cancel
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
Администрация установила в подъезде пандус не по ГОСТу, пользоваться им было совершенно невозможно.
Вт, 21 января 2020, 18:45
Уфа
20
Жительница Уфы купила у застройщика нежилое помещение с долгом по капремонту. Ей пришлось его оплатить, а деньги она возвращала через суд. Рассказываем, почему так происходит и что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию.
Вт, 21 января 2020, 15:17
Уфа
34
Найдите ваш центр Подписаться на газету
Главная страница > Новости > Рязань: ЖЭК отремонтировал четырехэтажку за 63 000 рублей

Рязань: ЖЭК отремонтировал четырехэтажку за 63 000 рублей 334

Рязань: ЖЭК отремонтировал четырехэтажку за 63 000 рублей

Ср, 14 августа 2019, 17:44

Пять лет жители просили ЖЭК сделать косметический ремонт в подъездах многоквартирного дома. Но коммунальщики лишь кормили обещаниями. 

Жители четырехэтажного дома по улице Бронной, 21а уже забыли, когда последний раз в подъездах делали косметический ремонт. В дом страшно заходить – краска на стенах и перилах давно облупилась, плитка на полу потрескалась, на почтовые ящики, окна и двери без слез не взглянешь.

Жильцы неоднократно жаловались в управляющую компанию «ЖЭУ 10». Но у коммунальщиков, похоже, есть дела поважнее. К ремонту так и никто и не приступил. Тогда собственники обратились за помощью в рязанский Центр защиты прав граждан.

 

– Управляющая компания своим бездействием нарушает законодательство. Согласно Жилищному кодексу РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Подъезды относятся к общему имуществу. Это значит, что ЖЭК обязан сделать косметический ремонт. Если управляющая компания бездействует, жалуемся в Госжилинспекцию, – разъяснил специалист Центра защиты прав граждан в Рязани Евгений Никулкин.

 

Юристы Центра направили коллективную жалобу от жильцов четырехэтажки в Госжилинспекцию Рязанской области. Надзорный орган выдал УК «ЖЭУ 10» предписание устранить нарушения. ЖЭК сразу же отреагировал и сделал в подъездах косметический ремонт. На работы ушло 63 000 рублей.

 

Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

 

Елена Максакова
Комментарий специалистов

Если ЖЭК оказывает некачественные услуги по содержанию жилья 


Если в подвале постоянная сырость и стоит неприятный запах, подъезды завалены мусором, трубы проржавели и протекают, а управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов, то плату за некачественные или неоказанные услуги должны уменьшить. Чтобы ЖЭК вернул деньги, собственники должны выполнить несколько шагов.

ШАГ 1. Получить информацию по содержанию МКД

УК обязана предоставить по письменному запросу любого собственника общую информацию о доме, выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их периодичности, сведений о стоимости указанных работ и услуг. Эта информация нужна для того, чтобы сравнить объем фактически оказанных коммунальщиками услуг с нормативными. Если УК недорабатывает – это повод потребовать сделать перерасчет.

ШАГ 2. Зафиксировать факты оказания услуг ненадлежащего качества

Документ, который фиксирует нарушения – Акт о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья. Собственники составляют его в произвольной форме в двух экземплярах. В Акте должны быть перечислены нарушения, которые допустила управляющая компания. Например, в подвале постоянно текут трубы, от влажности вздулась побелка на стенах подъезда. Оба экземпляра Акта подписывают собственники жилья.

ШАГ 3. Написать заявление о проведении перерасчета 

Хорошо, если к заявлению собственники приложат фотографии нарушений: например, текущие трубы или грязный подъезд. Обязательно приложить копию Акта о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья.  Заявление пишется в двух экземплярах.

ШАГ 4. Вручить заявление на перерасчет

Заявление с приложениями собственники вручают представителю УК (в приемную). Второй экземпляр с отметкой о принятии остается у собственника.  УК обязана ответить собственнику в течение двух рабочих дней. Если коммунальщики согласятся с требованиями жильцов, то размер платы за содержание и ремонт уменьшится в следующей квитанции. Перерасчет зависит от количества дней, пока длилось нарушение, и стоимости услуги, которую УК предоставила некачественно.

Кроме того, можно подать заявление в ГЖИ о привлечении к административной ответственности УК по ст. 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», а также по ст. 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД».  


 

Образцы Акта, заявления и других документов – в инструкции Центра защиты прав граждан «Содержание общего имущества МКД».

 

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий