Пн, 22 августа 2016, 15:17
В Ноябрьске управляющая компания «Крепость+» брала с горожан деньги за воду на ОДН за количество кубометров ресурса, превышающее норматив. Активные жильцы дома № 61 по улице Магистральной заставили коммунальщиков вернуть незаконно взятые с них деньги.
В Ноябрьске дом № 61 по улице Магистральной обслуживает управляющая компания «Крепость+». Ежемесячно жильцам многоэтажки приходят счета за жилищно-коммунальные услуги, согласно которым горожане должны платить за горячую и холодную воду на общедомовые нужды. Однако количество ресурсов на ОДН, за которое коммунальщики обязывали платить собственников квартир, в десять, а то и более раз, превышало установленный в округе норматив, свыше которого начислять плату жильцам УК не имеет права. Горожане, узнав о данном нормативе, решили добиваться справедливости. С вопросом о том, как заставить управляющую компанию сделать перерасчет, они обратились в Центр защиты прав граждан.
Специалисты Центра разъяснили им, куда нужно обращаться и каким образом должно выглядеть заявление. Жильцы многоэтажки написали заявление в УК «Крепость+», ГЖИ и прокуратуру с просьбой провести проверку и заставить коммунальщиков сделать перерасчет. Спустя месяц горожанам пришли счета за коммуналку, в которых они увидели, что перерасчет им был сделан. Жильцам дома УК вернула в общей сумме 295 тысяч рублей.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
Что такое ОДН и как их считать
Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!
Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.
ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.
ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:
– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;
– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.
Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:
1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции).
Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с – требованием провести проверку.
Формы актов и заявлений можно скачать в пошаговой инструкции «Что такое ОДН и как их считать».