cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Купил один товар, а подсунули другой. Житель Читы заставил магазин вернуть 51 000 рублей Нечего взять. Новгородские правозащитники спасли нищую пенсионерку от огромных долгов Долг длиною в 10 лет. Вахтовик из Кирова отсудил у компании-банкрота 255 000 рублей В России увеличили льготные кредиты на благоустройство сельских домов Отголоски пандемии. Спортсменам из Владимира выплатили 292 000 рублей за сгоревшие путевки в Турцию Уличили в поборах: Калужская УК незаконно собрала с жителей многоэтажки 95 000 рублей Автолюбитель из Элисты отсудил 200 000 у ЖЭКа за разбитую рубероидом машину Оренбургские правозащитники заставили чиновников выплатить погорельцам 50000 рублей Коммунальный коллапс: жители пермских многоэтажек пожаловались на рост платы за содержание жилья в 2,5 раза Обещанного три года ждут. Дольщица из Уфы отсудила у застройщика 900 тысяч за медлительность
Главная страница > Новости > Коммунальный коллапс: жители пермских многоэтажек пожаловались на рост платы за содержание жилья в 2,5 раза

Коммунальный коллапс: жители пермских многоэтажек пожаловались на рост платы за содержание жилья в 2,5 раза 572

Коммунальный коллапс: жители пермских многоэтажек пожаловались на рост платы за содержание жилья в 2,5 раза

Ср, 22 июня 2022, 12:06

Специалисты Центра защиты прав граждан обнаружили нарушения в действиях местных властей и управляющих организаций.

Весной 2022 года жители многоэтажек в Перми стали массово жаловаться на головокружительный рост платы за содержание жилья. Суммы в платежках выросли до 2,5 раз! В причинах такого роста разобрались специалисты пермского Центра защиты прав граждан, куда обратились десятки жителей многоквартирных домов. Проанализировав платежки, в Центре пришли к выводу, что пострадали собственники только из тех домов, где действует муниципальный тариф на ремонт и содержание жилья.

 

Размер платы за содержание жилья в многоквартирных домах устанавливают собственники на общем собрании. А вот если жители этого не сделали – то управляющая организация применяет муниципальный тариф. Его власти утверждают ежегодно и растет он плавно – ежегодное повышение не должно быть выше индекса потребительских цен. Такие рекомендации содержит Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 6 апреля 2018 года №213/пр. Кроме того, Минстрой рекомендует устанавливать такой тариф по типам домов.

 

Муниципальный тариф на содержание жилья утверждают с разбивкой по типам домов. Плата для деревянных бараков одна, для пятиэтажек – другая, а для современных многоэтажек с лифтами – третья. Но с 1 февраля 2022 года в Перми порядок определения размера платы за ремонт и содержание жилья изменился. Теперь муниципалитет вместо единого тарифа установил плату за каждый вид работ и услуг. В Постановлении администрации города Перми перечислена стоимость работ по уборке подъездов, мусорных контейнеров, содержанию инженерного оборудования и т.д. Управляющие компании на свое усмотрение и без согласования с жителями стали набирать из постановления работы и формировать из них тариф. В итоге плата за содержание износившейся хрущевки сравнялась с платой за содержание новенькой многоэтажки, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан в Перми Олег Денисов.

  Муниципальный тариф – это плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, которую устанавливает местная администрация. Муниципальный тариф применяется в двух случаях:
– жители не утвердили тариф на общем собрании;
– жители утвердили тариф на общем собрании на определенный период и он истек.

Жители уже жаловались на действия местных властей и ЖЭКов в Инспекцию Госжилнадзора Пермского края. Но инспекция никаких нарушений законодательства не выявила. Поэтому для решения проблемы правозащитники привлекли депутата Госдумы, руководителя проекта сети Центров защиты прав граждан Андрея Кузнецова. Он направил запрос в прокуратуру с просьбой проверить действующее Постановление на соответствие законодательству. Кроме того, депутат пожаловался в ФАС на головокружительный рост стоимости содержания для жителей.

– Местные чиновники должны учитывать рекомендации Минстроя как в части методики расчета муниципального тарифа, так и в части соблюдения предела роста платы для собственников. Мы наблюдаем обратное. По нашим подсчетам, от смены методики пострадали жители порядка 90% многоквартирных домов Перми, именно столько платит за содержание по муниципальному тарифу. Сейчас наша задача добиться внимания надзорных органов и обязать муниципальные власти вернуть порядок формирования платы за ремонт и содержание жилья в правовое русло. Это очень важный вопрос, тем более в такой сложной экономической ситуации, – заключил Андрей Кузнецов.

 


Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия», который поддержал Президент России Владимир Путин. Задача Центров – научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня в 73 регионах России открыты 85 приемных. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.


 

КАК УЛИЧИТЬ УК В НЕЗАКОННОМ ПОВЫШЕНИИ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

Способов залезть в карман собственников у УК много. Один из самых распространенных – самовольно повысить ставку на содержание и ремонт жилья. Часто для придания легитимности своему решению УК подделывает протоколы общего собрания. Но большинство не утруждает себя такими сложностями, поднимая ставку. А на претензии жителей управляющая компания обычно приводит следующие оправдания:

  • Повышение тарифов на коммунальные услуги. Да, коммунальные тарифы изменяют 2 раза в год. Но коммунальные услуги не имеют никакого отношения к жилищным.
  • Рост инфляции. Помните, что инфляция не имеет никакого отношения к утвержденной ставке на содержание жилья!
  • Решение общего собрания собственников. Тут надо проверять, было ли у вас такое собрание, поднимался ли вопрос о повышении ставки на содержание и текущий ремонт жилья. Если нет, надо запросить в УК сфальсифицированный протокол ОСС по такой теме.
  • Переход на муниципальный тариф. УК не имеет права применять любой новый тариф без соответствующего решения ОСС.

Помните, тариф на содержание жилья может изменить только общее собрание собственников! Повышать тариф без согласования с жителями ЖЭК не имеет права. 

 

ОБЯЗАННОСТЬ УК – ОБОСНОВАТЬ ПОВЫШЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ!

 

Преимущества соцконтракта: иркутянин получил 250 000 рублей от государства на открытие бизнеса

Перед тем как поставить собственников в известность, что ставка может вырасти, УК должна составить смету расходов на содержание общедомового имущества и обосновать новый размер платы. Этому должен предшествовать осмотр имущества дома. С обязательной актировкой, списком услуг.

Такую обязанность на управляющие организации налагает п. 31 ПП РФ №491, разд. 3 ПП РФ №416.

Предложение увеличить ставку должно быть обязательно подкреплено подробной сметой. В ней должны быть приведены экономически обоснованные расходы. Причем УК должна указать, почему эта работа или услуга необходимы дому.

Перед тем как вынести вопрос на общее собрание собственников, УК обязана разместить объявление о планах по изменению тарифов на информационных стендах. Через 30 дней после этого можно уведомлять собственников о проведении общего собрания.

На собрании собственники имеют право не согласиться с приведенными аргументами и проголосовать против. Тогда единственный способ для УК повысить тариф – обратиться в суд или органы  антимонопольного контроля.

 

ЕСЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВСЕ-ТАКИ ПОВЫСИЛА ТАРИФ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

  1. Напишите жалобу на имя директора управляющей компании. Потребуйте вернуть тариф на прежний уровень и произвести перерасчет. Ответ по закону должны дать в течение 10 дней.
  2. Если УК не ответила или отказалась снижать тариф – напишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Надзорные ведомства обязаны провести проверку по факту обращений и дать ответ в течение 30 дней.
  3. Если в ходе проверки прокуратура или ГЖИ найдут нарушения, то в адрес руководителя УК направят предписание.

Если у вас возникают сомнения по поводу законности действий УК, воспользуйтесь инструкцией Центра защиты прав граждан «Как оспорить решение «липового» собрания собственников».

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

Фото: 123RF

Наталья Филатова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Центр защиты прав граждан помог Евгению Круглякову добиться возврата деньги за несуществующий товар.
Пн, 27 июня 2022, 14:12
Чита
584
Приставы удерживали в счет долга половину пенсии Натальи Лазаревой, оставляя ей на жизнь лишь копейки. Центр защиты прав граждан добился справедливости.
Пн, 27 июня 2022, 11:03
Великий Новгород
592