Смоленск: жители пятиэтажки платили за отопление магазина 1370

Пн, 18 ноября 2019, 19:06

Владельцы нежилых помещений отрезали радиаторы и перешли с центрального на индивидуальное отопление. В итоге платить за отопление мест общего пользования пришлось только собственникам квартир.

В 2018 году жители дома на Кирова, 55 в Смоленске задумались об установке общедомового прибора учета тепла. Это сэкономило бы деньги, так как при отсутствии прибора плата начисляется по нормативу, установленному региональными властями. Норматив этот обычно высокий.

Начали готовить документы, изучать, что и как. И случайно выяснили, что в доме есть потребитель, который не платит за отопление, потребляемое на содержание общедомового имущества.

Таким собственником оказалось ООО «Приветливый», владеющее помещениями на 1240 квадратных метров в подвале и на первом этаже дома. Эта площадь составляет почти четвертую часть от площади всего дома на 4200 квадратных метров.

После 2015 года компания срезала радиаторы в своих помещениях и установила себе газовый котел. Договора на отопление с ресурсником у компании нет, соответственно, и платежки за общедомовку ресурсник фирме не посылает. В результате плата за тепло, потребляемое на содержание общедомового имущества (грубо говоря – за тепло в подъездах), ложится на одних лишь собственников жилых квартир.

Почему собственники должны платить не только за себя, но и за «того парня»? С этим вопросом в Центр защиты прав граждан в Смоленске обратилась активная жительница пятиэтажки Татьяна Николаевна Буренкова.

Правозащитники рассудили, что при начислении платы ресурсник нарушает законодательство, и помогли составить коллективную жалобу в адрес ресурсоснабжающей организации ПАО «Квадра». Ресурсник с доводами жителей и правозащитников согласился.

«При расчете платы за коммунальную услугу по отоплению за январь-сентябрь 2019 года не было учтено нежилое помещение ООО «Приветливый» (1 этаж, подвал) площадью 1241,2 кв.м, которое оборудовано индивидуальным газовым котлом. В связи с уточнением информации о данном помещении всем потребителям будет произведен перерасчет, который будет отражен в квитанциях за октябрь», – говорится в ответе ресурсника.

Перерасчет жителям уже предоставили, вернув собственникам более 25 тысяч рублей.

– 20 декабря 2018 года Конституционный суд РФ издал Постановление №46-П, по которому отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды, – пояснила специалист Центра Яна Яночкина. – Собственники должны нести равные расходы на содержание общего имущества в доме. Решение Конституционного суда в последующем стало поводом для внесения изменений в Постановление Правительства №354-ПП в части расчета стоимости отопления.

Напомним, Центр защиты прав граждан – неполитический проект партии «Справедливая Россия». Проект поддержал Президент РФ Владимир Путин. Научить граждан защищать свои права и заставить власть исполнять законы – основные задачи Центров. Первые Центры появились в 2015 году. Сегодня приемные работают в 72 регионах России. Узнать адрес ближайшего Центра можно по ссылке.

Наталья Филатова

Комментарий специалистов

С 2019 года изменилось законодательство по части расчета платы за отопление:

• Отопление поделили на индивидуальное и общедомовое.

• Появились формулы для расчета неотапливаемых помещений и помещений с автономным отоплением (в которых демонтированы батареи).

• Индивидуальный расчет за тепло стало возможным проводить в МКД, лишь частично оборудованных индивидуальными счетчиками тепла (ИПУ).

• В формулах расчета платы за теплоснабжение появились новые величины: площадь мест общего пользования и объем потребления тепла путем суммирования данных, снятых с индивидуальных приборов учета тепла (ИПУ), либо установленных на батареях собственников радиаторных распределителей (РР).

Чтобы разобраться, как теперь начисляется плата, специалисты Центра выпустили инструкцию «Как правильно платить за отопление в 2019 году». Скачать ее можно по ссылке ниже.

Руководство к действию

Здесь вы можете оставить свой комментарий

Найти ближайший центр

Смоленск: жители пятиэтажки платили за отопление магазина 1370

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Поделитесь с друзьями	Сохраните
	ДОБАВИТЬ В ЗАКЛАДКИ

Найти ближайший центр

Смоленск: жители пятиэтажки платили за отопление магазина 1370

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Здравствуйте. Это сайт Центров защиты прав граждан

ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ? СОКРАТИЛИ ЗАРПЛАТУ? ОСТАЛИСЬ БЕЗ ЖИЗНЕННО ВАЖНЫХ ЛЕКАРСТВ?

Оставьте обращение любым удобным способом. Специалисты Центра изучат проблему и проконсультируют.

или заполните форму ниже и мы ответим Вам на электронную почту.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

7. Заключительные положения

Здравствуйте.
Это сайт Центров защиты прав граждан