14 лет, как в ледяной пещере. В Каменске-Уральском собственница заставила ЖЭК вернуть тепло в квартиру В Горно-Алтайске мать пропавшего без вести бойца СВО осталась почти без средств к существованию Взрослая дочь погибшего бойца СВО из Саратова добилась выплаты 250 тысяч рублей «Кричала от боли». Пенсионерка из Чебоксар добилась компенсации за травму в троллейбусе Соцфонд обсчитал строителя из Подмосковья на 30 000 рублей В Барнауле бойцу СВО с инвалидностью оставляли на жизнь 12 000 рублей. Судебный пристав уволен Десятки автовладельцев в Екатеринбурге добились оформления земли под своими гаражами Центр защиты прав граждан помог матери-одиночке из Благовещенска получить жилье за 5 млн рублей Пенсионерке из Томска удалось избавиться от навязанного слухового аппарата Капремонт с техническими ошибками привел к затоплению сельского дома в Свердловской области

Главная страница > Новости > Житель томской девятиэтажки заставил ЖЭК отремонтировать дырявую крышу

Житель томской девятиэтажки заставил ЖЭК отремонтировать дырявую крышу 1024

Пт, 26 июня 2020, 10:47
Фото: Фотобанк Legion-Media

Девятиэтажку периодически заливало, но ЖЭК ничего не предпринимал. И только благодаря Центру защиты прав граждан крышу наконец-то отремонтировали.

Василий Макаров* живет на последнем этаже дома по улице Киевская, 96. После каждого ливня его квартиру заливает. Всему виной давно прохудившаяся крыша. Неудивительно – дому больше 30 лет. За это время кровлю ремонтировали лишь несколько раз, и то частично. Выборочный ремонт не решил проблему. А капитальный ремонт пройдет еще не скоро – работы запланированы на 2046 год!

После очередного потопа мужчина пожаловался в УК «Источное». Коммунальщики зарегистрировали его заявку и сделали ремонт кровли, но, похоже, лишь на бумаге. Потому что квартиру Василия Макарова продолжало заливать. Тогда собственник обратился за помощью в Центр защиты прав граждан. Юристы рассказали заявителю, что нужно делать в таких ситуациях.

– Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Подъезды, чердаки, крыша, фасад относятся к общему имуществу. ЖЭК обязан следить за их состоянием и при необходимости делать ремонт. Если управляющая компания бездействует, нужно жаловаться в Госжилинспекцию, – разъяснил руководитель Центра защиты прав граждан в Томске Юрий Полонянкин.

Специалисты Центра направили обращение в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области с требованием проверить работу УК «Источное».

После проверки надзорного органа коммунальщики запланировали ремонт поврежденного участка кровли на ближайшее время.

* – имя и фамилия изменены по просьбе заявителя.

Что делать, если квартиру затопило

1. Сообщите о затоплении в диспетчерскую (аварийную) службу управляющей организации. Зафиксируйте время, номер сообщения и фамилию принявшего заявку диспетчера. Телефон диспетчерской указан на досках информации в подъездах, в платежках, на сайте УК.

Важно! Управляющая компания должна отреагировать и направить аварийную бригаду для ликвидации аварии. Время прибытия специалистов не должно превышать 30 минут.

2. Зафиксируйте время приезда аварийной и время, когда причины затопления были устранены. Все это нужно будет занести в Акт о затоплении. Обычно его составляет представитель управляющей компании. Если управляющая или эксплуатирующая организация не отправила к вам соответствующего специалиста, тогда Акт составляют сами жильцы.

3. Вызывайте экспертов для осмотра поврежденного помещения и определения размера ущерба.

4. Предъявите требования о возмещении ущерба виновной стороне: управляющей компании, собственникам соседних квартир.

Как заставить ЖЭК отремонтировать крышу

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Крыша относится к общему имуществу дома. Поэтому за ее состоянием должен следить ЖЭК. И в случае необходимости проводить текущий ремонт.

ЖЭК обязан устранить протечку в отдельных местах кровли в течение суток с момента ее обнаружения или заявки жильцов. Это прописано в Приложении №2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Если УК нарушила сроки и вовремя не устранила протечку кровли, то необходимо обратиться в Госжилинспекцию. Инспекторы проведут выездную проверку. Если подтвердится, что ЖЭК действительно нарушает жилищное законодательство, оказывая услуги ненадлежащего качества, то ГЖИ вынесет предписание для устранения нарушений в определенный срок.

Если коммунальщики не выполнят предписание в срок, то их могут привлечь к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Наказание по этой статье –наложение штрафа на граждан в размере от 300 до 500 рублей; на должностных лиц – от 1 000 до 2 000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет; на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей. Кроме того, УК могут оштрафовать еще и за нарушение лицензионных требований.

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку.

Елена Максакова

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Житель томской девятиэтажки заставил ЖЭК отремонтировать дырявую крышу 1024

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Житель томской девятиэтажки заставил ЖЭК отремонтировать дырявую крышу 1024

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан