cancel
Инструкций 0

Главная страница > Новости > Иркутск: УК «Северное управление ЖКС» обсчитала дом на электричестве на 150 тысяч рублей

Иркутск: УК «Северное управление ЖКС» обсчитала дом на электричестве на 150 тысяч рублей 353

Иркутск: УК «Северное управление ЖКС» обсчитала дом на электричестве на 150 тысяч рублей

Пт, 08 ноября 2019, 18:44

Обслуживающая организация на протяжении целого года завышала платежи.

Центр защиты прав граждан в Иркутске помог жителям дома на Розы Люксембург, 309а составить обращение в областную Службу Госжилнадзора и добиться перерасчета на 150 284 рубля.

На проверку к специалистам свои коммунальные квитанции принесла одна из жительниц дома – Надежда Анисимова. Специалисты изучили документы и пришли к выводу, что управляющая компания превышала норматив на электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды (ОДН). Этот тариф устанавливается региональными властями.

Доводы подтвердила проведенная Госжилнадзором проверка. Оказалось, что с июня 2017-го по май 2018 года УК удержала с Надежды Ивановны на 764 рубля больше положенного. За каждый квадратный метр коммунальщики брали на 85 копеек больше, чем установлено нормативом. Таким образом «Северное управление ЖКС» обсчитало девятиэтажку на круглую сумму.

Надзорный орган предписал сделать собственникам перерасчет. В платежной квитанции за сентябрь он был отражен, с радостью сообщила Надежда Ивановна. Деньги вернули не только ей, но и всем соседям.

Что такое СОИ

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Содержание этих помещений оплачивается за счет собственников жилья пропорционально занимаемым ими площадям. Если говорить проще, собственники квартир в многоквартирном доме платят за содержание общего имущества (СОИ), чтобы покрыть расход ресурсов на освещение в подъезде, подвале, на чердаке, на мойку полов на лестничных площадках. Согласно законодательству, к местам общего пользования не может относиться площадь, у которой есть собственник: юридическое или физическое лицо.

 

Напомним, что согласно п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета электроэнергии, то плата за расход ресурсов на содержание общего имущества дома рассчитывается исходя из установленного региональными властями норматива потребления электроэнергии. Исключения составляет случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов определяется исходя из показаний этой системы учета, а также если на общем собрании собственники приняли решение оплачивать потребленное на СОИ электричество исходя из объема потребления, определенного по показаниям коллективного прибора учета. Иными словами, если дом оборудован прибором учета, плата начисляется по региональным нормативам, если собственники не приняли решение платить по счетчику. Но в таком случае плата может оказаться выше из-за потерь электроэнергии в сетях.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Как студенту-платнику получить перерасчет за образовательную услугу в связи с переходом вузов и колледжей на «дистанционку» в период пандемии? Можно ли зачесть эти деньги в стоимость будущего обучения? Что делать, если руководство учебного заведения отказало в перерасчете?
Пн, 01 июня 2020, 18:24
Москва
5183
Застройщик предоставил скидку, а когда покупатель въехал в квартиру, потребовал заплатить полную стоимость жилья.
Пн, 01 июня 2020, 17:33
Абакан
62