Главная страница > Новости > В доме матери участника СВО из Саратова много лет протекает крыша. Фонд капремонта бездействует
В доме матери участника СВО из Саратова много лет протекает крыша. Фонд капремонта бездействует 576
Вт, 18 февраля 2025, 17:55 Фото: ЦЗПГ
Благодаря вмешательству Центра защиты прав граждан историей заинтересовалась прокуратура.
В трехэтажке в поселке Расково Саратовской области, где живет пожилая мать участника СВО Ирина Матвеева*, уже много лет протекает крыша. Последствия потопа неприятные: испорченный ремонт в комнате, кухне и на лоджии. Следы от протечек видно даже на натяжном потолке. Но и это еще не все: после очередного залития в доме произошло короткое замыкание. Часть квартир осталась без электричества.
Дом, образно говоря, – «сирота», здесь нет управляющей компании. Жители сами не выбрали УК, а муниципалитет по неизвестным причинам не назначил. Поэтому с просьбой отремонтировать крышу Ирина Матвеева и ее соседи неоднократно обращались напрямую в Фонд капремонта. Но оттуда, как говорится, ни ответа ни привета. Мольбы о помощи жителей просто игнорируют.
– С крыши столько воды льется, это тихий ужас. Настоящий потоп! Я своими силами что-то подделываю. Но кровле нужен полноценный ремонт, – жалуется пенсионерка.
Однако полноценный ремонт пенсионерка Матвеева не потянет финансово. Да и сил, и здоровья на борьбу за справедливость уже не осталось. Помощи пенсионерке ждать не откуда. Один сын ушел на СВО по мобилизации еще два года назад, другой – инвалид. Надежда у пожилой женщины появилась после того, как она осенью 2024 года обратилась в Центр защиты прав граждан.
– Мы с коллегами лично осмотрели многострадальную многоэтажку и квартиру нашей заявительницы. Сомневаться не приходится. Проблема с кровлей очевидна. Из разговора с жильцами выяснилось, что капитальный ремонт крыши должны были провести в 2024 году. Но подрядчиков на кровле жители так и не увидели. Чтобы выяснить причины, мы совместно с депутатом Саратовской областной Думы от партии «Справедливая Россия – За правду» Артемом Чеботаревым обратились в прокуратуру, – рассказала руководитель Центра защиты прав граждан в Саратове Татьяна Украинская.
Прокуратура выяснила, что Фонд капремонта не успел найти вовремя подрядную организацию, поэтому запланированные в 2024 году работы не были проведены. Надзорный орган внес руководителю регионального оператора представление об устранении нарушений.
Не прошло и недели, как Фонд капремонта нашел подрядчика. В конце прошлого года с ним заключили договор. Сам ремонт уже проведут в этом году.
Кроме того, после прокурорской проверки местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании для трехэтажки.
*имя и фамилия изменены по просьбе заявительницы.
Как ускорить сроки проведения капремонта
Очередность капитального ремонта МКД в конкретном населенном пункте прописана в региональной программе капитального ремонта. Причем ремонт отдельных конструктивных элементов может быть запланирован на разные годы. Например, ремонт кровли – на 2025 год, ремонт системы водоснабжения – на 2030 год.
Программу утверждают на несколько лет вперед. Но ежегодно ее актуализируют, поэтому у жителей есть возможность приблизить проведение капитального ремонта своего дома, если отдельные элементы дома (или весь дом) того требуют.
Существует два способа сбора средств на капремонт:
1. На специальном счете дома.
Если собственники копят деньги на отдельном спецсчете, капитальный ремонт в МКД могут провести в любое время, но не позднее даты, утвержденной региональной программой.
Если жители досрочно накопили нужную сумму, то для начала капремонта достаточно провести собрание собственников жилья и утвердить:
– перечень работ, которые нужно провести в МКД;
– стоимость этих работ;
– сроки проведения капремонта;
– источники финансирования капитального ремонта;
– лицо, которое от лица всех собственников будет заключать договоры, участвовать в приемке работ, подписывать акты (это может быть как житель дома, так и представитель УК).
Для проведения капремонта в таком случае:
Уполномоченный от имени собственников заключает договоры с подрядчиками на проведение утвержденных на собрании работ.
Уполномоченный уведомляет Фонд капремонта о том, что в доме начинается капитальный ремонт.
После завершения работ уполномоченный отправляет отчет о проведенных работах в Фонд капремонта.
2. На счете регионального оператора (в «общем котле»).
Согласно ст. 189 ЖК РФ, жители, которые копят деньги в «общем котле», могут в любое время принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Для этого жильцам необходимо документально подтвердить, что конструктивные элементы или инженерные системы изношены настолько, что есть угроза безопасности проживания в МКД.
Есть два условия, необходимых для досрочного проведения капитального ремонта:
в Фонде капремонта достаточно средств для проведения работ;
собственники документально подтвердили значительный износ элементов МКД или инженерных систем.
Для переноса сроков капремонта в таком случае необходимо:
1. Обратиться в управляющую компанию с просьбой провести осмотр дома и составить дефектовочный акт. Если управляющая компания отказывается – обратиться с такой просьбой в Госжилинспецию или администрацию.
2. Утвердить на собрании собственников жилья перечень элементов дома (фасад, кровля, системы ХВС, ГВС и т.д.), требующих капитального ремонта.
3. Для переноса сроков капремонта требуют результаты технического обследования с оценкой физического износа. Его проводят специализированные организации. Запросить техническую экспертизу можно у любой организации, у которой есть на это лицензия. Жители дома на общем собрании должны принять решение о проведении обследования здания, чтобы в дальнейшем начать процедуру капитального ремонта.
4. Подать в местную администрацию заявление о проведении капитального ремонта в более ранние сроки и приложить необходимые документы. Как правило это:
– протокол общего собрания собственников;
– акт обследования МКД;
– заключение специализированной организации о техническом состоянии МКД и его конструктивных элементов.
Обратите внимание! Перечень документов может отличаться в разных субъектах РФ. Список уточните в администрации либо в Фонде капитального ремонта региона.
Экспертиза проводится за счет собственников!
5. Администрация запросит в Фонде капремонта информацию о том, достаточно ли средств для финансирования работ по капремонту в этом МКД.
Муниципалитет в течение 7 дней проверит поступившие документы и передаст их на рассмотрение специальной комиссии по установлению необходимости проведения капремонта.
6. У комиссии есть 30 дней, чтобы изучить документы и принять решение. Его оформляют в виде заключения и утверждают приказом администрации. Заключение – это основание для внесения изменений в региональную программу капремонта.
Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.
Девочка получила легкое ранение в результате детонации боеприпаса. Но семье отказали в «президентской» выплате. Добиться справедливости им помог Центр защиты прав граждан.
Центр защиты прав граждан и справедливороссы борются за доступную медицину для пациентов Республиканского онкодиспансера. Уже добились ремонта медоборудования.
Речь идет об участниках СВО, которые уехали «за ленточку» из мест лишения свободы. Справедливороссы считают, что гасить личные обязательства за них должно государство.
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.
