Мы столько не мусорим! Владельцы гаражей в Перми не стали мириться с ростом платы за вывоз ТКО В Томске «мертвые души» проголосовали за повышение тарифа в многоэтажке Почему индексация для работающих пенсионеров оказалась не такой, как ждали Ошибочка вышла. Соцфонд недоплатил пенсионерке из Донецка 15 000 рублей Пенсионерке из Йошкар-Олы навязали массажную накидку за 200 000 рублей Почти год жители нижегородского дома добивались ремонта кровли. Дело дошло до прокуратуры Стал жертвой мошенников. На пенсионера из Владимира оформили кредит на 400 000 рублей Центр защиты прав граждан помог двум пострадавшим от паводка в Оренбурге получить 300 000 рублей Влип по полной: автолюбитель из Йошкар-Олы потерял 426 000 при покупке автомобиля в Москве Мокрое дело: Пенсионерка из Волгограда отсудила у ЖЭКа почти 300 000 рублей за потоп в квартире

Главная страница > Новости > Ставрополь: жильцы уличили ЖЭК в подделке документов и незаконном повышении тарифов

Ставрополь: жильцы уличили ЖЭК в подделке документов и незаконном повышении тарифов 1118

Пн, 01 июля 2019, 18:27

Собственники через суд доказали, что управляющая компания подделала протокол общего собрания, повысила тарифы и добавила новые строчки в квитанциях.

Настоящая детективная история произошла в пятиэтажном доме по улице Фроленко, 10. Все началось с февраля 2018 года, когда собственники получили очередные квитанции за ЖКУ. Людей удивило, что тариф за содержание и техобслуживание жилья вырос почти в два раза – до 17,52 рубля с 1 кв.м, а также появились новые строчки: «резервный фонд», предназначенный якобы для восстановления работоспособности общего имущества, и «оплата председателю Совета МКД». Хотя в доме никакого председателя нет.

Жители пятиэтажки призвали к ответу УО «Ставропольская управляющая компания», которая обслуживает их дом. Коммунальщики заявили, мол, собственники сами повысили тариф и выбрали председателем Совета МКД, некую госпожу Коновалову, на общем собрании еще в декабре 2017 года. И в качестве доказательства предъявили протокол. Жильцы возмутились, ведь никакого собрания не было, а это значит, что протокол собрания – поддельный!

Важно! Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Общее собрание собственников проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений, поставленных на голосование.

Однако п.1 ст.181.4 ГК РФ гласит, что решение собрания может быть признано недействительным, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Кроме того, решение общего собрания признается ничтожным, если оно принято в отсутствие необходимого кворума – не менее 50% голосов собственников помещений.

Разобраться в «темной» истории и доказать, что действия УО «Ставропольская управляющая компания» незаконные, собственникам помог ставропольский Центр защиты прав граждан. Юристы направили коллективную жалобу в Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору с просьбой провести проверку работы коммунальщиков. Надзорный орган установил, что общее собрание все-таки было, но принятые на нем решения, являются недействительными из-за отсутствия кворума. В протоколе было указано, что в голосовании приняли участие 54,82% собственников МКД. На самом деле – всего 42,18%.

Казалось бы, это победа жильцов. И можно идти смело требовать перерасчет. Но не тут-то было. Другие инстанции начали издеваться над собственниками. Например, отдел полиции № 3 УМВД России по г. Ставрополю так и не смог установить факт подделки протокола. А Промышленный районный суд г. Ставрополя так вообще обвинил жильцов в том, что они якобы пропустили шестимесячный срок, предназначенный для оспаривания решения общего собрания. Хотя до того, как люди получили квитанции с завышенными тарифами, о собрании никто и не знал.

Тогда Центр защиты прав граждан подал апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд. И справедливость восторжествовала. Суд встал на сторону жителей пятиэтажки и определил: признать действия УО «Ставропольская управляющая компания» по начислению оплаты за содержание и техническое обслуживание жилья, оплаты в «резервный фонд» и оплаты председателю МКД незаконными и обязать коммунальщиков произвести перерасчет. Также незаконными суд признал и все решения, принятые на общем собрании собственников в декабре 2017 года.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Сегодня приемные работают в 72 регионах России.

О том, как провести общее собрание собственников МКД, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан «Общее собрание собственников жилья».

Елена Максакова

Руководство к действию

16903

Общее собрание собственников жилья

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Ставрополь: жильцы уличили ЖЭК в подделке документов и незаконном повышении тарифов 1118

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Ставрополь: жильцы уличили ЖЭК в подделке документов и незаконном повышении тарифов 1118

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан