Жители Архангельска заставили УК отремонтировать подвал

В начале февраля в Центр  защиты прав граждан «Справедливая Россия» обратилась Евгения Сунгурова, проживающая по адресу ул. Садовая, 25. Женщина рассказала, что на весь подъезд  распространяется неприятный запах, а в самом подвале постоянная сырость. Жильцы уже неоднократно обращались в УК с требованием очистить венканалы и устранить запах. Однако «Архжилсервис» выполнять свои обязанности не спешил.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса, управление многоквартирными жилыми домами должно обеспечивать предельно безопасные и комфортные условия жилья для граждан, что требует надлежащего содержания общественного имущества в здании, в том числе и подвальных помещений.

Юрист мироновского Центра в Архангельске Екатерина Сумарокова так прокомментировала сложившуюся ситуацию:

- Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где четко прописаны нормы содержания подвалов и технических подполий. Организация по обслуживанию жилищного фонда, а в данном случае речь идет об УК «Архжилсервис», должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий в соответствии с установленными требованиями. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья.

В соответствии с этим с помощью юриста Центра  в адрес управляющей организации ООО «Архангельская жилищно-сервисная компания» было направлено заявление с требованием.

1. Провести проверку подвальных помещений дома для выявления причин появления неприятного запаха и ее устранения.
2. Разъяснить, какие именно работы были проведены УК в рамках текущего ремонта данного многоквартирного дома.

После того, как мироновский Центр взял под свой контроль ситуацию, ООО «Архжилсервис» в кратчайшие сроки произвела обследование подвального помещения. Евгения Сунгурова получила письменный ответ от УК, что все работы по очистке венканалов от наледи, на которых настаивала архангелогородка, выполнены и все инженерное оборудование находится в технически исправном и рабочем состоянии. А подвальное помещение – сухое. Отчет о проделанных работах управляющая компания направила председателю Совета дома.

Необходимо подчеркнуть, что в случае несвоевременного устранения нарушений температурно-влажностного режима подвалов управляющими компаниями, что в свою очередь приводит к выпадению конденсата и появлению плесени, собственники многоквартирных домов вправе обратиться в Роспотребнадзор. Поскольку образование плесени может нанести большой вред здоровью. Роспотребнадзор, со своей стороны, по фактам проверок, должен составить акт о выявленных нарушениях и привлечь к ответственности лиц, их допустивших.