cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Абаканский суд отказал застройщику, который требовал от покупателя вернуть скидку на жилье

Абаканский суд отказал застройщику, который требовал от покупателя вернуть скидку на жилье 151

Абаканский суд отказал застройщику, который требовал от покупателя вернуть скидку на жилье

Пн, 01 июня 2020, 17:33

Застройщик предоставил скидку, а когда покупатель въехал в квартиру, потребовал заплатить полную стоимость жилья.

Во время строительства дома на Комарова, 9б в Абакане компания «Механизированная колонна №8» предложила скидку на жилье от 10 до 13% покупателям, которые своевременно вносят платежи. Один из дольщиков принял участие в акции, оформил допсоглашение и сэкономил 108 000 рублей. А когда покупатель въехал в квартиру, застройщик потребовал эти деньги вернуть.

Права дольщика в суде защищали специалисты Центра защиты прав граждан, куда покупатель квадратных метров обратился за помощью.

Представитель застройщика апеллировал к тому, что собственник зарегистрировал в Росреестре только первоначальный договор, в котором была указана стоимость жилья без скидки. А дополнительное соглашение, в котором стороны договорились о скидке, – нет, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Абакане Иван Самрин. – Мы посчитали, что это незаконно. Стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Это основы договорного права. Покупатель все условия договора выполнил, а «Механизированная колонна №8» свои обязательства теперь не признает и требует вернуть деньги.

Кроме того, после полного расчета застройщик выдал покупателю справку, что он полностью оплатил стоимость квартиры со скидкой.

Абаканский городской суд принял во внимание доводы правозащитников и отказал застройщику в удовлетворении иска. По мнению суда, то, что дольщик не зарегистрировал допсоглашение в Росреестре, не признает его недействительным. Чтобы иск был удовлетворен, «Механизированная колонна №8» должна была через суд оспорить дополнительное соглашение, чего сделано не было.

Это не первый скандал с участием ООО «Механизированная колонна №8». Ранее покупатели жилья на Комарова, 9б массово жаловались на недоделки в новых квартирах. Кроме того, ФАС оштрафовала застройщика за недостоверную рекламу: застройщик не установил остекление на балконах, хотя обещал это сделать. Правда, штраф оказался чисто символическим – 5000 рублей. Столь небольшое наказание обусловлено тем, что возводящий несколько больших домов застройщик – всего лишь субъект малого предпринимательства.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Наталья Филатова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Несколько лет жильцы просили признать разваливающийся дом аварийным. Но власти отмалчивались. Ситуация изменилась, когда к проблеме подключился Центр защиты прав граждан.
Ср, 08 июля 2020, 14:17
Астрахань
72
Владимир Ульянов утилизировал свою машину еще три года назад. Но за нее все равно требовали транспортный налог. Точку в споре поставил мировой суд.
Вт, 07 июля 2020, 12:36
Нижний Новгород
135