Главная страница > Новости > Ледяной пол и плесень на стенах. В Тольятти ЖЭК отказывался утеплять дырявый фасад дома
Ледяной пол и плесень на стенах. В Тольятти ЖЭК отказывался утеплять дырявый фасад дома 1121
Пн, 21 апреля 2025, 18:03 Фото: ЦЗПГ
Центр защиты прав граждан помог жителям девятиэтажки добиться ремонта.
В квартире Горячевых, расположенной в доме на бульваре Луначарского, 4 в Тольятти, наступил ледниковый период. Все дело в межпанельных швах. Фасад девятиэтажки давно нуждается в ремонте. Из дыр на стыках так сильно задувает, что пол становится буквально ледяным. Также стены пропускают влагу после дождей. Из-за чего в комнатах образовывается конденсат. Как итог – грибок и плесень на обоях и потолке.
– Всю зиму мы замерзали! Неоднократные обращения: и устные, и письменные в «УК № 1 ЖКХ» не принесли никакого результата. Там каждый раз разводили руками и отвечали одно: денег на ремонт нет, – рассказывает житель «обледенелой» квартиры Антон Горячев.
Горячевы устали стучаться в закрытые двери управляющей компании и пожаловались в Центр защиты прав граждан. Для оперативного решения вопроса правозащитники привлекли к работе депутата Самарской губернской Думы от партии «Справедливая Россия – За правду» Михаила Маряхина.
– Управляющая компания обязана проводить работы поутеплению межпанельных швов жилого дома. Это входит в минимальный перечень услуг и работ, которые должны выполнять коммунальщики. Отреагировать на жалобу о разгерметизации швов и приступить к ремонту ЖЭК обязан незамедлительно, чтобы не допустить дальнейшего разрушения. Об этом говорится в п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. В противном случае нужно жаловаться в Госжилинспекцию или прокуратуру, – поясниларуководитель Центра защиты прав граждан в Тольятти Наталья Масленникова.
Специалисты Центра совместно с Михаилом Маряхиным обратились в ГЖИ Самарской области с просьбой провести проверку в отношении «УК № 1 ЖКХ», которая затягивает ремонт межпанельных швов в квартире Горячевых.
Проверка надзорного органа подтвердила нарушения со стороны коммунальщиков. Руководству УК инспекция объявила предостережение. И только после этого ЖЭК сразу же нашел деньги на ремонт. Коммунальщики провели работы по герметизации межпанельных швов.
Заявитель рассказал, что теперь в его квартире тепло и больше не образуется конденсат и влага.
Как добиться ремонта межпанельных швов и выбить компенсацию за ущерб
Со временем межпанельные швы разрушаются и теряют свои теплоизоляционные свойства. На стенах образуются конденсат и плесень. Следить за состоянием межпанельных швов – обязанность УК.
Согласно п. 4.2.1.7 Постановления №170, стыки панелей должны обладать тремя важнейшими качествами:
– гидроизоляция – за счет герметизирующих мастик;
– воздухозащита – за счет уплотняющих прокладок;
– теплоизоляция – за счет установки утепляющих пакетов.
Допустимо наличие щелей из-за температурных деформаций:
– вертикальных 2-3 мм;
– горизонтальных 0,6-0,7 мм.
В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита – уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция – теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.
Если сквозь стыки в квартиру попадает влага, щели должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки. Обычно такие работы проводят в период подготовки домов к зиме.
Чтобы заставить УК провести герметизацию швов, необходимо:
1. Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением. На ответ закон отводит УК 10 дней.
2. Если управляющая компания отказалась ремонтировать швы или не ответила вовсе – направьте жалобу в органы государственной жилищной инспекции или прокуратуру.
ГЖИ проведет проверку и выдаст предписание – устранить причины появления плесени и промерзания стен.
За неисполнение предписания управляющей компании грозит административная ответственность.
Чтобы взыскать с УК компенсацию за испорченный ремонт из-за плохой герметизации швов в квартире – обращайтесь в суд.
Для установления суммы ущерба закажите в специализированной организации экспертизу. За эту работу придется заплатить из собственного кармана, но в последующем в суде возможно взыскать эти расходы с УК.
В заключении специалист укажет причины образования плесени и подсчитает, сколько стоит восстановительный ремонт. Кроме того, в исковом заявлении потребуйте взыскать с коммунальщиков компенсацию морального вреда и выплатить штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке – это еще 50% от назначенной судом суммы.
С иском в суд придется обратиться и в том случае, если УК откажется выполнять предписание ГЖИ.
Потеряли работу? Сократили зарплату? Остались без жизненно важных лекарств? Нажмите на кнопку ниже и заполните обращение. Специалисты Центров изучат ваш вопрос и бесплатно проконсультируют.
Аркадий Сениянц не смог при регистрации на рейс выбрать места в самолете. Вернуть 3 000 рублей за некачественную услугу мужчине помогли в Центре защиты прав граждан.
Изменения для водителей, «Госуслуги» вместо бумажного паспорта, биометрия для иностранцев и повышение платы за утилизационный сбор при ввозе авто в страну. О самых важных новшествах законодательства – в нашем обзоре.
Рассказываем на примере жительницы Архангельска Натальи Федосеевой, которая заставила магазин выплатить ей 3 000 рублей, записанные на подарочной карте.
Власти затянули с расселением старого барака. Хотя должны были это сделать по решению суда. Добиться компенсации Анастасии Шабаевой помог Центр защиты прав граждан.
Впервые за историю утильсбора базой для расчета станет не только объем двигателя, но и его мощность. Повышение коснется в том числе электрокаров и гибридов. Льготный утиль оставят только на машины мощностью до 160 л. с.
До 1 декабря 2025 года тем россиянам, кто держит деньги на депозитах, нужно уплатить налог с доходов от процентов по вкладам за 2024 год. «Домовой» разобрался, кому и сколько придется заплатить.
Добиться справедливости Екатерине Уткиной помог Центр защиты прав граждан. Теперь вместо 20 000 рублей подрядчик должен выплатить ей почти 55 000 рублей.
Мы используем cookie-файлы для улучшения работы сайта.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.
Ознакомиться с политикой
Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан
Миссия Центров - научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы.
Задача центров - БЕСПЛАТНО, быстро и эффективно помогать всем, кто столкнулся с
несправедливостью.
Инициатор создания Центров — лидер партии "Справедливая Россия" Сергей МИРОНОВ.
Проект поддержан Минтруда РФ и одобрен Президентом РФ В.В. Путиным
Мы получили вашу заявку на онлайн-консультацию. Отправили на почту письмо с инструкциями.
Изменения для водителей, «Госуслуги» вместо бумажного паспорта, биометрия для иностранцев и повышение платы за утилизационный сбор при ввозе авто в страну. О самых важных новшествах законодательства – в нашем обзоре.
Новые правила списания налоговой задолженности, лимит на сим-карты, права наследников и обязанности брокеров. Обо всех новеллах законодательства – в нашем обзоре.
