cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире
Главная страница > Новости > Нижний Тагил: ЖЭК заделал дырявые межпанельные стыки в пятиэтажке

Нижний Тагил: ЖЭК заделал дырявые межпанельные стыки в пятиэтажке 1675

Нижний Тагил: ЖЭК заделал дырявые межпанельные стыки в пятиэтажке

Пн, 19 августа 2019, 15:33

Ветхие пятиэтажки города давно не ремонтировались. Сквозь дырявые межпанельные стыки в квартиры тагильчан попадает влага, в результате чего на стенах появляется плесень и грибок. Как решить эту проблему, читайте в нашей статье. 

Пятиэтажка на улице 9 января,1 в Нижнем Тагиле построена относительно недавно, в 1985 году, но выглядит ужасно. Одна из самых наболевших проблем жильцов этого дома – плесень и грибок в квартирах. Все дело в дырявых межпанельных швах. Это проблема не только «хрущевок», но и новостроек. 

 

ЖЭКи не любят заниматься герметизацией межпанельных стыков - работы дорогостоящие и требуют привлечения сторонних организаций. Жильцы пятиэтажки столкнулись с нежеланием управляющей компанией выполнить работы: писали заявления, звонили – все тщетно. УК «Химэнерго»  почему-то решила, что ничего и никому не должна. Тогда самые активные жильцы собрались, чтобы как-то решить проблему. За помощью они обратились в Центр защиты прав граждан.

 

Специалисты Центра объяснили жильцам их права. Рассказали о том, что УК не может закрывать глаза на эти проблемы, иначе будут штрафы и санкции, вплоть до отзыва лицензии. УК «Химэнерго» – крупная организация, в Нижнем Тагиле управляет 62 домами, возможно, именно поэтому игнорирует жалобы жильцов.

 

Специалисты Центра помогли жильцам пятиэтажки составить жалобу в департамент жилищного надзора. Требования два – проверить все факты нарушений и заставить ЖЭК выполнить свои прямые обязанности. Ответ пришел достаточно быстро, департамент провел проверку. Специалисты подтвердили то, что и так было видно невооруженным глазом, – межпанельные швы в дырах, в квартирах плесень и грибок. ЖЭКу дали предписание устранить нарушения.

– Пока это только половина победы, так как ЖЭК исправил недочеты только с межпанельными швами. Этого недостаточно, мы хотим добиться и частичного ремонта квартир, пострадавших от плесени, и компенсации морального вреда, – заявил руководитель Центра.

Действительно, жильцы пострадавших от действий нерасторопных коммунальщиков квартир теперь могут требовать не только устранения недочетов, но и компенсацию морального вреда. Об этом в июне 2017 заявил Верховный суд. Если ЖЭК не справляется со своими обязанностями – можно требовать снижения стоимости коммунальных услуг или компенсацию морального вреда. Для доказательства плохой работы коммунальщиков Верховный суд разрешил использовать аудио- и видеозаписи. И запомните, если даже половина вашего дома бойкотирует оплату коммунальных услуг, это не является поводом для управляющей компании не выполнять свою работу. 

Георгий Малышев
Комментарий специалистов

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

- водозащита за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения; 

- воздухозащита за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;

- теплозащита за счет установки утепляющих пакетов.  

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

 

Минимум раз в два года управляющая компания обязана обследовать общее имущество многоквартирного дома. После чего составлять Акт о выявленных недостатках и устранять неисправности. Текущий ремонт обычно проводится один раз в 3-5 лет (по необходимости).

 

В идеале, согласно п. 2.1.5. Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра – на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

 

Но если управляющая организация обследования не проводила, делаем следующее.

 

1. Пишем заявление в управляющую организацию.

К заявлению приложите фотографии, которые доказывают, что межпанельные стыки требуют ремонта. В заявлении требуем провести осмотр и предоставить документы на проведение необходимых работ.

 

УК, выявив необходимость работ по восстановлению элемента фасада, должна предоставить собственникам план восстановительных работ, а также подготовить сметы на проведение этих работ, которые собственники должны рассмотреть на общем собрании собственников многоквартирного дома

 

 

2. Пишем заявление в Госжилинспекцию

В случае если на общем собрании было принято решение о проведении текущего ремонте, а УК не выполнила его - пишите заявление в региональную Госжилинспекцию. В заявлении просим выдать УК предписание о выполнении необходимых работ.

 

3. Пишем заявление в прокуратуру

 Если Управляющая компания не исполнила предписание ГЖИ, пишите заявление в ГЖИ повторно. Одновременно направляем копию заявления в районную прокуратуру.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли россиянам сэкономить на лекарствах 1,4 млрд рублей
Правозащитники помогают гражданам получить не только льготные лекарства, но и гарантированную государством медицинскую помощь.
Чт, 27 июня 2024, 18:01
Москва
688
Победы в цифрах: Центры защиты прав граждан помогли участникам СВО добиться выплат на 315 млн рублей
Правозащитники поддерживают бойцов и их семьи с первых дней специальной военной операции.
Вт, 28 мая 2024, 18:01
Москва
1219