cancel

Найти ближайший центр

Защищаем справедливость
Звоните
прямо сейчас
звонок бесплатный8 800 755 55 77
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
Выберите город
Найти ближайший центр
Подписаться на газету
Инструкций 0

Ущерб на мокром месте. Жительница Томска заставила ЖЭК выплатить 143 000 рублей за залитую квартиру Не по счетчику, а с потолка: ТСН в Йошкар-Оле обсчитало жителей многоэтажки на 217 тысяч рублей Может ли УК повысить плату за содержание жилья из-за роста НДС? Соцфонд обсчитал калужскую пенсионерку на 100 тысяч рублей за четыре года Уехал раньше времени: пенсионерка из Петрозаводска отсудила компенсацию за напрасное ожидание автобуса Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года Дошла до суда. Жительница Томска получила от чиновников 3,7 млн рублей за аварийное жилье Контрактник из Санкт-Петербурга несколько месяцев не мог получить региональную выплату за ранение «Грабеж и обман!» Пенсионерка из Перми чуть не потеряла 250 000 рублей из-за банковского мисселинга Вместо отписок – асфальт: жители екатеринбургской пятиэтажки выиграли суд за ремонт двора и дороги
Главная страница > Новости > Жильцы вынудили ТСЖ заменить прогнившие трубы в сыктывкарской пятиэтажке

Жильцы вынудили ТСЖ заменить прогнившие трубы в сыктывкарской пятиэтажке 1289

Жильцы вынудили ТСЖ заменить прогнившие трубы в сыктывкарской пятиэтажке

Ср, 12 мая 2021, 10:30
Фото: Фотобанк Legion-Media

Добиться замены стояков холодной воды и канализационных труб жителям помог Центр защиты прав граждан.

В пятиэтажке по проспекту Октябрьский, 50 в Сыктывкаре стояки находятся в аварийном состоянии. Залило уже три квартиры. Собственники боятся, что еще немного и затопит весь дом. Однако ТСЖ «Октябрьский 50» не спешит менять прогнившие трубы.

Жильцы устали ждать и пожаловались в Центр защиты прав граждан. Правозащитники рассказали заявителям, как защитить свои права.

– ТСЖ обязано следить за состоянием общего имущества и по необходимости делать ремонт. Эта обязанность указана в ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Несмотря на то, что канализационный стояк проходит через частную квартиру – это общедомовое имущество! А значит, обязанность проводить ремонт труб лежит на управляющей организации. Работы оплачиваются деньгами, которые жильцы ежемесячно вносят за ремонт и содержание дома. Если ТСЖ отказывается выполнять свои обязанности, жалуемся в Госжилинспекцию, – пояснили в Центре защиты прав граждан.

 

 

  

На фото: старая и новая труба

 

Жаловаться в ГЖИ не пришлось. Правозащитники направили коллективную жалобу от жильцов пятиэтажки в ТСЖ «Октябрьский 50». В жалобе указали ссылки на соответствующие законы. Управляющая организация сразу же отреагировала и заменила износившиеся трубы на новые.

 

Кто должен менять трубы в МКД

Коммуникационные системы являются общедомовым имуществом, поэтому за их ремонт и содержание отвечает управляющая компания (Постановление Правительства РФ №354 ст.149 и ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Профилактические и ремонтные работы оплачиваются деньгами, которые собственники каждый месяц вносят по строке «ремонт и содержание дома». Требовать с жильцов деньги «сверху» ЖЭК не имеет права!

Важно! Гарантийный срок эксплуатации труб в многоквартирных домах (МКД) – не менее 25 лет. Конструкцию заменяют, даже если по истечении этого срока она осталась целостной без протечек (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, вместе с «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»).

 

Если в доме произошла авария

1. Сообщите о затоплении в диспетчерскую (аварийную) службу управляющей организации. Зафиксируйте время, номер сообщения и фамилию принявшего заявку диспетчера. Телефон диспетчерской указан на досках информации в подъездах, в платежках, на сайте УК.

Важно! Управляющая компания должна отреагировать и направить аварийную бригаду для ликвидации аварии. Время прибытия специалистов не должно превышать 30 минут. Аварию должны локализовать за 30 минут, устранить – в течение 3 суток.

2. Зафиксируйте время приезда аварийной и время, когда причины затопления были устранены. Все это нужно будет занести в Акт о затоплении. Обычно его составляет представитель управляющей компании. Если управляющая или эксплуатирующая организация не отправила к вам специалиста, тогда Акт составляют сами жильцы.

3. Если затопило квартиру, вызывайте экспертов для осмотра поврежденного помещения и определения размера ущерба.

4. Предъявите требования о возмещении ущерба виновной стороне: управляющей компании, собственникам квартир, по вине которых произошло затопление. 

Если ситуация не аварийная, например, сезонная протечка кровли, нужно вызывать сотрудников управляющей компании. ЖЭК должен отреагировать на заявку в срок не позднее 12 часов с момента обращения (п. 152 ПП РФ №354). Коммунальщики должны осмотреть место залития, найти причину и устранить ее. ЖЭК не реагирует на обращение? Жалуйтесь в Госжилинспекцию.  

 

Центры защиты прав граждан ведут бесплатные видеоприемы в Skype. Есть вопросы? Нажмите на кнопку ниже и заполните заявку. 

 

Елена Максакова
Руководство к действию
Здесь вы можете оставить свой комментарий

Добавить комментарий

Подпишись на рассылку Центра защиты прав граждан

Обещаем не спамить! Раз в неделю будем присылать только полезные статьи
О НАСГуманитарная помощьСВОАнтисанкцииКОНТАКТЫКарта сайтаПерсональные данные
8 800 755 55 77
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов запрещено. При согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна.

При подготовке материалов использованы иллюстрации фотобанка Legion-Media

Выбран город
Выберите город
© Справедливо.Центр
8 800 755 55 77
Ваш регион: Выберите ваш регион expand_more
expand_more
Выберите тему: Тема...
ЖКХПенсионерамУчастникам СВОПотребителямЖильеЗдоровьеЛьготыРаботаФинансыСемьяОбразованиеАвтомобилистамИнвалидамДачаДокументыАрмия
НАЙТИ
Образцы заявлений
Проверь пенсию 2
Обратиться в Центр
Новые законы. Что изменится в жизни россиян в апреле 2026 года
Повысят пенсии, ужесточат условия для получения кредитов и ипотеки, рассрочка по новым правилам. Об этих и других изменениях — в нашем материале.
Пт, 27 марта 2026, 19:20
Москва
928
Новый срок оплаты коммуналки и кредиты по биометрии: все изменения законодательства с марта 2026 года
Первый месяц весны – традиционное время для масштабных законодательных изменений. Март 2026 года не станет исключением. Изменения затронут оплату коммунальных услуг, правила авиаперелетов с детьми, выдачу микрозаймов, требования к работе такси, условия списания денег за платные подписки, правила бронирования гостиниц и многое другое. Разберемся в нововведениях вместе.
Пт, 27 февраля 2026, 14:41
Москва
1459