cancel
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Директор по качеству в крупной московской компании отсудил у работодателя 1,4 млн рублей после увольнения Как устроить подростка на работу летом и не нарушить закон Фотоальбом с ошибками омрачил выпускной четвертого класса в смоленской школе В пермском микрорайоне Бахаревка обустроят сеть уличного освещения Награжден посмертно. Родственники добились выплат на похороны бойца из Свердловской области Житель сгоревшего аварийного дома на Сахалине получил квартиру от властей Долг по зарплате в 300 000 рублей. Машинист на заводе в Мурманске два месяца работал бесплатно Из барака в новостройку: Центр защиты прав граждан помог семье бойца СВО получить жилье на Сахалине По соседству с грызунами. Пенсионерке из Барнаула пришлось добиваться дератизации через прокуратуру Как обменять сантехнику с дефектом, если уже подписал акт приемки
Главная страница > Новости > Почти год ЖЭК тянул с утеплением межпанельных швов в доме участника СВО в Тольятти

Почти год ЖЭК тянул с утеплением межпанельных швов в доме участника СВО в Тольятти 804

Почти год ЖЭК тянул с утеплением межпанельных швов в доме участника СВО в Тольятти

Пн, 03 февраля 2025, 17:32
Фото: ЦЗПГ

В семье бойца родился ребенок. И вопрос с утеплением квартиры встал особенно остро. Центр защиты прав граждан помог семье добиться проведения работ.

В квартире, где живет семья Волковых* с маленьким ребенком, уже почти год слышно гул от ветра, а в комнатах холодно, как на улице. Не самые лучшие условия, чтобы растить малыша. Вся проблема в межпанельных швах, которые уже давно нуждаются в ремонте.

Глава семьи – участник СВО. Мужчина защищает интересы Родины «за ленточкой». А в отпуске вместо отдыха он вынужден бороться с коммунальщиками. Первый раз боец обратился в управляющую компанию «УК Восточная» еще в конце 2023 года. Там согласились, что решать проблему надо. И запланировали работы по герметизации межпанельных швов на 2024 год. При этом точную дату не определили.

С тех пор прошло полгода, но коммунальщики работы так и не провели. Летом 2024 года, когда Волков приехал в отпуск, он первым делом снова пожаловался в ЖЭК. Там клятвенно пообещали утеплить фасад, но в третьем квартале. Осенью стало понятно, что если так дальше дело пойдет, то УК просто не успеет выполнить работы к зиме. А вопрос нужно было решить до того, как ударят морозы. Тогда семья пожаловалась в Центр защиты прав граждан.

– Утепление межпанельных швов входит в минимальный перечень услуг и работ, которые обязаны выполнять управляющие компании. Отреагировать на жалобу о разгерметизации швов и приступить к работам по их утеплению ЖЭК обязан незамедлительно, чтобы не допустить дальнейшее разрушение. Об этом говорится в п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Если УК не спешит проводить работы, то нужно жаловаться в Госжилинспекцию или прокуратуру, – разъяснила руководитель Центра защиты прав граждан в Тольятти Наталья Масленникова.

 

Правозащитники совместно с депутатом Самарской губернской Думы от партии «Справедливая Россия – За правду» Михаилом Маряхиным обратились в ГЖИ Самарской области.

Инспекторы нагрянули в дом, где живет участник СВО с семьей. Проверка подтвердила нарушения со стороны коммунальщиков. ЖЭК обязали провести работы по герметизации межпанельных швов.

Спустя несколько недель после проверки УК все сделала, успев до холодов.

 

Фото: дом после проведения работ по герметизации швов.

– Как только нам утеплили межпанельные швы, в квартире сразу стало комфортно. Нигде больше не дует. Мы благодарны Центру защиты прав граждан за оперативную помощь в решении нашей проблемы, – поделились Волковы.

*имя и фамилия изменена по просьбе заявителей.

 

Как добиться ремонта межпанельных швов и выбить компенсацию за ущерб

Со временем межпанельные швы разрушаются и теряют свои теплоизоляционные свойства. На стенах образуются конденсат и плесень. Следить за состоянием межпанельных швов – обязанность УК.

Первая проверка состояния стыков должна быть проведена через 3 года после герметизации. Следующая ­– через 5 лет (согласно п. 4.10.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Согласно п. 4.2.1.7 Постановления №170, стыки панелей должны обладать тремя важнейшими качествами:

– гидроизоляция – за счет герметизирующих мастик;

– воздухозащита – за счет уплотняющих прокладок;

– теплоизоляция – за счет установки утепляющих пакетов.

 

Допустимо наличие щелей из-за температурных деформаций:

– вертикальных 2-3 мм;

– горизонтальных 0,6-0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита – уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция – теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Если сквозь стыки в квартиру попадает влага, щели должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки. Обычно такие работы проводят в период подготовки домов к зиме.

 

Чтобы заставить УК провести герметизацию швов, необходимо:

1. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. На ответ закон отводит УК 10 дней.

2. Если управляющая компания отказалась ремонтировать швы или не ответила вовсе – направьте жалобу в органы государственной жилищной инспекции или прокуратуру.

ГЖИ проведет проверку и выдаст предписание – устранить причины появления плесени и промерзания стен.

За неисполнение предписания управляющей компании грозит административная ответственность.

 

Чтобы взыскать с УК компенсацию за испорченный ремонт из-за плохой герметизации швов в квартире – обращайтесь в суд.

Для установления суммы ущерба закажите в специализированной организации экспертизу. За эту работу придется заплатить из собственного кармана, но в последующем суд взыщет эти расходы с УК.

В заключении специалист укажет причины образования плесени и подсчитает, сколько стоит восстановительный ремонт. Кроме того, в исковом заявлении потребуйте взыскать с коммунальщиков компенсацию морального вреда и выплатить штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке – это еще 50% от назначенной судом суммы.

С иском в суд придется обратиться и в том случае, если УК откажется выполнять предписание ГЖИ.

 

Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.

 

 

 

Елена Максакова
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Подробнее о том, какие законы вступают в силу в первый летний месяц, читайте в нашем материале.
Пт, 30 мая 2025, 17:34
Москва
1024
Ежегодно мошенники зарабатывают 100 млрд рублей на краже аккаунтов на портале «Госуслуги».
Пт, 23 мая 2025, 14:07
Москва
1129