cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Бюрократическая машина в деле. В Оренбурге семье участника СВО отказали в детских пособиях Превратил жизнь дома в ад. Под Владимиром люди заставили соцслужбы взять шефство над соседом-Плюшкиным А почему бы и нет. Барнаульский ЖЭК самовольно повысил тариф на содержание жилья Как на каторге. В Оренбурге сотрудникам комбината не платили за сверхурочную работу Многодетная мать из ЛНР добилась повышения пенсии и получила от Соцфонда 46 000 рублей Дом социального обслуживания. Что это такое и как получить в нем квартиру Пострадавшая от рук мошенников семья пенсионеров получила от томских властей 25 000 рублей Центр защиты прав граждан помогает участнику СВО из Тулы получить землю под строительство дома Без окон, без дверей. В селе под Благовещенском начался ремонт ФАПа Центры защиты прав граждан отправили очередную партию гуманитарного груза в Новороссию
Главная страница > Новости > Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН 1164

Благодаря Центру барнаульская УК вернет жильцам 78 тысяч рублей за воду на ОДН

Пн, 29 августа 2016, 14:45

Управляющая компания незаконно включила подвал в площадь общего имущества по водоснабжению, увеличив ее почти в два раза. Переплата за сверхнормативный ОДН составила более 78 тысяч рублей. 

У жильцов дома № 206 А по улице Георгия Исакова много жалоб на работу своей управляющей компании «Первая». Среди прочего жильцы обратили внимание на то, что с января 2016 года в квитанциях почти вдвое увеличилась площадь для начисления ОДН на воду. К тому же управляющая компания умудрялась превышать и этот максимум. За разъяснениями собственники пришли в Центр защиты прав граждан. По рекомендации специалистов Центра собственники обратились в Государственную инспекцию Алтайского края. Там провели масштабную проверку, по результатам которой УК получила сразу несколько предписаний. В том числе за неправомерное начисление ОДН.

Как оказалось, в январе 2016 года к так называемым помывочным площадям (раньше они составляли 1086 квадратных метров) коммунальщики решили отнести еще и подвал площадью 835 квадратов, что категорически противоречит жилищному законодательству.

– УК допущено нарушение при определении площади общего имущества собственников помещений МКД для расчета норматива по водоснабжению на ОДН с января 2016 года. Подвал не может быть включен в площадь общего имущества по водоснабжению, – констатировала жилинспекция.

За счет подвала управляющей компании за год удалось раскидать на жильцов сверх норматива 378 кубов горячей и 1769 кубов холодной воды. При этом соответствующего разрешения на общем собрании собственники не давали. А значит, «Первая» должна была взять лишние кубы себе на убытки. В денежном эквиваленте переплата за сверхнормативные начисления составила почти 78 тысяч рублей! Их по предписанию ГЖИ предстоит вернуть гражданам. И впредь управляющей компании запретили искусственно завышать площадь общего имущества. К слову, возмущение жилищного инспектора вызвал и факт непредставления всех документов, относящихся к договору управления домом. Это было расценено как воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора при проведении проверки.

В отношении УК был составлен протокол об административном правонарушении. По этой статье размер штрафа может достигать 50 тысяч рублей.

Комментарий специалистов

Приходят бешеные счета за ОДН? Требуйте перерасчета!

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг…», согласно которым с 1 сентября 2012 г. введено понятие «коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды», на языке обывателя – ОДН.

ОДН – это математическая разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета жителей дома. С апреля 2013 г. эта математическая разница не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления. Превышение ОДН, определенного по показаниям коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов ОДН, исполнитель (то есть УК) оплачивает за счет собственных средств. То есть, такое превышение объема ОДН является коммерческими потерями управляющей организации. Т.е. если по нормативу на уборку подъездов УК должна тратить 2 ведра воды, а потратила 10, то жители оплачивают только два. Остальные восемь – убыток УК.

ВАЖНО!

Управляющая организация не несет таких потерь, если:

– общее собрание примет решение о распределении всего объема ОДН между собой;

– существуют прямые договоры между собственниками и ресурсниками.

Если ваша УК перекладывает такие потери на жителей, воспользуйтесь следующим алгоритмом:

1. Запросите в УК информацию о технических параметрах дома: площадь помещений МОП (мест общего пользования); общую площадь всех жилых и нежилых помещений.

2. Произведите расчеты по формуле (подробные расчеты см. в Инструкции). Если ваша УК начисляет плату за ОДН с нарушением законодательства – направьте в УК заявление о перерасчете, а в Госжилинспекцию с требованием провести проверку.  

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.
Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
Помощь каждого важна. Центр защиты прав граждан благодарит россиян за активное участие в акции «Своих не бросаем!»
Неравнодушные граждане продолжают приносить гумпомощь для военных и жителей Новороссии в приемные Центра защиты прав граждан по всей стране.
Пт, 12 мая 2023, 17:21
Москва
1636
Спасибо за добро. В Центрах защиты прав граждан наградили неравнодушных россиян за поддержку Донбасса
Самые активные граждане получили благодарственные письма от председателя партии «Справедливая Россия – За правду» Сергея Миронова.
Пн, 24 апреля 2023, 17:30
Москва
1682