cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Тут подкрутил, там поправил. Пенсионерка из Костромы отсудила у мастера 25 000 рублей за ремонт холодильника Обсчитывали 14 лет: 400 000 рублей доплатил Соцфонд пенсионерке из Самарской области 197 000 рублей по наследству. В Перми суд восстановил права сестер на пенсию умершего отца Бренд подвел. Магазин выплатил жителю Москвы тройную стоимость бракованного аккумулятора для пылесоса Без окон, без дверей. Многодетная мать из Пермского края пять лет ждет расселения старого барака Дошла до суда. Пенсионерка из Рязани заставила соседей выплатить 117 000 рублей за залитую квартиру Пенсионер из Орла уличил Соцфонд в недоплате почти 40 000 рублей Можно ли вернуть деньги за подарочный сертификат Полгода ожиданий. Центр защиты прав граждан помог неходячему инвалиду из Саратова получить коляску Вернуть деньги за страховку после выплаты кредита реально. Рассказываем на примере
Главная страница > Новости > Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты 2442

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты

Ср, 22 января 2020, 18:31
Фото: Фотобанк Legion-Media

108 000 рублей требует застройщик «Механизированная колонна №8» у своего дольщика.  На эту сумму компания предоставила покупателю скидку на квартиру, а потом передумала.

Компания «Механизированная колонна № 8» в период строительства проводила акцию, предоставляя на жилье скидки от 10 до 13% дольщикам, которые своевременно вносят платежи. Так, один из дольщиков приобрел квартиру на 108 тысяч рублей дешевле. А когда он зарегистрировал право собственности на жилье в Росреестре – директор «Мехколонны №8», депутат Верховного Совета Республики Хакасия от «Единой России» Матвей Дреев передумал и через суд потребовал от собственника доплатить.

– Свою позицию застройщик мотивировал тем, что собственник зарегистрировал в Росреестре только первоначальный договор, где указана стоимость жилья без скидки. А дополнительное соглашение, где стороны договорились, что цена снижена, нет. Но мы уверены, что застройщик злоупотребляет правом и не может требовать доплаты, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Абакане Иван Самрин.

Участником долевого строительства покупатель стал в 2015 году. «Механизированная колонна № 8» строила дом на Комарова, 9б в Абакане, и в 2017 году МКД был сдан. Собственник получил от застройщика документ, подтверждающий, что полностью выполнил свои обязательства.

В справке указана стоимость квартиры уже со скидкой – 1 672 110 рублей (вместо первоначальных 1 780 200 рублей). Стороны подписали допсоглашение, где указали новую цену жилья. И тот факт, что покупатель не зарегистрировал этот документ, не дает застройщику оснований требовать доплаты.



 Одна из справок о частичной оплате, в которой упоминается о предоставлении скидки на 10%. 

 

 

 

– Стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Это основы договорного права. Покупатель все условия договора выполнил, а «Механизированная колонна № 8» свои обязательства теперь не признает и требует вернуть деньги. Уверен, что суд разберется и остудит пыл руководства компании-застройщика, поскольку это недобросовестное поведение и злоупотребление правом, – уверен Самрин. – Так как в допсоглашении  ничего не сказано об обязанности провести госрегистрацию, собственник своевременно не обратился в Росреестр. А когда стал приглашать для этого представителей «Мехколонны», никто не явился.

22 января 2020 года Абаканский городской суд начал рассмотрение дела по иску застройщика к дольщику. На заседании заслушали возражения ответчика. Представители «Мехколонны» попросили дать время для подготовки ответа.  Следующее заседание назначено на 29 января.

Это не первый скандал с участием ООО «Механизированная колонна № 8». Ранее покупатели жилья на Комарова, 9б массово жаловались на недоделки в новых квартирах. Кроме того, ФАС оштрафовала застройщика за недостоверную рекламу: застройщик не установил остекление на балконах, хотя обещал это сделать. Правда, штраф оказался чисто символическим – 5 000 рублей. Столь небольшое наказание обусловлено тем, что возводящий несколько больших домов застройщик – всего лишь субъект малого предпринимательства.

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Получение ключей от квартиры в новом доме – безусловно важное событие. Но не стоит воспринимать его как формальность. Ведь за желанным «ритуалом» кроется технически и юридически сложная процедура: выявление дефектов, подписание и получение документов.  Ошибки и неточности могут привести к большим проблемам с жильем в будущем.

С подобными проблемами специалистам Центров защиты прав граждан по всей стране приходилось сталкиваться не раз. Чтобы их избежать, мы подготовили для вас инструкцию – как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика по договору долевого участия (ДДУ). Как проходит процедура, на что следует обратить особое внимание и какие документы стоит иметь в процессе приемки объекта, передаваемого по ДДУ. Скачать инструкцию можно по ссылке ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Вт, 31 декабря 2024, 18:32
Москва
1404
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
1395