Абаканский суд отказал застройщику, который требовал от покупателя вернуть скидку на жилье 151

Застройщик предоставил скидку, а когда покупатель въехал в квартиру, потребовал заплатить полную стоимость жилья.

Во время строительства дома на Комарова, 9б в Абакане компания «Механизированная колонна №8» предложила скидку на жилье от 10 до 13% покупателям, которые своевременно вносят платежи. Один из дольщиков принял участие в акции, оформил допсоглашение и сэкономил 108 000 рублей. А когда покупатель въехал в квартиру, застройщик потребовал эти деньги вернуть.

Права дольщика в суде защищали специалисты Центра защиты прав граждан, куда покупатель квадратных метров обратился за помощью.

– Представитель застройщика апеллировал к тому, что собственник зарегистрировал в Росреестре только первоначальный договор, в котором была указана стоимость жилья без скидки. А дополнительное соглашение, в котором стороны договорились о скидке, – нет, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Абакане Иван Самрин. – Мы посчитали, что это незаконно. Стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Это основы договорного права. Покупатель все условия договора выполнил, а «Механизированная колонна №8» свои обязательства теперь не признает и требует вернуть деньги.

Кроме того, после полного расчета застройщик выдал покупателю справку, что он полностью оплатил стоимость квартиры со скидкой.

Абаканский городской суд принял во внимание доводы правозащитников и отказал застройщику в удовлетворении иска. По мнению суда, то, что дольщик не зарегистрировал допсоглашение в Росреестре, не признает его недействительным. Чтобы иск был удовлетворен, «Механизированная колонна №8» должна была через суд оспорить дополнительное соглашение, чего сделано не было.

Это не первый скандал с участием ООО «Механизированная колонна №8». Ранее покупатели жилья на Комарова, 9б массово жаловались на недоделки в новых квартирах. Кроме того, ФАС оштрафовала застройщика за недостоверную рекламу: застройщик не установил остекление на балконах, хотя обещал это сделать. Правда, штраф оказался чисто символическим – 5000 рублей. Столь небольшое наказание обусловлено тем, что возводящий несколько больших домов застройщик – всего лишь субъект малого предпринимательства.