Красноярск: заставили коммунальщиков отменить незаконные начисления за ОДН 1604

Жители дома №21Д по улице 2-я Красногорская в Красноярске с августа 2018 года получали огромные счета за ОДН. Так на одну квартиру в 50 кв.м коммунальщики рассчитывали 2000 кВт общедомовой электроэнергии. Как так вышло, и кто остановил ЖЭКа-потрошителя, расскажем в нашей статье. 

Дом №21Д по улице 2-я Красногорская в Красноярске известен многим уже давно. В 2004 году дом от обанкротившегося госпредприятия передали в частные руки, затем прокурор города добился возврата жилья в муниципальную собственность. При этом котельная, которая отапливает здание, осталась в руках частной компании. Частники отказались отапливать дом. Таким образом, с 2004 года жильцы всех 13 квартир отапливают свои помещения как могут.

Сам дом давно трещит по швам, местные даже делают деревянные распорки, чтобы как-то продлить жизнь захудалой лачуги. Ко всем проблемам жильцов добавились и «людоедские» начисления за общедомовые нужды. Так, по расчетам УК на каждую из 13 квартир приходится от 1500 до 2200 кВт общедомовой электроэнергии – это от 4000 до 6000 рублей. То есть в среднем общая цифра ОДН по дому – 22 000 кВт, это 22 мегаватта. К примеру, год назад при первом испытании энергомоста через Керченский пролив город Керчь получил именно 22 мегаватта электроэнергии.

Жителям надоело переплачивать и они обратились за помощью в Центр защиты прав граждан. Специалисты Центра удивились, когда увидели квитанцию одного из жильцов - Вадима Пугина. За За его квартиру в 50 кв.м МУК «Правобережная» насчитала 300 кВт индивидуального потребления и 2178 кВт на ОДН.

Правозащитники выяснили, что платеж в квитанции жителей дома вырос из-за того, что ЖЭК без решения общего собрания жителей начислял плату сверхнормативного потребления. Таким образом управляющая компания потери в сетях из-за устаревшего оборудования компенсировала из кармана жителей. Жители подозревают, что УК просто подделала такой протокол.

– Законодатель такие лазейки для управляющих компаний давно закрыл. По закону размер платы за ОДН не может превышать объема жилищной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Согласно статье 156 ЖК РФ, управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана провести перерасчет и вернуть собственнику переплаченные средства, – поясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Ольга Вавилина.

Специалисты Центра помогли Вадиму составить жалобу в Службу строительного надзора Красноярского края. Вердикт надзорного ведомства – отменить «людоедские» начисления за ОДН, а также привлечь МУК «Правобережная» к административной ответственности.