Ледяной пол и плесень на стенах. В Тольятти ЖЭК отказывался утеплять дырявый фасад дома Обещали установить отцовство погибшего бойца. Юристы развели жительницу Саранска на 15 000 рублей Проверка сим-карты на «Госуслугах»: зачем это нужно и как воспользоваться Как защититься от мошенников и массовых обзвонов Жительница Бийска отсудила у чиновников новое жилье взамен аварийного без санузла и отопления Ничего личного! МУП собрало с жителей барнаульской хрущевки лишние 56 000 рублей перед ликвидацией Без крыши над головой. Сирота из Мордовии наказал местные власти на 45 000 рублей за нерасторопность 430 000 рублей и досрочную пенсию отсудила женщина-кок у Соцфонда Сильное плечо рядом. В Ревде торжественно открыли Центр защиты прав граждан Выкинули 30 лет стажа! Житель Томска через суд добился «досрочки» и получил от СФР 260 000 рублей

Главная страница > Новости > Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки

Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки 1190

Чт, 12 декабря 2019, 17:53
Фото: Фотобанк Legion-Media

Специалисты Центра защиты прав граждан помогли собственнику убедить УК сделать то, за что коммунальщики и получают деньги.

«Надлежащее состояние жилого помещения зависит в первую очередь от проживающих в нем лиц», – напомнила «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» жителю пятиэтажки на Громова, 26 в Ярославле, который многократно жаловался на протечки крыши. Странно, ведь мужчина не является должником и стабильно оплачивает компании счета за «содержание и ремонт жилья». А ремонтировать крышу должен за свой счет?

Кровля протекает с завидным постоянством. Страдают квартиры на пятом этаже. С января 2019 года Владимир Блинов четыре раза обращался с требованиями отремонтировать кровлю. На потолке в его жилье потеки, отклеились от влажности обои. Тем не менее реагировать на заявления УК не торопилась.

Собственник обратился за помощью в ярославский Центр защиты прав граждан. Правозащитникам пришлось составить обращение в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области. Только после этого сотрудники УК провели осмотр дома и сделали ремонт. В настоящее время УК призывает жителей дома не требовать текущего ремонта, а перенести на более ранние сроки запланированный на 2022 год капитальный ремонт.

Центр защиты прав граждан также помог собственнику пострадавшей квартиры заключить соглашение и получить от коммунальщиков компенсацию за затопление в размере 20 тысяч рублей.

– Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Подъезды, чердаки, крыша, фасад относятся к общему имуществу. И ЖЭК обязан следить за их состоянием и при необходимости делать ремонт. Если управляющая компания бездействует, нужно жаловаться в органы жилнадзора, – разъяснил руководитель Центра защиты прав граждан в Ярославле Алексей Лопарев.

Если нужен текущий ремонт

Крыша протекает, а добиться проведения текущего ремонта от УК невозможно – коммунальщики присылают отписки, но никак не ремонтную бригаду. Такая ситуация в нашей стране не редкость. В этом случае обязать обслуживающую организацию пустить деньги дома на ремонт поможет наша инструкция – «Если вас затопили». В ней вы найдете образцы необходимых заявлений и ссылки на законодательство, поймете, как зафиксировать протечку и как добиться покрытия ущерба.

Если нужен капитальный ремонт

Если крыша жилой многоэтажки находится в очень плохом состоянии и постоянно ее латать – себе дороже, значит нужны более решительные меры – капитальный ремонт.

При выявлении аварийности отдельных элементов и на основании решения общего собрания собственников дом может быть включен в краткосрочный план капитального ремонта. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Таким образом, Жилищным кодексом предусмотрена возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний.

Три шага для переноса срока капитального ремонта:

Шаг 1: Утвердить на собрании элементы дома (фасады, кровля, системы ХВС, ГВС, ЦО, К1, ЭС), требующие капитального ремонта. Возможно одновременное рассмотрение нескольких систем.

Шаг 2: Выполнить техническое обследование силами специализированной организации с разработкой технического заключения и расчетом физического износа по ВСН 53-86(р).

Шаг 3: Подать заявление и комплект документов в администрацию района на рассмотрение. После получения согласования Региональный оператор выполнит капитальный ремонт.

Типовые причины возникновения вопроса о переносе капитального ремонта:

- дома нет в списке капитального ремонта;

- дом включили в программу капремонта на, допустим, 2035 год. Но кровля (фасады, инженерные системы) требуют ремонта уже сегодня;

- дом включили в программу по ремонту кровли на, допустим, 2019 год. Но ее уже отремонтировали за счет жильцов в прошлом году;

- у дома спецсчет, а значит, жильцам необходимо обосновать необходимость капремонта, чтобы воспользоваться своим счетом.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Наталья Филатова

Руководство к действию

31062

Если вас затопили

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки 1190

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Ярославль: четыре раза просил и наконец добился ремонта крыши житель пятиэтажки 1190

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан