cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года Дошла до суда. Жительница Томска получила от чиновников 3,7 млн рублей за аварийное жилье Контрактник из Санкт-Петербурга несколько месяцев не мог получить региональную выплату за ранение «Грабеж и обман!» Пенсионерка из Перми чуть не потеряла 250 000 рублей из-за банковского мисселинга Вместо отписок – асфальт: жители екатеринбургской пятиэтажки выиграли суд за ремонт двора и дороги Неподъемные тарифы на ТКО: как Центры справедливости боролись за снижение платы в разных регионах В Пензе раненного в бою участника СВО лишили дополнительных выплат из-за ошибки МСЭ Житель Томска отсудил почти 10 тысяч рублей за лето без горячей воды Сирота из Йошкар-Олы судилась с чиновниками за свое право на жилье и выиграла Три месяца молодая мама из Белгорода пыталась доказать свое право на детское пособие
Главная страница > Новости > Закон разрешил не оплачивать жителям некачественную работу коммунальщиков

Закон разрешил не оплачивать жителям некачественную работу коммунальщиков 3815

Минстрой РФ опубликовал приказ об утверждении новой формы акта приемки услуг. Согласно документу, любая работа коммунальщиков требует подписи председателя Совета дома. За некачественный ремонт жильцы вправе требовать перерасчет 

Управляющие компании теперь будут официально отчитываться за качество текущего ремонта перед председателями многоквартирных домов. С 16 февраля в силу вступил приказ Министерства строительства РФ «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Теперь любые работы, проведенные управляющей компанией, можно считать законченными только после официальной подписи председателя Совета дома. В рамках проведения общедомового собрания собственники могут выбрать официального представителя, чья подпись будет иметь такую же юридическую силу.  В случае, если председателя или представителя собственников не устроит качество работ, они имеют право оформить акт проверки, который станет основанием для перерасчета.

Все бы хорошо. Казалось бы, теперь люди могут рассчитывать на прозрачность всех финансовых схем, в которых задействованы деньги собственников. Однако в схеме, одобренной Минстроем, существует ряд недоработок.

С какой периодичностью должен составляться такой акт? Раз в год или ежемесячно? И как будут учитываться сезонные работы в этом акте?

Каким образом акт попадет в руки к председателю? Управляющая компания должна прислать акт по почте или предложить председателю приехать в офис компании? И каким образом этот вопрос будет решаться – во время общедомового собрания или только с председателем дома?

Как будет выглядеть процедура принятия услуг по акту? И что делать управляющей компании, если председатель по каким бы то ни было причинам отказывается принимать работы?  Также возникает вопрос, каким образом председатель должен обозначать свой отказ, а главное – на каком основании? Кто вправе объективно оценивать качество работ?

Да и, в конце концов, насколько подробным должен быть этот документ? Управляющая компания должна отчитываться о всех работах в отдельности или будет достаточно указать только вид услуги?

И это далеко не все вопросы, которые заинтересовали юристов Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия». Официальное обращение специалисты Центра направили заместителю главы Минстроя РФ Андрею Чибису.

Здесь вы можете оставить свой комментарий

2016-08-19 21:05:46 Светлана Чайковская

Подпись председателя совета дома не имеет никакой силы на этом акте. Если акт не будет подписан, то по ГК РФ он считается подписанным в одностороннем порядке. А чтобы составить акт о некачественной услуге, придется попотеть. Вряд ли УК разбежится приходить акты составлять.

2016-07-17 13:32:15 Игорь Михайлович

Порядок приёмки услуг и работ можно прописать в договоре управления.

2016-05-12 01:22:36 Кузнецова Зоя

Хорошая тема. Согласна, не доработано. Я председатель совета дома, как же мне оценивать работу? А если крышу подлатали, а она потекла через месяц? Что тогда делать? В суд идти - невозможное дело, 120 квартир не соберешь, доверенности очень сложно получить и тягаться с коммунальщиками одному сложно

2016-02-17 06:48:21 Решетников Евгений

Да согласен не доработано как обычно. Полностью согласен, что даже ежемесячного акта (платежи ежемесячные) может не хватить, чтоб досконально проверять обслуживание и ремонт. Ну основное, при том что можно не платить если работы не выполнялись, остаётся обязанность если работы выполнены лишь бы лишь бы. Нет оценки деятельности. Например удовлетворительно 60% оплаты, отлично 100%

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Повысят пенсии, ужесточат условия для получения кредитов и ипотеки, рассрочка по новым правилам. Об этих и других изменениях — в нашем материале.
Пт, 27 марта 2026, 19:20
Москва
618
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Пт, 27 февраля 2026, 14:41
Москва
1371