Петербуржцы против расселения: обучающие семинары справедливороссов вызвали ажиотаж среди жителей панелек Соцфонд в Каменске-Уральском обсчитал пенсионерку на 184 тысячи рублей Установил окна, но разрушил фасад. Жительница Волгограда отсудила у ИП 206 000 рублей Массовая индексация пособий и новые условия семейной ипотеки. Что готовит нам февраль 2026 года Борьба продолжается! Еще полмиллиона рублей выбили работники с «Хотьковского автомоста» в Адыгее В Перми суд взыскал с жадного ЖЭКа 164 000 рублей в пользу хозяина залитой кипятком квартиры Докажи, если сможешь. Сироте из Московской области пришлось судиться за право на жилье Когда зима стала испытанием: как заставить ЖЭК убрать сугробы и взыскать компенсацию за травмы и повреждение имущества Покататься не удалось: житель Ревды через суд наказал продавца за бракованный самокат с Wildberries Жительница алтайского села отсудила у жадного работодателя почти 100 000 рублей

Главная страница > Новости > Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН 1227

Управляющая компания незаконно включила подвал в площадь общего имущества по водоснабжению, увеличив ее почти в два раза. Переплата за сверхнормативный ОДН составила более 78 тысяч рублей.

У жильцов дома № 206 А по улице Георгия Исакова много жалоб на работу своей управляющей компании «Первая». Среди прочего жильцы обратили внимание на то, что с января 2016 года в квитанциях почти вдвое увеличилась площадь для начисления ОДН на воду. К тому же управляющая компания умудрялась превышать и этот максимум. За разъяснениями собственники пришли в Центр защиты прав граждан. По рекомендации специалистов Центра собственники обратились в Государственную инспекцию Алтайского края. Там провели масштабную проверку, по результатам которой УК получила сразу несколько предписаний. В том числе за неправомерное начисление ОДН.

Как оказалось, в январе 2016 года к так называемым помывочным площадям (раньше они составляли 1086 квадратных метров) коммунальщики решили отнести еще и подвал площадью 835 квадратов, что категорически противоречит жилищному законодательству.

– УК допущено нарушение при определении площади общего имущества собственников помещений МКД для расчета норматива по водоснабжению на ОДН с января 2016 года. Подвал не может быть включен в площадь общего имущества по водоснабжению, – констатировала жилинспекция.

За счет подвала управляющей компании за год удалось раскидать на жильцов сверх норматива 378 кубов горячей и 1769 кубов холодной воды. При этом соответствующего разрешения на общем собрании собственники не давали. А значит, «Первая» должна была взять лишние кубы себе на убытки. В денежном эквиваленте переплата за сверхнормативные начисления составила почти 78 тысяч рублей! Их по предписанию ГЖИ предстоит вернуть гражданам. И впредь управляющей компании запретили искусственно завышать площадь общего имущества. К слову, возмущение жилищного инспектора вызвал и факт непредставления всех документов, относящихся к договору управления домом. Это было расценено как воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора при проведении проверки.

В отношении УК был составлен протокол об административном правонарушении. По этой статье размер штрафа может достигать 50 тысяч рублей.

Комментарий специалистов

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. введено понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО!

Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.

Руководство к действию

Проверка законности начисления ОДН

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН 1227

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН 1227

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан