cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Тамбов: помогли новоселам взыскать неустойку в 550 000 рублей за квартиру с недоделками

Тамбов: помогли новоселам взыскать неустойку в 550 000 рублей за квартиру с недоделками 408

Тамбов: помогли новоселам взыскать неустойку в 550 000 рублей за квартиру с недоделками

Чт, 19 декабря 2019, 11:07

Семья Епифановых купила квартиру по договору долевого участия. Когда застройщик сдал жилье, заселиться новоселы туда не смогли. Квартира не соответствовала строительно-техническим требованиям. Устранение недостатков эксперты оценили почти в 300 000 рублей.  

Семья Епифановых из Котовска Тамбовской области решила перебраться в областную столицу. До Тамбова, казалось бы, рукой подать, но времени на дорогу до работы уходит очень много. Семья долго собирала деньги и стала участником долевого строительства. 

Жилой комплекс в северной части Тамбова – это красивые кирпичные дома, просторные квартиры, развитая инфраструктура. Епифановы ни минуты не сомневались в выборе. Через два года семья должна была въехать в новенькую квартиру – дома должны были сдать в 2018 году.

IMG-20180417-WA0004.jpg

Один из строящихся домов ЖК «Современник». Март 2017. 

Застройщик сдал дома даже раньше установленного срока, но Епифановы в новую квартиру так и не въехали. У семьи при приемке возникла масса вопросов, недоделки и брак бросались в глаза.

– На первый взгляд показалось, что квартиру делали не профессионалы, а просто ребята с улицы. Мы надеялись въехать в нормальное, качественное жилье и не тратить лишнего на устранение брака. Поэтому отказались подписывать акт приема-передачи, – сказала глава семейства Елена.

Договориться с застройщиком об устранении брака полюбовно не удалось. За помощью семья Епифановых обратилась в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра посоветовали Епифановым провести экспертизу. Семья обратилась в «Тамбовский центр судебных экспертиз», чтобы оценить ущерб и стоимость работ по устранению недостатков. 

NedodelkaElvisM1.jpg

Брак, выявленный в квартире Епифановых. 

Результаты экспертизы на 30 листах были готовы через месяц. Ошибок при строительстве допущено очень много: нужно менять окна, двери, выравнивать стены, заделывать дыры в полу, менять трубы водоотведения. Вердикт экспертов – выполненные работы не соответствуют нормативным строительно-техническим требованиям. Стоимость устранения недостатков эксперты оценили в 280 000 рублей.

NedodelkaElvisM2.jpg

Заключение экспертизы.

После проведенной экспертизы специалисты Центра помогли семье составить иск в Октябрьский районный суд Тамбова. Главные требования – взыскать с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, стоимость экспертизы и штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке. В итоге вышла кругленькая сумма – 700 000 рублей.

Застройщик предложил Епифановым заключить мировое соглашение – компания вернула семье полную стоимость квартиры – 1 738 000 рублей, а также 550 000 рублей неустойки. 

– Теперь они смогут купить не двух, а может быть и трехкомнатную квартиру. Такое мировое соглашение устроило всех – и застройщика, и клиентов. Мы со своей стороны сделали все, что могли, и очень рады такому результату, – сказал руководитель Центра защиты прав граждан Михаил Семин.

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

Принять квартиру в новостройке В новой квартире кривые стены? Строители допустили брак? Заставьте застройщика устранить все недоделки. Приемка квартиры представляет из себя ее тщательный осмотр с целью выявления строительных недостатков и несоответствий условиям договора долевого участка.   

Предлагаем вам следующий алгоритм действий: 

1. Проверьте на соответствие договору: площади помещений квартиры, тип отделки, остекление.

2. Проверьте качество стяжки пола, штукатурки стен – не должно быть трещин и отслоения. Стены должны быть прямыми. 

3. Зафиксируйте показания индивидуальных приборов учета. 

4. Если после осмотра возникли претензии – зафиксируйте все недоделки и сроки их устранения в акте приемки. Подписывайте акт приемки только после устранения всех недостатков.

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Разбитую дорогу, проходящую рядом со школой №69, отремонтировали только после вмешательства Центра защиты прав граждан и ГИБДД.
Чт, 06 августа 2020, 18:27
Рязань
53
Квартиру Иона Журавлева заливает уже больше 20 лет. Всему виной старая кровля, которую власти отремонтировали так, что лучше бы ничего не делали.
Чт, 06 августа 2020, 12:39
Псков
53