежку.

Журналисты spravedlivo.center связались с управляющей компанией «ЖКХ ННЦ».  

– Мы действуем согласно техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» от 18 октября 2011 года, – заявили в УК. – Под него большинство лифтов не попадает, у них нет определенных технических элементов, которые в 2014 году Ростехнадзор обязал установить.

Жители за помощью обратились в мироновский Центр. У собственников возникло много вопросов.

– Почему конструкция заводских лифтов не предусматривает ни аварийного освещения, ни ограничителей скорости, а оплачивать заводские недоделки предлагается за счет собственников? На какое предписание Ростехнадзора ссылается управляющая компания? Каких именно домов оно касается, ведь вряд ли инспектор Ростехнадзора осмотрел каждый лифт в районе? – недоумевают активисты.

Сотрудники мироновского Центра помогли составить жителям запрос в Ростехнадзор и Жилинспекцию, чтобы узнать, было ли на самом деле предписание Ростехнадзора, и на каком основании ЖЭК собирает деньги  с собственников.