Саратов: ТСЖ обсчитало дом на 6 тысяч рублей на электричестве 1040

Чт, 21 ноября 2019, 17:40

Нарушения обнаружились и в начислении платы за воду, и в оформлении коммунальных квитанций.

Центр справедливости добился возврата жителям дома на Новоузенской, 15/33 в Саратове более 6 тысяч рублей. С жалобами на завышенные счета за электроэнергию, потребляемую на содержание общего имущества (так сказать, свет в подъезде) обратились сами жители. Они попросили специалистов Центра подтвердить или опровергнуть догадки.

Правозащитники сделали расчеты и выяснили, что ТСЖ нарушило законодательство. Собственникам помогли составить заявление в областную Госжилинспекцию.

Надзорный орган провел проверку и выявил, что на протяжении 2018 года ТСЖ в расчетах применяло завышенные нормативы. Вместо норматива 1,26 кВт/ч с квадратного метра брали 1,77 кВт/ч при расчете платы за свет на СОИ (содержание общего имущества) и 1,64 куб.м вместо 0,76 куб.м при расчете платы за воду на СОИ.

ГЖИ выдало предписание ТСЖ вернуть жителям излишне собранные деньги. Перерасчет по электричеству товарищество собственников жилья уже произвело, вернув жителям дома больше 6 тысяч рублей. Перерасчет по воде ожидается.

Также ГЖИ выявило, что коммунальные квитанции не отвечали п.69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установленных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. В документах не были указаны единицы измерения и объем коммунальных ресурсов. После предписания надзорного органа правление ТСЖ устранило нарушения.

Также благодаря помощи специалистов Центра справедливости собственникам удалось добиться смены правления ТСЖ.

Что такое СОИ

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество: лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. Содержание этих помещений оплачивается за счет собственников жилья пропорционально занимаемым ими площадям. Если говорить проще, собственники квартир в многоквартирном доме платят за содержание общего имущества (СОИ), чтобы покрыть расход ресурсов на освещение в подъезде, подвале, на чердаке, на мойку полов на лестничных площадках. Согласно законодательству, к местам общего пользования не может относиться площадь, у которой есть собственник: юридическое или физическое лицо.

Напомним, что согласно п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен общедомовый прибор учета электроэнергии, то плата за расход ресурсов на содержание общего имущества дома рассчитывается исходя из установленного региональными властями норматива потребления электроэнергии. Исключения составляет случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов определяется исходя из показаний этой системы учета, а также если на общем собрании собственники приняли решение оплачивать потребленное на СОИ электричество исходя из объема потребления, определенного по показаниям коллективного прибора учета. Иными словами, если дом оборудован прибором учета, плата начисляется по региональным нормативам, если собственники не приняли решение платить по счетчику. Но в таком случае плата может оказаться выше из-за потерь электроэнергии в сетях.

Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Наталья Филатова

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Саратов: ТСЖ обсчитало дом на 6 тысяч рублей на электричестве 1040

Что такое СОИ

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Саратов: ТСЖ обсчитало дом на 6 тысяч рублей на электричестве 1040

Что такое СОИ

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан