Волгоград: в городе проходят бесплатные обучающие семинары для жителей многоквартирных домов 893
Ср, 17 июля 2019, 17:21
Центр защиты прав граждан в Волгограде на проспекте Ленина, 4 обучает горожан защите своих коммунальных прав.
Открытые в 72 регионах страны Центры защиты прав граждан в мае прошлого года начали проводить еженедельные бесплатные обучающие семинары по программе «Как взять дом под свой контроль». На этих лекциях жителей многоэтажек учат контролировать работу своей управляющей компании, чтобы она выполняла обязанности и не обирала жителей. Специалисты Центра не только дают теорию, но и помогают собственникам бороться за свои права на практике. Благодаря поддержке специалистов жители добиваются так много от УК, что буквально превращают свою многоэтажку в образцово-показательную. Такие дома специалисты Центра называют «идеальными».
Например, жительница девятиэтажки на Ватутина, 8 Джанна Паршукова участвовала в обучении на тему «Содержание жилья». Благодаря полученным знаниям она добилась от обслуживающей организации «Управление жилищным фондом Краснооктябрьского района», чтобы коммунальщики заштукатурили рассыпавшиеся бетонные козырьки на всех подъездах дома и установили металлические планки, предотвращающие откалывание бетона от лестничных ступеней.
У жителей «панельки» на улице 8-й Воздушной Армии, 48 были другие проблемы – коммунальщики совсем забросили уборку придомовой территории, хотя собираемые с жителей средства должны гарантировать предоставление такой услуги. Здесь проблема в основном существовала в зимний период времени. «Отличник» семинаров Вячеслав Огиенко добился от УК «Ренессанс» уборки снега и посыпки песком наледи.
Эмилия Громова научилась бороться с мусорным беспределом. Жительница дома №42 в поселке Мирный заставила управляющую компанию «ООО ЖЭК» навести порядок на контейнерной площадке. Напомним, что, несмотря на начало мусорной реформы, убирать площадки как и прежде должны управляющие компании, а вот за вывоз мусора отвечает региональный оператор. Подробнее об этих нюансах – в инструкции Центра защиты прав граждан «Мусорная реформа – 2019».
За время работы Центра справедливости в Волгограде специалисты сделали срез проблем, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов.
– В основном управляющие компании нарушают законодательство по части проведения текущего ремонта, – рассказывает специалист Центра Николай Кубраков. – Не реагируют на заявления жителей, игнорируют обязанность ремонтировать подъезды и элементы фасада, не проводят уборку на лестничных площадках и на придомовой территории.
Еще одна характерная для Волгоградской области проблема – признание многоэтажных домов аварийными. Чтобы добиться этого жителям нужно за собственные деньги провести архитектурную экспертизу. Это дорогостоящая услуга, стоимость которой составляет порядка 200 тысяч рублей. Когда у жителей нет средств, то они не могут добиться расселения. Что нужно сделать, чтобы признать дом аварийным – в нашей инструкции.
Есть проблемы, связанные с участием многоэтажек в государственной программе по благоустройству дворов. Собственники либо не знают о существовании такой программы, либо считают, что попасть в нее слишком сложно. Центр проводит семинары и на эту тему. Узнать, как добиться ремонта во дворе без посещения семинаров, поможет инструкция «Как отремонтировать двор за счет государства».
Видео: один из семинаров в Центре защиты прав граждан.
Как стать слушателем семинаров
Семинары в волгоградском Центре проводятся каждый четверг в 10:00. Участие – совершенно бесплатное. А польза для собственника – неоценима.
Уточнить адрес ближайшего Центра в вашем регионе можно по ссылке. Для того, чтобы полезными знаниями воспользовались жители городов и регионов, где нет Центра, специалисты создали полезные инструкции из серии «Взять дом под свой контроль». Они размещены на сайте справедливо-центр.рф в разделе «Коммунальная самооборона».
Программа обучения содержит семь ключевых разделов:
1. Создание Совета дома. Тот самый орган, уполномоченный тормошить управляющую организацию, – это Совет дома. Контролер и ревизор, который спросит с УК за каждую потраченную копеечку! На семинарах подробно рассказывают, как такие Советы создавать.
2. Проверка договора управления с управляющей компанией. Это самый важный документ, где прописываются права и обязанности УК и собственников. Но вот незадача. Обычно у жителей там сплошные обязанности – платить и не спрашивать, за что. А УК оставляет для себя выгодные лазейки. К примеру, самостоятельно менять ставку на содержание жилья. Как сделать договор управления выгодным – учат на семинарах в Центрах.
3. Межевание придомовой территории. Правильно размежеванная территория дома раз и навсегда избавит собственников от непонятных ларьков или незаконных парковок. Или того хуже – 16-этажной «свечки» посреди двора. Специалисты Центров разъяснят все тонкости этого вопроса: от подачи заявления в муниципалитет до огораживания придомовой территории.
4. Планирование и контроль над проведением в доме капитального и текущего ремонта. Капремонт – пожалуй, самый больной вопрос для жителей, особенно старых домов. К которым относится большая часть жилого фонда РФ. В Центре научат, как сделать, чтобы сметы на капитальный ремонт составляли и утверждали сами собственники, а не управляющая организация. Исходя из нужд дома, а не аппетитов ЖЭКа!
5. Экономия на жилищно-коммунальных платежах. Чтобы по-настоящему сэкономить, нужно найти денежные утечки и избавиться от лишних платежей. Проверить своевременность проведения корректировки платы за отопление. Принять обоснованный тариф на содержание жилья. Отменить в доме, который подлежит расселению или не ремонтировался 50 лет, плату за капремонт. Специальный раздел проекта посвящен анатомии платежки.
6. Участие дома в государственных программах. Это дает возможность получения бесплатных бонусов. Например, бесплатно отремонтированный тротуар около дома, новая детская площадка или озеленение двора.
7. Контроль за доходами дома. Немногие знают, что на доме можно зарабатывать. Речь идет, например, о рекламе в лифтах или на фасадах. Или о пустующих общедомовых площадях. Все это можно использовать на благо жильцов. Зарабатывать также можно на интернет-провайдерах, операторах сотовой связи и телеантенщиках. Прибыль от использования общедомового имущества принадлежит всем жильцам МКД.
Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект, созданный партией «Справедливая Россия» в 2015 году. Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров.
| Поделитесь с друзьями | Сохраните |
| ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ |
