cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Центр защиты прав граждан спас замерзающих инвалидов из аварийного барака в Архангельске 10 лет на мокром месте. В Сыктывкаре жильцы трехэтажки устали от потопов и судятся с УК Соцфонд незаконно отказал архангельской пенсионерке в компенсации проезда на турецкий курорт Развели с легкостью: жительница Нижнего Новгорода пожаловалась на гастролеров с массажными накидками Госслужащий из Челябинска отсудил почти 1 миллион рублей за незаконное увольнение Местные власти на много лет лишили квартиры жительницу костромского села Пенсионерка из Кирова заставила местные власти заменить газовую плиту в муниципальной квартире Пенсионерка из ДНР добилась доплаты к пенсии на 81 500 рублей В Томской области родители детей-инвалидов покупали средства реабилитации за свой счет Предъявите билет! Властей Йошкар-Олы обязали обеспечить льготный проезд в автобусах для ветеранов труда
Главная страница > Новости > Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2023 года

Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2023 года 2944

Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2023 года

Пт, 01 сентября 2023, 15:01
Фото: Фотобанк Legion-Media

Проверка газового оборудования, плата за капремонт, тарифы на вывоз мусора. Мы собрали самые важные изменения законодательства в сфере коммунального хозяйства, которые вступают в силу с первого дня осени.


 

 

Газ – только в одни руки: за обслуживание труб и плит в доме теперь отвечает одна газовая компания

С сентября начали действовать новые правила обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Из плюсов:

Один дом – один договор с газовиками. Договор обязаны заключить как управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) в части работ по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО), так и каждый собственник – на техобслуживание внутриквартирного оборудования (ВКГО).

Очевидно, что с собственниками заключить такой договор сложно. Поэтому предусмотрена возможность заключения одного на все квартиры договора о техобслуживании ВКГО. Уполномоченным может выступить председатель ТСЖ или управляющая компания. Но есть нюанс – полномочия должны быть подтверждены решением общего собрания собственников.

Из минусов:

  1. Все ранее действующие договоры, заключенные жителями с газовиками, прекратят свое действие с 1 января 2024 года.
  2. Пока непонятно, как изменится размер платы за обслуживание ВДГО и ВКГО для собственников. Помимо минимального перечня работ, которые уже входят в тариф на содержание и ремонт жилья, жителям могут навязать дополнительные сервисные работы. Причем оценив их стоимость по своему усмотрению.
  3. Наниматели муниципального жилья теперь за свой счет будут оплачивать техобслуживание внутриквартирного газового оборудования. Договор будут заключать с жильцами, а не с муниципалитетом, как собственником жилья.
     
Проверять три раза в год! За неисправную общедомовую вентиляцию УК лишат лицензии.

 

Неработающая вентиляция теперь считается грубым нарушением со стороны УК или ТСЖ и грозит потерей лицензии. Так как рабочее состояние вентканалов и систем дымоудаления связано с газовой безопасностью в многоквартирном доме.

Управляющие организации и ранее обязаны были регулярно проверять исправность вентканалов. Но теперь периоды таких проверок скорректировали – не реже трех раз в год: с августа по сентябрь, с декабря по февраль и с апреля по июнь.

Проверять будут наличие тяги.

За бездействие в случае неисправности вентканалов управляющей компании грозит штраф от 300 000 до 350 000, а руководителю – до 250 000 рублей или дисквалификация на срок до трех лет.

 

Капремонт станет дороже? Региональным операторам разрешили закупать и сбывать стройматериалы

С сентября региональные власти имеют право наделить Регоператора фонда капремонта полномочиями самостоятельно закупать стройматериалы и различное оборудование для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Если образовались излишки, Регоператор наделяется правом продать их по рыночной стоимости.

В связи с такими нововведениями возникает два вопроса.

Первый – где Регоператор будет хранить столько стройматериалов? Как станет контролировать их закупку и качество?

Второй вопрос: кто в таком случае будет нести ответственность за проведенный ремонт, если выяснится, что капремонт сделан некачественными стройматериалами? Раньше спросить можно было с подрядчика. А теперь кого сделают «крайним»?

 

Опять ждать повышения? Тарифы на вывоз мусора будут пересмотрены

Региональным органам власти передали полномочия для самостоятельного метода расчета платы за обращение с ТКО.

Согласно Федеральному закону от 04.08.2023 № 475-ФЗ, регионы вправе выбрать: начислять плату исходя из фактического объема и массы накоплений ТКО или исходя из норматива.

После выбора метода в регионах пересмотрят и расчет платы.

Этим же законом предусмотрено, если у региональной власти нет претензий к Регоператору, срок, на который юридическому лицу был присвоен статус Регоператора, может быть однократно продлен на пять лет без проведения конкурсного отбора.

 

Жилье очередникам: квартиру дадут не там, где живешь, а где получится

Внесены изменения в ст. 57 ЖК РФ, касающиеся предоставления нуждающимся гражданам квартир по договорам соцнайма.

Раньше при расселении аварийного дома либо предоставлении жилья по договору соцнайма малоимущим или льготникам администрация была обязана предоставить жилье в черте населенного пункта, где проживает нуждающийся.

С 1 сентября при наличии письменного согласия очередника администрация имеет право предоставить ему жилое помещение по договору соцнайма в другом населенном пункте. Единственное требование – населенный пункт должен находиться в границах того же муниципального образования.

 

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1702
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1762