Мироновский Центр помог жительнице Барнаула рассчитать плату за ОДН и добиться перерасчета 1195
Чт, 21 июля 2016, 11:46
После посещения обучающей встречи по разъяснению законодательства в сфере ЖКХ она обнаружила завышение платы за общедомовые нужды в своей квитанции и направила претензию в УК. Сейчас Татьяна Косых помогает соседям восстанавливать справедливость.
Почти 200 рублей управляющая компания «ДЕЗ-2» вернула за общедомовые нужды жительнице дома №244 по улице Исакова Татьяне Косых. Сумма для таких историй сравнительно небольшая, но если перерасчет сделать во всем доме, то цифра получится внушительная. Главную ценность в этой истории имеет опыт, который Татьяна Александровна получила благодаря Центру защиты прав граждан.
Она стала одной из первых, кто посетил обучающие встречи с участием специалистов мироновского Центра. На занятии рассматривалась тема правильного расчета ОДН: собравшимся подробно разъяснили, где брать данные по площадям мест общего пользования, как правильно установить свою долю и выше каких значений не должны быть итоговые суммы за ОДН в квитанциях.
Вернувшись домой, Татьяна Александровна провела инспекцию своих платежек и обнаружила в некоторых из них сверхнормативные суммы. Это легло в основу претензии, которую женщина (не без рекомендаций Центра справедливости) составила в свою управляющую компанию. Спустя неделю УК подтвердила: перерасчету быть.
Сумма возврата в квитанции за июнь 2016 года составила 60 рублей 20 копеек по холодной воде и 119 рублей 38 копеек по горячей. Другим жильцам дома, по словам Косых, перерасчет не сделали. Но ее опыт теперь решит и эту проблему.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!
Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. появилось понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.
ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г., эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления.
Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации.
Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.
ВАЖНО! Управляющая организация не несет таких потерь, если:
– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;
– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.
Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:
1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.
2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию – с требованием провести проверку.