Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года Дошла до суда. Жительница Томска получила от чиновников 3,7 млн рублей за аварийное жилье Контрактник из Санкт-Петербурга несколько месяцев не мог получить региональную выплату за ранение «Грабеж и обман!» Пенсионерка из Перми чуть не потеряла 250 000 рублей из-за банковского мисселинга Вместо отписок – асфальт: жители екатеринбургской пятиэтажки выиграли суд за ремонт двора и дороги Неподъемные тарифы на ТКО: как Центры справедливости боролись за снижение платы в разных регионах В Пензе раненного в бою участника СВО лишили дополнительных выплат из-за ошибки МСЭ Житель Томска отсудил почти 10 тысяч рублей за лето без горячей воды Сирота из Йошкар-Олы судилась с чиновниками за свое право на жилье и выиграла Три месяца молодая мама из Белгорода пыталась доказать свое право на детское пособие

Главная страница > Новости > Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН

Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН 1842

Чт, 01 августа 2019, 11:09
Фото: Фотобанк Legion-Media

Жители дома №21Д по улице 2-я Красногорская в Красноярске с августа 2018 года получали огромные счета за ОДН. Так на одну квартиру в 50 кв.м коммунальщики рассчитывали 2000 кВт общедомовой электроэнергии. Как так вышло, и кто остановил ЖЭКа-потрошителя, расскажем в нашей статье.

Дом №21Д по улице 2-я Красногорская в Красноярске известен многим уже давно. В 2004 году дом от обанкротившегося госпредприятия передали в частные руки, затем прокурор города добился возврата жилья в муниципальную собственность. При этом котельная, которая отапливает здание, осталась в руках частной компании. Частники отказались отапливать дом. Таким образом, с 2004 года жильцы всех 13 квартир отапливают свои помещения как могут.

Сам дом давно трещит по швам, местные даже делают деревянные распорки, чтобы как-то продлить жизнь захудалой лачуги. Ко всем проблемам жильцов добавились и «людоедские» начисления за общедомовые нужды. Так, по расчетам УК на каждую из 13 квартир приходится от 1500 до 2200 кВт общедомовой электроэнергии – это от 4000 до 6000 рублей. То есть в среднем общая цифра ОДН по дому – 22 000 кВт, это 22 мегаватта. К примеру, год назад при первом испытании энергомоста через Керченский пролив город Керчь получил именно 22 мегаватта электроэнергии.

Жителям надоело переплачивать и они обратились за помощью в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра удивились, когда увидели квитанцию одного из жильцов - Вадима Пугина. За За его квартиру в 50 кв.м МУК «Правобережная» насчитала 300 кВт индивидуального потребления и 2178 кВт на ОДН.

ЧТО ТАКОЕ ОДН

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома.

Она не может превышать объема жилищной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления, если иное решение не приняли жители на общем собрании. То есть, если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10 ведер, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

Правозащитники выяснили, что платеж в квитанции жителей дома вырос из-за того, что ЖЭК без решения общего собрания жителей начислял плату сверхнормативного потребления. Таким образом управляющая компания потери в сетях из-за устаревшего оборудования компенсировала из кармана жителей. Жители подозревают, что УК просто подделала такой протокол.

– Законодатель такие лазейки для управляющих компаний давно закрыл. По закону размер платы за ОДН не может превышать объема жилищной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Согласно статье 156 ЖК РФ, управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана провести перерасчет и вернуть собственнику переплаченные средства, – поясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Ольга Вавилина.

Специалисты Центра помогли Вадиму составить жалобу в Службу строительного надзора Красноярского края. Вердикт надзорного ведомства – отменить «людоедские» начисления за ОДН, а также привлечь МУК «Правобережная» к административной ответственности.

Георгий Малышев

Комментарий специалистов

ЗА ОШИБКИ В КВИТАНЦИИ ЖЭК ЗАПЛАТИТ ШТРАФ

Юристы напоминают, что с 1 января 2018 года управляющие компании за ошибки в квитанциях можно наказать рублем.

При поступлении письменного обращения от жителя УК (ТСЖ, ЖСК) не позднее 30 дней со дня обращения обязана провести проверку правильности начисления и выплатить штраф. Либо доказать отсутствие нарушения.

ТСЖ, управляющая организация, жилищный или жилищно-строительный кооператив отвечает за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения из-за нарушений в расчетах. Штраф составляет 50% от суммы переплаты (ст. 156 ЖК РФ, п. 11,12,13).

Штраф выплачивается как собственникам, так и нанимателям по договору соцнайма путем снижения размера платы за содержание жилого помещения. Срок уплаты штрафа – не позднее 2 месяцев со дня получения обращения собственника или нанимателя, если нарушение действительно имело место.

Аналогичная мера предусмотрена в отношении ЖЭКа при завышении платы на коммунальные ресурсы. Штраф в размере 50% от суммы переплаты ресурсника регулирует ст. 157 ЖК РФ, п.6,7.

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН 1842

ЧТО ТАКОЕ ОДН

ЗА ОШИБКИ В КВИТАНЦИИ ЖЭК ЗАПЛАТИТ ШТРАФ

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН 1842

ЧТО ТАКОЕ ОДН

ЗА ОШИБКИ В КВИТАНЦИИ ЖЭК ЗАПЛАТИТ ШТРАФ

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан