Как добиться ремонта тротуара: курганцев обучают коммунальному праву в Центре защиты прав граждан 1559
Пт, 28 июня 2019, 18:38
В курганском Центре защиты прав граждан прошел семинар «Как добиться ремонта тротуара». Как рассказал руководитель Центра Владимир Харченко, с проблемой необустроенных тротуаров обращается достаточно много собственников жилья. Поэтому было решено провести семинар именно на эту тему.
ГОСТ Р 52766-2007 «Дороги автомобильные общего пользования» требует, чтобы вдоль каждой дороги в населенном пункте был оборудован тротуар. К его обустройству предъявляются определенные требования. Тем временем нередко бывает, что жители не могут добиться ремонта ям или установки бордюров.
Например, один из слушателей семинара рассказал, что тротуар возле его дома был разрыт еще несколько лет назад во время работ коммунальщиков, но его так никто и не восстановил. Специалисты Центра защиты прав граждан помогли написать обращение на имя врио губернатора области. В результате добились того, чтобы тротуар включили в план работ на 2019 год. Если же работы так и не будут выполнены, специалисты составят исковое заявление в суд.
Более подробно об алгоритме, который поможет добиться ремонта тротуара, можно в инструкции, подготовленной юристами Центра справедливости, размещенной в конце статьи.
Больше всего обращений в Центр касаются работы управляющих компаний и в целом сферы ЖКХ.
– Очень много нарушений допускают управляющие компании. И в этой сфере работы непочатый край. Именно поэтому на семинарах мы сделали упор на коммунальную тематику, бесплатно помогая людям решать проблемы и обучая коммунальной грамотности, – говорит руководитель Центра Владимир Харченко. – Нередко УК завышают стоимость используемых при текущем ремонте материалов, нарушают методики начисления платы – мы помогаем жителям добиваться перерасчетов. Например, был случай, когда в подвале УК поставила в два раза более дешевое оборудование, чем то, о котором отчиталась.
Большую работу Центр проводит в рамках соблюдения УК требований по предоставлению информации. Согласно законодательству, управляющие компании обязаны публиковать данные о доме на сайте ГИС ЖКХ. Только недавно Центр помог жителям дома на Красина, 56 привлечь к ответственности УК ООО «Новая волна Курган» за незаполнение паспорта дома. Специалисты помогли составить обращение в Государственную жилищную инспекцию, которая оштрафовала руководителя компании и вынесла представление устранить нарушения.
– УК либо не заносят информацию в технический паспорт дома, либо заносят ее не полностью,– поясняет Харченко. – А тем временем эти данные необходимы собственникам для того, чтобы проконтролировать работу управляющей компании и проследить, на что коммунальщики тратят средства собственников.
Во время семинара собственники не только обучаются по предлагаемым темам, но и делятся другими проблемами. Напомним, что Центр предоставляет правовую помощь во всех областях. Так, например, один из слушателей семинара несколько лет назад оформил микрокредит на 15 тысяч рублей в МФО «Деньги экспресс плюс». Мужчина полностью погасил долг. Несмотря на это, через несколько лет получил уведомление из суда. Истцом оказалась инвалид из Ижевска, которой по договору цессии компания переуступила право требования мнимого долга. Причем долг волшебным образом вырос до 200 тысяч рублей.
– Компания не учла, что должник полностью оплатил кредит. Компания специально передала право требования инвалиду, потому что эта категория лиц не оплачивает госпошлину, и дело рассматривается в суде по месту проживания истца. МФО рассчитывала, что мужчина не поедет в другой регион и вынужден будет распрощаться с 200 т. р. Мы составили ходатайство о переносе суда, а затем выиграли дело, сославшись на пропуск исковой давности.
Как взять дом под свой контроль
Открытые в 72 регионах страны Центры защиты прав граждан в мае 2018 года запустили программу «Взять свой дом под контроль», в рамках которой специалисты проводят семинары для жителей многоэтажек, обучая коммунальной самообороне. Жителям рассказывают, как добиться качественной работы от управляющей компании, а от муниципалитета – проведения ремонта во дворе. Программа содержит семь ключевых разделов: от создания Совета дома, если он еще не был создан, до принятия выгодного жильцам договора управления с УК, межевания территории и благоустройства двора.
Программа обучения содержит семь ключевых разделов:
1. Создание Совета дома. Тот самый орган, уполномоченный тормошить управляющую организацию, – это Совет дома. Контролер и ревизор, который спросит с УК за каждую потраченную копеечку! На семинарах подробно рассказывают, как такие Советы создавать.
2. Проверка договора управления с управляющей компанией. Это самый важный документ, где прописываются права и обязанности УК и собственников. Но вот незадача. Обычно у жителей там сплошные обязанности – платить и не спрашивать, за что. А УК оставляет для себя выгодные лазейки. К примеру, самостоятельно менять ставку на содержание жилья. Как сделать договор управления выгодным – учат на семинарах в Центрах.
3. Межевание придомовой территории. Правильно размежеванная территория дома раз и навсегда избавит собственников от непонятных ларьков или незаконных парковок. Или того хуже – 16-этажной «свечки» посреди двора. Специалисты Центров разъяснят все тонкости этого вопроса: от подачи заявления в муниципалитет до огораживания придомовой территории.
4. Планирование и контроль над проведением в доме капитального и текущего ремонта. Капремонт – пожалуй, самый больной вопрос для жителей, особенно старых домов. К которым относится большая часть жилого фонда РФ. В Центре научат, как сделать, чтобы сметы на капитальный ремонт составляли и утверждали сами собственники, а не управляющая организация. Исходя из нужд дома, а не аппетитов ЖЭКа!
5. Экономия на жилищно-коммунальных платежах. Чтобы по-настоящему сэкономить, нужно найти денежные утечки и избавиться от лишних платежей. Проверить своевременность проведения корректировки платы за отопление. Принять обоснованный тариф на содержание жилья. Отменить в доме, который подлежит расселению или не ремонтировался 50 лет, плату за капремонт. Специальный раздел проекта посвящен анатомии платежки.
6. Участие дома в государственных программах. Это дает возможность получения бесплатных бонусов. Например, бесплатно отремонтированный тротуар около дома, новая детская площадка или озеленение двора.
7. Контроль за доходами дома. Немногие знают, что на доме можно зарабатывать. Речь идет, например, о рекламе в лифтах или на фасадах. Или о пустующих общедомовых площадях. Все это можно использовать на благо жильцов. Зарабатывать также можно на интернет-провайдерах, операторах сотовой связи и телеантенщиках. Прибыль от использования общедомового имущества принадлежит всем жильцам МКД.
Вы можете лично участвовать в семинарах, которые еженедельно проводятся в Центрах защиты прав граждан. Уточните адрес ближайшего Центра в вашем регионе по ссылке или по телефону горячей линии Центров 8-800-755-55-77.
Пока Центры работают в 72 регионах страны. Для того, чтобы полезными знаниями воспользовались жители других городов и регионов, на сайте справедливо-центр.рф в разделе «Коммунальная самооборона» опубликованы все полезные инструкции из серии «Взять свой дом под контроль».
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров.
Инициатором Центров защиты прав граждан стал председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
Как добиться ремонта тротуара
ГОСТ требует, чтобы вдоль каждой дороги в населенном пункте был тротуар. Неважно, ходит там один человек в день или тысяча. Все требования к пешеходной дорожке перечислены в ГОСТе Р 52766-2007 «Дороги автомобильные общего пользования».
Чтобы добиться ремонта тротуара
1. Жалуемся в администрацию
Сфотографируйте ямы на тротуаре и укажите конкретно, где они расположены, например, на улице Советская, возле дома №20 и 26. Укажите размер ям в сантиметрах. Составьте заявление с требованием отремонтировать тротуар в городскую администрацию. К заявлению приложите сделанные фотографии. Направить жалобу можно заказным письмом, по электронной почте или через МФЦ.
2. Если администрация не ответила или ответ вас не устроил (проблема не решена) – жалуйтесь в прокуратуру
В жалобе в прокуратуру опишите ситуацию и какие нарушения обустройства есть на тротуаре: посторонние предметы, ямы и прочее. Укажите, где расположены ямы. К заявлению приложите фотографии. В заявлении требуйте обязать администрацию устранить нарушения. Образцы заявлений в приложенной инструкции.
3. Идите в суд
Если прокуратура признает нарушения, то примет меры прокурорского реагирования вплоть до подачи иска в суд в отношении администрации. Если прокуратура этого не сделает, обратитесь в суд самостоятельно.
Имейте в виду, что ремонт дороги осуществляется в весенне-летний период. Не стоит требовать от администрации укладки асфальта поздней осенью или зимой. В различных регионах сезон для таких работ начинается в разное время: от середины апреля до начала или середины июня.
Один клик по кнопке ниже - и мы отправим полезную инструкцию «Как добиться ремонта тротуара» вам на электронную почту.