cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Наказала за медлительность. Жительница аварийного дома в Архангельске отсудила у города 30 000 рублей По каким законам живем в 2025 году В России изменится размер маткапитала. Рассказываем, сколько будут получать семьи с детьми Не учли период работы в колхозе: пенсионерка из Краснодара выбила у Соцфонда 92 000 рублей и повышение пенсии Появился шанс. Мать ребенка-инвалида из Владикавказа получила от региона 50 000 рублей на реабилитацию Сирота из Нижнего Тагила судился с местными властями за право на квартиру. И выиграл! Долго жила в чужой квартире. Как оформить на нее право собственности? Соцфонд на протяжении 6 лет недоплачивал пенсию жительнице Тулы Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году Год кормили обещаниями. Жительница Благовещенска наказала ритуальную компанию на 200 000 рублей
Главная страница > Новости > Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты 2360

Абакан: застройщик продал квартиру со скидкой, а потом потребовал от собственника доплаты

Ср, 22 января 2020, 18:31

108 000 рублей требует застройщик «Механизированная колонна №8» у своего дольщика.  На эту сумму компания предоставила покупателю скидку на квартиру, а потом передумала.

Компания «Механизированная колонна № 8» в период строительства проводила акцию, предоставляя на жилье скидки от 10 до 13% дольщикам, которые своевременно вносят платежи. Так, один из дольщиков приобрел квартиру на 108 тысяч рублей дешевле. А когда он зарегистрировал право собственности на жилье в Росреестре – директор «Мехколонны №8», депутат Верховного Совета Республики Хакасия от «Единой России» Матвей Дреев передумал и через суд потребовал от собственника доплатить.

– Свою позицию застройщик мотивировал тем, что собственник зарегистрировал в Росреестре только первоначальный договор, где указана стоимость жилья без скидки. А дополнительное соглашение, где стороны договорились, что цена снижена, нет. Но мы уверены, что застройщик злоупотребляет правом и не может требовать доплаты, – говорит специалист Центра защиты прав граждан в Абакане Иван Самрин.

Участником долевого строительства покупатель стал в 2015 году. «Механизированная колонна № 8» строила дом на Комарова, 9б в Абакане, и в 2017 году МКД был сдан. Собственник получил от застройщика документ, подтверждающий, что полностью выполнил свои обязательства.

В справке указана стоимость квартиры уже со скидкой – 1 672 110 рублей (вместо первоначальных 1 780 200 рублей). Стороны подписали допсоглашение, где указали новую цену жилья. И тот факт, что покупатель не зарегистрировал этот документ, не дает застройщику оснований требовать доплаты.



 Одна из справок о частичной оплате, в которой упоминается о предоставлении скидки на 10%. 

 

 

 

– Стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Это основы договорного права. Покупатель все условия договора выполнил, а «Механизированная колонна № 8» свои обязательства теперь не признает и требует вернуть деньги. Уверен, что суд разберется и остудит пыл руководства компании-застройщика, поскольку это недобросовестное поведение и злоупотребление правом, – уверен Самрин. – Так как в допсоглашении  ничего не сказано об обязанности провести госрегистрацию, собственник своевременно не обратился в Росреестр. А когда стал приглашать для этого представителей «Мехколонны», никто не явился.

22 января 2020 года Абаканский городской суд начал рассмотрение дела по иску застройщика к дольщику. На заседании заслушали возражения ответчика. Представители «Мехколонны» попросили дать время для подготовки ответа.  Следующее заседание назначено на 29 января.

Это не первый скандал с участием ООО «Механизированная колонна № 8». Ранее покупатели жилья на Комарова, 9б массово жаловались на недоделки в новых квартирах. Кроме того, ФАС оштрафовала застройщика за недостоверную рекламу: застройщик не установил остекление на балконах, хотя обещал это сделать. Правда, штраф оказался чисто символическим – 5 000 рублей. Столь небольшое наказание обусловлено тем, что возводящий несколько больших домов застройщик – всего лишь субъект малого предпринимательства.

 

Наталья Филатова
Комментарий специалистов

Получение ключей от квартиры в новом доме – безусловно важное событие. Но не стоит воспринимать его как формальность. Ведь за желанным «ритуалом» кроется технически и юридически сложная процедура: выявление дефектов, подписание и получение документов.  Ошибки и неточности могут привести к большим проблемам с жильем в будущем.

С подобными проблемами специалистам Центров защиты прав граждан по всей стране приходилось сталкиваться не раз. Чтобы их избежать, мы подготовили для вас инструкцию – как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика по договору долевого участия (ДДУ). Как проходит процедура, на что следует обратить особое внимание и какие документы стоит иметь в процессе приемки объекта, передаваемого по ДДУ. Скачать инструкцию можно по ссылке ниже.

Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Обратиться в Центр
По каким законам живем в 2025 году
Прогрессивная шкала налогообложения, рост пошлины на регистрацию права собственности, запрет на выдачу кредитов. Об этих и других изменениях грядущего года – в нашей публикации.  
Ср, 18 декабря 2024, 18:32
Москва
579
Высокая «коммуналка», низкие пенсии и банковский обман. Типовые нарушения прав граждан в 2024 году
С какими вопросами граждане обращались в приемные Центров защиты прав граждан чаще всего. Подводим итоги года.
Пт, 13 декабря 2024, 17:54
Москва
913