cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Рязань: коммунальщики отремонтировали подъезды пятиэтажки после коллективной жалобы жильцов

Рязань: коммунальщики отремонтировали подъезды пятиэтажки после коллективной жалобы жильцов 542

Рязань: коммунальщики отремонтировали подъезды пятиэтажки после коллективной жалобы жильцов

Ср, 05 июня 2019, 18:52

Помогли жильцам дома в Центре защиты прав граждан. 

 

Пятиэтажка по улице Скоморошинской, 17 в Рязани построена в 1970 году. На своем коротком веку дом видел лишь два косметических ремонта. Сейчас его подъезды напоминают кадры из фильма ужасов: граффити, разбитые окна, еле светящиеся лампочки и другие «прелести».

Жильцы дома много раз жаловались в управляющую компанию «ЖЭУ №20», которая обслуживает дом. Коммунальщики всегда отвечали, что денег на ремонт у них нет. Имели ли право? Нет. Собственники квартир ежемесячно платят коммунальщикам за ремонт и содержание жилья – эта строка в квитанциях в большинстве домов самая дорогая.

Управляющая компания обязана раз в пять лет (или раз в три года – зависит от типа дома) ремонтировать подъезды, вне зависимости от текущих долгов собственников. Долги – забота управляющей компании, которая может взыскивать их через суд в упрощенном порядке. На деле же дома ждут заветных работ десятилетиями, а то и вовсе не дожидаются.

Активисты дома решили не ждать, пока их жилище придет в окончательный упадок. Устав от отписок «ЖЭУ №20», они пришли за помощью в Центр защиты прав граждан Рязани. Специалист Центра Евгений Никулкин объяснил обратившимся, как добиться ремонта.


ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДА

• Внутренняя отделка: восстановление покрытия стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

• Полы – замена, восстановление отдельных участков.

• Замена стекол и проведение необходимого остекления в оконных и иных рамах, где этого требует состояние проемов.

• Устранение дыр и трещин в перегородках, а также в стеновых швах.

• Утепление межпанельных швов и стеновых стыков, а также их окраска.

Этот перечень не является исчерпывающим. Жильцы по согласованию с управляющей компанией могут дополнить список своими требованиями (к примеру, ремонт козырьков подъездов, ремонт двери подъезда и другие). Ремонт подъезда в многоквартирном доме относится к текущему ремонту.

Эта обязанность закреплена за управляющей компанией. Постановлением Правительства Российской Федерации № 331 от 27 марта 2018 г. внесены изменения в ПП № 491 по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.


Правозащитники подготовили коллективные жалобы в Государственную жилищную инспекцию с требованием заставить УК «ЖЭУ №20» провести ремонт подъездов. Через месяц сотрудники приступили к работам. Уже отремонтирована кровля, заменены оконные блоки. Дальнейший ремонт подъездов будет проведен до конца сентября 2019 года. 

Напомним, Центры защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», поддержанный президентом Владимиром Путиным. Первые Центры открылись в 2015 году. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.​

 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Для того, чтобы добиться проведения внепланового/внеочередного ремонта подъезда в многоквартирном доме, необходимо:  

ШАГ № 1. ПОДАЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ В УК

Собственник(и) дома составляет(ют) заявление в управляющую компанию. Содержание заявления не имеет строгого регламента. В нем нужно указать на повреждения внутренней отделки в подъезде, можно приложить подтверждающие фотоматериалы. Заявление необходимо подать в управляющую компанию в двух экземплярах. На втором экземпляре сотрудники управляющей компании обязаны поставить входящий номер и отдать его на руки заявителю. В срок, не превышающий 30 дней, УК должна предоставить собственнику(кам) ответ-решение о том, будет ли проводиться ремонт в подъезде.

ШАГ № 2. УК НАПРАВЛЯЕТ В ДОМ КОМИССИЮ

После получения заявления управляющая компания направляет в подъезд сотрудника для составления акта осмотра. На основании указанного акта осмотра общим собранием собственников или Советом МКД утверждается перечень необходимых работ.  

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УК НЕ РЕАГИРУЕТ

Если заявление было подано, но управляющая компания по-прежнему бездействует, впору писать жалобу в надзорный орган, которым является орган государственного жилищного надзора (ГЖИ) (образец заявления в Приложении № 2 – скачайте вго вместе с инструкцией).

Полную инструкцию «Как добиться ремонта подъезда» можно скачать, нажав на картинку с инструкцией ниже. 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Как студенту-платнику получить перерасчет за образовательную услугу в связи с переходом вузов и колледжей на «дистанционку» в период пандемии? Можно ли зачесть эти деньги в стоимость будущего обучения? Что делать, если руководство учебного заведения отказало в перерасчете?
Пн, 01 июня 2020, 18:24
Москва
5129
Застройщик предоставил скидку, а когда покупатель въехал в квартиру, потребовал заплатить полную стоимость жилья.
Пн, 01 июня 2020, 17:33
Абакан
51